宛溪河整治二期規劃方案公示

宣城市宛溪河綜合整治二期及周邊棚戶區改造工程規劃及宛溪河綜合整治二期沿岸地帶控制性詳細規劃方案公示為整合宛溪河及周邊功能，協調區域發展，完善基礎設施，改善居住環境，塑造景觀環境，彰顯文化底蘊，特組織編制本規劃。一、規劃范圍宛溪河綜合整治二期及周邊棚戶區改造工程規劃范圍為：南抵柏莊小區，西包括宣中部分、沿青年路、江濱路和澄江路及兩側，北界皖贛鐵路，東含九州大道、九州市場及周邊區域，規劃范圍總面積約1.67平方公里(詳見附圖)。二、規劃定位突出"生態、人文"主題，打造"宜居宜游"的濱河新空間。三、宣城市宛溪河綜合整治二期及周邊棚戶區改造工程規劃簡介1、片區功能結構：片區內形成"一河貫穿，山水文脈；兩軸三片，一主三副；綠水商文，四帶交織"的功能結構。2、空間布局：片區內形成宗教文化區、文化娛樂區、中心商貿區等三大區。其中宗教文化區以小九華寺院、佛光閣等宗教歷史人文景觀為特色，與傳統民居和商業街巷相融合，與區域自然山水環境相契合，形成以傳統風貌為主要特色風貌區；文化娛樂區以景德寺塔、謝朓樓等為特色的傳統文化景觀和以城市文化場館、文化廣場、濱水休閑娛樂設施為特色的現代文化相結合，體現傳統文化與現代文化的融合與對比；中心商貿區以疊嶂路-九州大道商業零售區、中心商貿辦公區、濱河商住綜合區等現代辦公、商業建筑群和水體綠化景觀相結合，體現城市中心商貿區的現代性、速度感和生態性。此外規劃還對宛溪河周邊、道路交通組織、綠化景觀系統、岸線利用、綠化種植等進行了設計，并對周邊城市設計做出引導。四、宛溪河綜合整治二期沿岸地帶控制性詳細規劃簡介1、用地布局：在宛溪河沿線的帶形空間范圍內，以宛溪河為紐帶，形成區內主要公共活動空間；宛溪河以西，充分挖掘開元塔、謝眺樓、狀元橋等文脈關系，形成宣城文化、旅游、休閑等為特色的功能片區；宛溪河以東，以鐵路站為核心，形成城市東部的商業商務中心，同時，以九州大道為軸線，形成多個濱水商住功能區。2、開發控制：規劃區內開發強度疏密有致，既滿足了宛溪河改造的空間環境改善需求，同時照顧到改造的經濟效益的提升。區內保留居住用地的開發強度約為容積率1.5，新規劃的居住用地容積率在1.8-2.5之間，以高層居住區為主，商業用地容積率控制在3.0左右。在容積率控制的基礎上，規劃還對建筑高度、建筑密度、綠地率、地塊交通組織、空間景觀設計導引、基礎設施配套等內容進行了規劃控制與引導。依據《中華人民共和國城鄉規劃法》和有關規定，為維護公共利益，保障相關單位和個人的合法權益，現予以公示，為期一個月。聯系人及電話：徐志宏3014001周輝2616542賈海勇3025425宣城市城鄉規劃局二〇一一年七月十九日 宣城市宛溪河綜合整治二期及周邊棚戶區改造工程規劃及宛溪河綜合整治二期沿岸地帶控制性詳細規劃方案公示宣城市宛溪河綜合整治二期幾周邊棚戶區改造工程規劃--區域功能結構圖宣城市宛溪河綜合整治二期幾周邊棚戶區改造工程規劃--景觀意向圖宣城市宛溪河綜合整治二期幾周邊棚戶區改造工程規劃--土地利用圖(方案)很大氣

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