買賣合同

　買賣合同是調(diào)整買賣行為的合同形式。所謂買賣合同，是指平等主體的當(dāng)事人協(xié)商簽訂的由一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于他方，他方受領(lǐng)該標(biāo)的物并支付相應(yīng)價款的合同。簡單地講，就是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。在買賣合同中，移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的一方稱為出賣人(賣方)，受領(lǐng)標(biāo)的物并支付價金的一方稱為買受人(買方)。

　　在實際生活中，買賣是商品社會的基本社會行為。無論是作為公民個人、法人還是其他組織，均要通過買賣行為來滿足自己的生活及生產(chǎn)需要。買賣行為的出現(xiàn)最早可以追溯到私有制社會，但在不同的社會歷史發(fā)展階段，可供買賣的對象是在不斷變化的。例如，在奴隸制社會可供買賣的奴隸，后來便不再可以進(jìn)行買賣。但與此同時，隨著社會的發(fā)展，又出現(xiàn)了越來越多的可供買賣的對象，如專利、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)。作為人類商品交換的主要方式，買賣活動具有兩個要素：首先買賣是一種雙方的行為，買賣活動中必須有雙方當(dāng)事人的存在；同時，買行為和賣行為是相互對應(yīng)的，只賣沒買或只買沒賣均不構(gòu)成完整意義上的買賣行為。其次，從經(jīng)濟(jì)實質(zhì)上而言，買賣是社會必要勞動時間之間的一種交換。所以，從一般意義上講，買賣對象的價值必須通過貨幣來進(jìn)行衡量，也就是說，買賣行為是有償?shù)摹ＹI賣行為的這種性質(zhì)使它區(qū)別于贈與等無償行為。

　　買賣合同是財產(chǎn)流轉(zhuǎn)的基本法律形式，它為商品社會的最基本行為——買賣，披上了法律的外衣，確立了當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范了買賣這種市場行為，使其規(guī)范化，降低了社會交易成本。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，它對促進(jìn)商品流通，發(fā)展市場經(jīng)濟(jì)，滿足公民、法人的生活和生產(chǎn)需要，有著重要的作用。

　　在各國合同法和債權(quán)法中，買賣合同是最基本的有名合同，但是對買賣合同的適用范圍有不同的規(guī)定。綜而觀之，大體有兩種立法例。一種以英美法中的買賣合同為代表，將買賣合同僅限于實物買賣。買賣合同是指出賣人向買受人轉(zhuǎn)移貨物的所有權(quán)，買受人為此支付價款的合同。如《美國統(tǒng)一商法典》買賣篇中2- 102條規(guī)定該買賣篇原則上適用涉及貨物的交易；2-105條規(guī)定，“貨物”是指除作為支付價款之手段的金錢、投資證券和通過法律程序追索金錢或者其他動產(chǎn)的權(quán)利以外的所有在特定于買賣合同項下可以移動的物品(包括特別制造的貨物)。《聯(lián)合國國際貨物買賣合同公約》也采此含義。第2條將“國際貨物買賣”定義為個人消費品，是指拍賣、國家強(qiáng)制買賣、股票、投資證券、流通票據(jù)以及貨幣的買賣，船舶、氣墊船、飛機(jī)買賣和電力買賣以外的動產(chǎn)買賣。第二種立法例是買賣合同不僅適用于貨物買賣，也適用于其他財產(chǎn)權(quán)利的交易，大陸法系的立法例即以此為代表。依此例，買賣合同是指賣方將財產(chǎn)所有權(quán)及其他財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方為此支付價款的合同。如《日本民法典》第550條規(guī)定，“買賣，因當(dāng)事人相約，一方轉(zhuǎn)移某財產(chǎn)權(quán)于相對人，相對人支付價金，而發(fā)生效力”。從我國《合同法》對買賣合同的規(guī)定看，采取的是前一種含義。因此，我國的買賣合同僅限于實物，而且只能是有體物，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。無體物，主要是財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，則不屬于買賣合同的調(diào)整范圍，而是由其他合同類型進(jìn)行規(guī)范，如專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓適用技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同。

[編輯]買賣合同的條款

　　買賣合同的條款是確定買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律形式，是買賣合同的主要內(nèi)容。對于買賣合同到底應(yīng)當(dāng)包括哪些條款，各國的法律規(guī)定有繁有簡，差別很大。根據(jù)我國《合同法》第12條的規(guī)定，“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、違約責(zé)任、解決爭議的方法等”。該規(guī)定適用于對買賣合同的內(nèi)容要求。這里應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)兩點：第一，為了保證買賣雙方當(dāng)事人在協(xié)商過程中能夠充分地表達(dá)自己的意愿，避免在以后的合同履行中出現(xiàn)糾紛，買賣合同的當(dāng)事人一般應(yīng)當(dāng)按照《合同法》第12條規(guī)定的條款進(jìn)行具體的協(xié)商。第二，買賣的標(biāo)的物不同，買賣合同的內(nèi)容也會各不相同。因此，根據(jù)意思自治原則，買賣合同的內(nèi)容可以由當(dāng)事人根據(jù)實際情況自行協(xié)商確定，只要當(dāng)事人的約定不違背國家法律的禁止性規(guī)定，國家不予干涉。從實踐中看，一份完整的買賣合同應(yīng)主要包括以下條款：

　　1.當(dāng)事人的名稱和住所

　　買賣雙方當(dāng)事人訂立合同時，首先應(yīng)當(dāng)明確合同當(dāng)事人的名稱或姓名。該條款是指自然人的姓名、住所以及法人和其他組織的名稱、住所。自然人的姓名指經(jīng)過戶籍登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的正式用名，一般為其身份證上的用名。自然人的住所是指自然人長期生活和活動的主要處所。法人或其他組織的名稱是指經(jīng)登記主管機(jī)關(guān)登記的名稱，如果是公司，則必須以營業(yè)執(zhí)照上的名稱為準(zhǔn)。根據(jù)我國民法通則的有關(guān)規(guī)定，法人和其他組織的住所是指它們的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。該條款在買賣合同中，一般是在“合同當(dāng)事人”中列明。在法人為合同當(dāng)事人的情況下，除列明法人的名稱、住所外，還應(yīng)列明法定代表人的姓名。

　　2.標(biāo)的條款

　　標(biāo)的是合同權(quán)利、義務(wù)指向的對象，買賣合同的標(biāo)的是買賣合同當(dāng)事人應(yīng)為的給付行為。因此，標(biāo)的條款是買賣合同的主要條款。在標(biāo)的條款中必須明確地寫明標(biāo)的物的名稱，以使標(biāo)的物特定化或者將來可以特定化，從而能夠確定權(quán)利義務(wù)的量。在訂立買賣合同時，當(dāng)事人應(yīng)注意對標(biāo)的的描述要盡量采用通用的名稱，對容易引起歧義的標(biāo)的物名稱要加以特別的說明。

　　3.質(zhì)量和數(shù)量條款

　　標(biāo)的物的質(zhì)量就是其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格。質(zhì)量是檢驗標(biāo)的物的內(nèi)在素質(zhì)(物理的、化學(xué)的、機(jī)械的、生物的等)和外觀形態(tài)優(yōu)劣的綜合反映，能夠確定買賣合同標(biāo)的物的具體條件。標(biāo)的物的質(zhì)量條款需訂得明確具體，如標(biāo)的物的技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量要求、規(guī)格、型號等都要明確。當(dāng)然質(zhì)量是相對的，也可以視情況約定采用一定彈性的質(zhì)量條款，如規(guī)定一定的差異度或上下極限的方式。數(shù)量條款是買賣合同中核心基本的條款，缺了該條款就無法進(jìn)行買賣交易活動。標(biāo)的物的數(shù)量是指衡量合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)大小的尺度，主要表現(xiàn)為一定的長度、體積或者重量。對于數(shù)量的計量方法一定要明確。如以單位個數(shù)、重量、面積、長度、容積或體積等來計量標(biāo)的物。但同時也應(yīng)允許當(dāng)事人規(guī)定一定限度內(nèi)的合理誤差。

　　4.履行期限、地點和方式

　　買賣合同的履行期限是出賣人和買受人履行合同義務(wù)的時間界限，主要包括出賣人的交貨時間和買受人的付款時間。這一條款涉及到當(dāng)事人的期限利益，也是確定違約與否的標(biāo)準(zhǔn)之一，十分重要。根據(jù)履行期限的不同，買賣合同可分為即時履行合同、定時履行合同和分期履行合同。履行地點，對買賣合同而言是指出賣人交付標(biāo)的物或買受人提取標(biāo)的物的地方，以及買受人付款和出賣人接受付款的地方。買賣雙方對履行地點的約定具有重要意義，它有時是確定標(biāo)的物驗收地點的依據(jù)，有時是確定運費由誰負(fù)擔(dān)的依據(jù)，有時又是確定標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，還是確定訴訟管轄的依據(jù)之一。因此，買賣雙方對履行地點的約定必須明確。履行方式是指當(dāng)事人履行合同與接受履行的方式，包括出賣人的交貨方式、標(biāo)的物的驗收方式、買受人付款的方式以及結(jié)算方式等。買賣合同中必須明確規(guī)定合同是一次履行，還是分期分批履行；交付方式是由出賣人送貨或代辦托運，還是由買受人自提貨物；運輸方式使用何種交通工具，以及運輸路線如何確定；買受人付款方式是通過現(xiàn)金結(jié)算還是通過銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算等等。這些方面同樣事關(guān)當(dāng)事人的物質(zhì)利益，應(yīng)在合同中寫明。

　　5.價款

　　標(biāo)的物的價款，同樣是買賣合同的主要條款之一。在買賣合同中，價款是買受人取得標(biāo)的物所有權(quán)所應(yīng)支付的代價。它通常指標(biāo)的物本身的價款。在價格條款中，買賣雙方應(yīng)確定價款的支付方式。常見的支付方式有：現(xiàn)金、匯款、托收以及信用證付款等。因商業(yè)上的大宗買賣一般是異地交貨，便產(chǎn)生了運費、保險費、裝卸費、報關(guān)費等一系列額外費用。這些費用由誰支付，可在買賣合同的價款條款中寫明。值得注意的是，對這些費用的負(fù)擔(dān)在商業(yè)習(xí)慣中形成了各種不同的價格條款，可供買賣當(dāng)事人選擇使用。

　　6.違約責(zé)任條款

　　違約責(zé)任條款是旨在增加當(dāng)事人簽訂合同和履行合同的嚴(yán)肅性，促使當(dāng)事人履行債務(wù)，使非違約方免受或少受損失的法律措施，也是保證買賣合同得以順利履行的重要條款。因此，買賣合同的當(dāng)事人在訂立該條款時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對待，對此應(yīng)予明確規(guī)定。如違約致?lián)p的計算方法、賠償范圍等應(yīng)予以明確。當(dāng)然，違約責(zé)任是法律責(zé)任，即使買賣合同中沒有違約責(zé)任條款，只要未依法免除，違約方就應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　7.爭議解決條款

　　爭議解決條款涉及的是當(dāng)事人在履行買賣合同過程中產(chǎn)生糾紛時，可以選擇的解決方法。如出現(xiàn)糾紛是通過協(xié)商解決，或通過仲裁裁決，還是通過訴訟來解決等。對此，雙方當(dāng)事人可在合同中予以約定。要注意的是，當(dāng)事人如果選擇仲裁裁決糾紛，必須在合同中明確約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議，否則將無法將爭議提交仲裁。

　　上述條款適用于所有的買賣合同。同時，基于買賣法律關(guān)系的多樣性和特殊性，有些買賣合同中還應(yīng)包含一些特別的條款，如標(biāo)的物的運輸和保險，標(biāo)的物的包裝方式，標(biāo)的物檢驗、檢疫標(biāo)準(zhǔn)和檢驗、檢疫機(jī)構(gòu)等。在國際貨物買賣合同中，還應(yīng)特別注意要訂明爭議的管轄機(jī)構(gòu)、法律適用、合同文字及其效力等條款。另外，簽訂買賣合同是當(dāng)事人雙方的法律行為，只有雙方協(xié)商一致，買賣合同才能成立。在實踐中，買賣合同當(dāng)事人一方要求必須具備的條款，例如要求對方給付定金或提供保證的擔(dān)保條款等，經(jīng)過協(xié)商雙方意思表示一致時，也屬于買賣合同的必要條款，必須在合同中訂明。

[編輯]買賣合同的特征

　　1.買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同

　　買賣，以轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)為目的。出賣人不僅需將標(biāo)的物交付于買受人，并且需轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)給買受人。買受

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