- 相關推薦
房產局年度工作計劃
隨著國家宏觀調控政策的繼續深化，房地產形勢的不斷變化，房地產管理工作將面臨巨大挑戰，為此，我們要繼續圍繞“規范管理、強化服務”的工作思路，以“改善民生、穩定市場、規范服務、提升形象”為重點，認真履行房地產管理職能，切實做好下半年工作：
一、是扎實開展購房補貼審核和發放工作。
要繼續加大政策宣傳及引導力度，采取多種途徑，運用各種媒介擴大宣傳面和影響力，讓購房補貼政策家喻戶曉，力促群眾到縣城購房置業。嚴格貫徹執行《關于在縣城規劃區內購買新建商品住房實行財政補貼的通知》（儀府發[20**]30號）、《儀隴縣購買新建商品住房財政補貼發放實施細則》（儀府辦發[20**]140號）文件精神，著力加強房源統計、申報、審核、公示、銷售監管及補貼發放工作，嚴把審核關，杜絕人情關，落實日公示、月匯總、季發放制度，確�；菝裾呱钊肼鋵崳彿咳罕娬嬲芤�，縣城人氣快速聚集，房地產市場持續健康發展，縣域經濟顯著進步。
二、是著力抓好住房保障工作。
1、抓好公租房建設項目掃尾工作。我縣所有公租房建設項目除馬鞍鎮外，其余鄉鎮均已竣工入住。后期我局將督促馬鞍鎮加快公租房項目建設進度，啟動裝飾裝修和配套設施建設，抓好鄉鎮公租房收尾和竣工結算，做好項目驗收和送審工作。
2、強化保障房分配管理。堅持陽光操作、規范運行，按照“公開、公平、公正”的原則，對申請人提供的資料實行社區、鄉鎮政府、車管、房管等逐級審核，并通過縣有線電視臺、網站、單位門戶網站等予以公示后簽訂配租合同，以保障城鎮低收入群體、新近就業職工和進城務工農民住有所居。
3、深入開展租賃補貼發放工作。結合區域實際，進一步研究政策和細化舉措，力求擴大保障范圍和提高補貼金額，以切實解決更多住房困難群體居住問題，并促進社會和諧和民生事業發展。
4、積極推進公租房小區社會化管理。根據公租房社區的特殊性以及社區管理本質是社會管理的認識，建立自上而下強有力的領導組織體系和“縣級統籌、屬地為主、部門歸口管理、社區具體實施”的“縣-鎮-街道-社區”四級管理體制，嚴格落實社區管理服務設施建設要求，全面推進公租房小區社會化管理，并建立聯動管理信息平臺，促進人房管理合一。
三、是切實做好房地產交易和產權管理工作。
按照《國土資源部住房城鄉建設部關于做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》(國土資發〔20**〕90號)、住房城鄉建設部印發的《房屋交易與產權管理工作導則》(建辦房〔20**〕45號)等文件精神，一是抓好同不動產登記部門的工作銜接。建立健全數據共享機制，消除信息孤島，方便群眾辦事；二是進一步規范房屋交易和產權管理業務流程。嚴格落實商品房、存量房交易網簽備案制度，強化樓盤表、房屋面積和交易檔案管理，規范房地產中介經營行為，加強交易資金監管，確保交易安全；三是進一步優化程序。減少環節，提升服務效率，改善服務態度，為辦事群眾提供便捷及時的服務。
四、是進一步推動物業規范化管理。
著力加大物業管理宣傳力度，讓物業管理意識深入人心；加大從業人員培訓力度，強化物業服務企業的服務意識；完善物業服務企業的考評機制，建立健全物業服務企業準入和退出機制；嚴格落實前期物業承接查驗制度，規范住宅項目交付使用驗收管理；加大物業管理巡查力度，有效解決困擾物業管理的熱點、難點問題；強化維修資金歸集和使用管理，嚴格執行《儀隴縣房屋專項維修資金使用管理辦法》(儀府辦〔20**〕124號)等文件精神，建立健全維修資金歸集、使用審批等制度，做到運作規范、管理有序；加強與物業服務企業、業委會、社區（居委會）及相關部門聯系溝通，發揮協調作用，維護安全穩定，營造文明、和諧的人居環境，大力促進我縣物業行業健康有序發展。
五、是進一步加大房地產市場監管力度。
加強對房地產法律法規的宣傳貫徹執行力度，規范房地產開發企業經營行為。嚴格商品房預售許可管理，進一步規范預售方案的制定和申報，確保預銷售管理各項規定得到有效落實。全面落實商品房預售合同網上簽約即時備案制度，防止一房多售現象發生。切實強化商品房預售資金監管，將預售資金全部納入監管帳戶，認真履行監管職責。
進一步優化監管程序，明確監管責任，改進監管措施。加強房地產市場監督檢查，加大違法違規行為查處力度，進一步暢通舉報投訴渠道，加大房地產市場違法違規行為的曝光和處罰力度，對投訴集中的項目進行重點核查。要依據《城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規，對違法違規行為和人員依法從嚴追究相關責任，從而確保房地產市場健康平穩發展。
【房產局年度工作計劃】相關文章：
年度工作計劃07-30
年度工作計劃10-22
年度銷售工作計劃07-28
學校年度安全工作計劃08-07
社區年度工作計劃09-12
年度教務工作計劃09-26
公司年度工作計劃10-06
客服年度工作計劃09-15
體育年度工作計劃09-02
職工年度工作計劃09-04