門窗安裝合同
發方包: 重慶俊峰置業有限公司 (以下簡稱甲方)
承包方: 重慶市瑞泰塑鋼門窗有限公司 (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經友好協商,本著互利互惠的原則,依據《中華人民共和國合同法》以及相關國家法律、法規,就“俊峰·龍鳳云洲”二期開發中1#、2#、7#樓塑鋼門窗的制作和安裝分包工程達成如下協議:
一、 工程承包范圍和工作內
1、工程范圍
“俊峰·龍鳳云洲(1#、2#、7#樓)工程”塑鋼門窗制作和安裝施工。
2、工作內容
(1)乙方進場后,應按甲方提供的塑鋼門窗設計施工圖,制作室內樣板(計入工期),經現場監理方和甲方共同驗收合格后再正式施工。
(2)乙方進場后,應按甲方提供的塑鋼門窗設計施工圖要求,完成材料的下料、存放、保管、加工、場內外運輸、安裝等工作內容。
二、 合同工期
本工程項目工期為90日(隨土建外墻施工進度完成制作安裝),自乙方進場之日開始計算(具體進場時間以甲方書面通知為準)。
三、 工程質量和相關材質的技術要求
(一)工程質量要求
1、工程質量等級:優質。
2、質量標準:塑鋼門窗的力學性能、物理性能(抗壓性能、氣密性能、水密性能),保溫性能、空氣聲隔聲性能、采光性能均需滿足《未增塑聚氯乙烯(PVC-U)塑料門》JG/T180-2005、《未增塑聚氯乙烯(PVC-U)塑料窗》JG/T140-2005和建筑設計相關要求。
新規范執行標準型材(1)推拉窗 ,㎜;
(2)推拉門 ,㎜;
(3)平開窗 ,㎜;
(4)平開門 ,㎜。
3、安全質量和驗收標準:《塑料門窗安裝及驗收規程》JG/T103-96和施工方提供的經建設方確認的樣品,并包驗收合格。
(二)相關材質的技術要求
1、型材:遼寧忠旺牌60系列優質白色PVC塑料型材。
2、玻璃:成都明達或川玻牌雙層中空浮法白色玻璃5 6 5。
3、玻璃面積≥㎡必須使用安全玻璃,面積≥㎡的有框玻璃應使用安全玻璃。
4、落地窗的玻璃底邊離最終裝修面積應小于500㎜必須使用安全玻璃。
5、七層以上(含七層)的外開窗必須使用安全玻璃。
6、五金件、鋼襯:分別為山東國強、瑞德和盤龍牌,符合國家新行業標準,且必須與塑鋼型材匹配。
7、塞縫發泡劑、密封膏、玻璃膠:成都高端和安泰牌,符合國家新行業標準,適合與塑鋼門窗配用且自成體系。
8、毛條、膠條:分別為吉大、重慶長橡或春光牌,符合國家行業標準,材質為三元乙丙。
窗型和具體尺寸、材質要求見附圖。
四、工程量的確認:
1、門的工程量結算方式:長×高(按框中心線)結算。
2、窗的工程量結算方式:按安裝成型的框外圍面積計算(框的長度按中到中計算)。
以安裝成型的門、窗外框外圍凈尺寸計算面積。
五、工程價款及付款方式
(一)工程價款
1、本工程包工包料綜合單價為: 220 元/㎡。
2、本工程綜合單價為包含市場材料價格風險和安全風險等一切費用在內的包干價,含乙方完成單位工程量所需要的材料費、材料檢測費、機械費、人工費、運費、管理費、利潤、稅金(不含與各施工單位的配合費)、施工噪音、環境保護、安全文明生產、成品保護和場地清潔費等所有費用,甲方不再承擔綜合單價以外的任何費用。
(二)結算方式
本工程按單棟工程進度付款。單棟門、窗框安裝完畢并經監理單位和甲方共同驗收合格后10日內,付該棟工程總價款的30%,扇和玻璃安裝完畢并經監理單位和甲方共同驗收合格后10日內,付該棟工程總價款的50%,工程全部安裝完畢并經相關職能部門竣工驗收合格后20個工作日內辦理結算,辦理完結算后7日內付至該棟工程總價款的95%,余5%作為質保金(質保期一年),竣工驗收合格后一年質保期內若無質量問題,甲方于一年質保期后7日內無息退還。
(三)乙方于合同簽訂之日即向甲方支付履約保證金五萬元正。甲方待乙方在窗框安裝完畢并經監理單位和甲方共同驗收合格后7日內無息返還。
六、 材料供應
1、本工程所需材料均由乙方購買。乙方使用于本工程的材料質量、規格應符合甲方提供的塑鋼門窗設計施工圖要求和國家相關施工驗收規范。
2、乙方所購材料在進場前7日內應向甲方提供產品生產廠家的營業執照、生產許可證復印件以及相關產品檢驗證書、合格證、實物樣品原件存檔,并經甲方檢驗認可后方可進常
3、乙方材料自進場之日起,應自行承擔保管義務,如有丟失、損壞等,甲方概不負責。
4、如乙方進場材料質量與報樣不符,達不到以上規范要求,造成停工、返工或工期延誤,乙方應向甲方支付賠償金十萬元,如不足以彌補實際損失的,乙方應另按實際損失額進行賠償且工期不得順延。如因甲方原因造成停工、返工或工期延誤則經雙方核準后工期順延。
5、乙方進場材料如需代換,應取得甲方書面認可后方可替換。
七、甲、乙雙方職責
(一)甲方職責
1、提供施工電源接口供乙方使用,配合乙方協調各進場施工單位的關系,協調土建施工單位配合乙方塔吊運輸并指定乙方安裝人員住宿地點(產生費用由乙方承擔)。
2、向乙方提供安裝所需的兩條標準線(水平線、洞口垂直中心線)。
3、有權對乙方工程質量進行監督檢查。
(二)乙方職責
1、乙方應根據甲方安排的施工計劃按期完成約定工作內容,并遵守施工現場的各項安全文明施工制度和服從甲方現場負責人的指揮。乙方現場施工人員應具備相應的資格證書和上崗證。
2、乙方應自費在甲方提供的水、電接口處安表計量,并按月向相關部門繳納水、電費用。
3、乙方在安裝施工期間,應愛護施工現場,不得無故損壞甲方已完工程。如非主觀故意破壞,乙方應按甲方要求予以復原或按實際損失予以賠償。
4、乙方在施工地內外的成品、半成品、材料、機具、工具等的保護由乙方自行承擔。
5、乙方自接到甲方通知后,應于24小時內派人完成工程交工、交房驗收及業主驗收前的清理和清潔衛生,如乙方不能及時派人清潔或不能在甲方要求的時間內清潔完畢,則甲方有權另人另行雇人進行清潔,并按60元/人工日在乙方最后的結算款中扣除。
6、乙方應向甲方交付肆套裝訂完整的塑鋼窗的竣工驗收相關資料,并確保所交資料符合驗收標準。
7、乙方應嚴格按甲方提供的塑鋼門窗設計施工圖和已經甲方和監理方確認的樣板進行施工,如在制作加工、結構連接組裝等施工過程中出現弄虛作假或偷工減料等不正當行為,甲方有權調整工程量或單方終止執行本合同,由此造成的一切損失和責任均由乙方承擔。
8、乙方應委派具備專業資質的人員為本項目的現場管理人員,并將相關資質和證照復印件交至甲方備案,指定為現場項目經理全面負責現場施工管理工作,同時向甲方出具項目經理的授權委托書。若乙方中途需更換項目經理,應向甲方書面申請,經甲方許可后方予更換,否則,乙方應向甲方支付賠償金5000元/次。
八、保修服務
1、對于工程竣工驗收合格后一年質保期內因材料、制作、安裝的質量問題(人為因素人為損壞和不可抗力因素除外),乙方應在接到甲方通知后12小時內,派技術人員免費維修,乙方如未按要求到場維修,按1000元/天向甲方支付賠償金,賠償金從質保金中抵扣。如乙方不能及時派人維修,甲方有權另行安排人員進行維修,產生費用在質保金中扣除。若質保金不足以抵扣的,乙方應根據實際損失數額予以補償。
2、乙方應負責維修因住戶使用不當造成的損壞,并僅向業主收取材料費和適當的人工費。
九、安全事項
1、乙方必須嚴格執行國家、地方和項目制定的各項安全管理規定和措施。
2、乙方必須建立健全的班組安全組織機構,設立專職安全負責人及班組兼職安全員,保證安全文明施工。由于乙方原因造成的自身或他方人員傷忘亡及財產損失的安全事故,一切責任與費用均由乙方承擔。
3、甲方有權督促乙方定期做好班內安全教育,不定期對乙方操作人員進行本工種有關的安全知識抽查,并要求乙方更換不合格的人員。乙方應于接到甲方通知后3日內對不合格人員予以更換,逾期不換的,應向甲方支付賠償金1000元/次。
4、若乙方未經甲方同意擅自拆除安全防護,乙方應向甲方支付賠償金1000元/次。
5、因工程質量問題造成人身及財產損害,責任由乙方承擔。如造成甲方損失,乙方應全額賠償。
十、竣工驗收
1、乙方應隨土建工程外墻施工進度同步完成所有塑鋼門窗的安裝、調試工作,經報請質檢部門進行單體竣工驗收合格及破壞性檢驗后7日內雙方辦理移交手續。
2、本工程竣工后三十日內由乙方編制符合重慶市建設檔案館規定標準的工程技術檔案資料一式三份交總包方匯總,裝訂成冊后交付甲方,相關費用由乙方承擔。
3、負責完善甲、乙雙方自本塑鋼門窗工程開工至竣工的一切手續并一次性通過竣工驗收,費用由乙方承擔。若因乙方原因造成的返工或三次以上(含三次)檢測、驗收,其費用由乙方承擔。
十一、違約責任
1、任何一方如中途單方撤銷或無故不履行合同,違約方除賠償對方全額損失外,還應向對方支付未履行部分工程款總值10%的違約金。
2、若乙方不能按期完工,除按實際損失數額賠償甲方外,應另向甲方支付 1000元/天的違約金。
3、若該承包范圍內塑鋼門窗工程竣工驗收不合格,導致甲方損失,乙方應全額承擔甲方損失并另向甲方支付違約金二十萬元。
4、如甲方逾期付款,每逾期一天付違約金2000元。
十二、解決合同糾紛的方式及其約定
1、本合同附件包括招標文件(含招標方案、招標說明)、投標文件、最終承諾書、確認函、《工程變更、簽證、收方程序及管理規定》、塑鋼窗設計施工圖等。
2、本合同未盡事宜,雙方另行簽訂補充協議予以明確。補充協議與本合同具有同等法律效力,如本合同與補充協議沖突,按補充協議執行。
3、本合同如有爭議,由合同履行地法院管轄。
4、本合同一式肆份,雙方簽字蓋章后生效,各執貳份,具有同等法律效力。
甲方:重慶俊峰置業有限公司 乙方:重慶市瑞泰塑鋼門窗有限公司
代表:代表:
地址:沙坪壩區大楊公橋地址:
傳真:65312226傳真:
合同簽訂時間:2007年 月 日
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