工程墻體質量驗收方案
為了確保事情或工作科學有序進行，就不得不需要事先制定方案，方案是有很強可操作性的書面計劃。怎樣寫方案才更能起到其作用呢？下面是小編為大家整理的工程墻體質量驗收方案，僅供參考，歡迎大家閱讀。
1、總則
為了提高外墻外保溫工程施工質量，結合國家現行相關施工驗收規范和施工工藝標準，整理制定本標準。本章適用于新建居住建筑的外墻外保溫工程的施工工藝、質量標準及分部驗收。
本標準未提及之事項，須執行國家現行相關規范、標準，當本標準與國家現行相關規范、標準要求不一致時，應按更嚴格的規定執行。
2、施工方案確定
外墻外保溫專項施工方案應符合節能方案的總體要求，詳細了解建筑節能設計及做法，包括：墻體及墻體保溫、外檐和陽臺門窗、屋面、非采暖公共間、幕墻、外檐裝飾材料等有關參數、做法，以及女兒墻、門窗洞口、窗臺、穿墻管、伸縮縫、外墻挑出構件、接觸室外空氣底板等細部的保溫和防水做法。根據設計圖紙和節能驗收規范要求選定合適的材料和工藝做法。施工方案應對基層處理有無特殊要求進行說明；施工方案應有窗口、窗臺、飄窗上下地板、空調板根部、分隔條、屋面保溫收頭、首層起始保溫板處、空調冷凝水管穿墻孔洞處理、雨水管卡、錨栓布置、不同材料搭接處及工程特殊部位的保溫施工節點詳圖和做法；超過18層以上的工程的外墻保溫必須請專家論證專項方案。
3、施工準備
3.1技術準備
3.1.1項目管理人員已經過專門培訓，施工人員已經過上崗培訓并取得上崗作業證書。
3.1.2組織項目管理人員認真審核施工設計圖紙，仔細閱讀施工設計圖紙說明和營造說明，掌握施工方案，做好施工技術交底。
3.1.3材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告完成。
3.1.4施工前將水平標高線及控制軸線引測到室內和室外墻體上彈好墨線。
3.1.5施工用吊籃已檢驗合格且已完成備案驗收。
3.2材料要求
3.2.1本工程使用的材料必須符合設計要求及國家相關標準的規定。
3.2.2保溫材料的進場驗收應遵守下列規定：
1）對材料的品種、規格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查驗收，并應將監理單位、建設單位確認，形成相應的驗收記錄。
2）對材料的質量證明文件進行核查，并應將監理單位、建設單位確認，納入工程技術檔案。進入施工現場的保溫材料均應具有出廠合格證、中文說明書及相關性能檢測報告。
3）保溫材料應按照相關規范的規定在施工現場抽樣復驗。復驗應為見證取樣送檢。
3.3作業條件
3.3.1外墻用1:3水泥找平砂漿已抹完。
3.3.2基層的含水率不大于10%
3.3.3基層墻體已經過驗收，并達到國家或地方相應驗收標準，待基層干燥并已驗收合格。
3.3.4應在人行道邊，出入口等地提前做好安全防護，成品保護等工作，設置施工作業區隔離帶，設置警示牌、并設專人看護疏導。
4、操作工藝
4.1施工流程
4.1.1保溫板施工流程
基層處理→刷專用界面劑→抹底層聚合物砂漿→預粘板邊翻包網格布→粘貼保溫板→安裝錨固件→保溫板打磨、找平、清潔→中間驗收→刷一遍專用界面劑→抹底層聚合物砂漿→粘貼網格布→抹面層聚合物抗裂砂漿→分格縫內填塞內襯、封密封膠→驗收
4.1.2巖棉帶施工流程
基層處理→吊垂直、彈控制線→巖棉板刷界面劑→安裝金屬嵌固帶→配置膠粘劑→鋪貼翻包網格布→粘貼巖棉帶→
4.2操作工藝
4.2.1基層清理，吊垂直、彈控制線
4.2.1.1必須將主體施工時預留的螺栓孔等孔洞用膨脹防水砂漿封堵密實，外側涂刷環徑大于50mm的聚氨酯。
4.2.1.2填充墻與混凝土墻體結合部位以接縫為中線涂刷寬度大于100mm的聚氨酯防水帶。如有外檐石材裝飾，在此區域內結構基層涂刷聚氨酯防水涂料兩遍（1.5mm厚），并在龍骨錮定螺栓處采用聚氨酯防水修補。
4.2.1.3清理混凝土墻面上殘留的浮灰、脫模劑油污等雜物。
4.2.1.4剔除剪力墻接槎處的混凝土塊、夾雜物等，并重新進行修補；窗臺挑檐用水泥砂漿找坡，外墻各種洞口填塞密實。
4.2.1.5要求粘貼保溫板表面平整度偏差不超過4mm，超差時對突出墻面處進行打磨，對凹進部位進行找補（需找補厚度超過6mm時用1∶2.5水泥砂漿抹灰，需找補厚度小于6mm時由保溫施工單位用聚合物粘結砂漿實施找補），以確保整個墻面的平整度在4mm內；陰陽角方正、上下通順。
4.2.1.6墻面彈線：施工前首先要讀懂圖紙，確認基層結構墻體體型突變的具體部位，并做出標記。此外，還應彈出首層散水標高線具體位置。
4.2.2配制砂漿
4.2.2.1施工使用的砂漿分為專用粘結砂漿及面層聚合物抗裂砂漿。
4.2.2.2施工時用手持式電動攪拌機攪拌，拌制的粘結砂漿重量比滿足設計及規范要求，邊加水邊攪拌；攪拌時間不少于5min，攪拌必須充分、均勻，稠度適中，并有一定黏度。
4.2.2.3砂漿調制完畢后，須靜置5min，使用前再次進行攪拌，拌制好的砂漿應在1h內用完。
4.2.3涂刷專用界面劑
為增強保溫板或巖棉帶與粘結砂漿的結合力，在粘貼保溫板前，在保溫板或巖棉帶粘貼面均勻涂刷一道專用界面劑；待界面劑晾干后方可涂抹聚合物粘結砂漿進行墻面粘貼施工。需要注意的是，巖棉帶在涂刷專用界面劑時要輕拿輕放，以免損壞巖棉帶。
4.2.4預粘板端翻包網格布
在挑檐、陽臺、伸縮縫等位置預先粘貼板邊翻包網格布，將不小于250mm寬的網格布中的150mm寬用專用粘結砂漿牢固粘貼在基面上（粘結砂漿厚度不得超過2mm），后期粘貼保溫板或巖棉帶時再將剩余網格布翻包過來。
4.2.5粘貼保溫板
4.2.5.1施工前，根據整個外墻立面的設計尺寸編制保溫板或巖棉帶的排版圖，以達到節約材料、加快施工速度的目的。保溫板或巖棉帶以長向水平鋪貼，保證連續結合，上下兩排板須豎向錯縫1/2板長，局部最小錯縫不得小于200mm。
4.2.5.2施工前指定某一基面處理完成的樓層作為樣板層交與外保溫單位進行樣板層施工，樣板通過驗收后方可進行大面積施工。
4.2.5.3保溫板或巖棉帶的粘貼應從細部節點（如陽臺、挑檐）及陰、陽角部位開始向中間進行。施工時要求在建筑物外墻所有陰陽角部位沿全高掛通線控制其順直度（注：保溫施工時控制陰陽角的順直度而非垂直度），并要求事先用墨斗彈好底邊水平線及100mm控制線，以確保水平鋪貼，在區段內的鋪貼由下向上進行。
4.2.5.4粘貼保溫板或巖棉帶時，板縫應擠緊，相鄰板應齊平，施工時控制板間縫隙不得大于2mm，板間高差不得大于1.5mm。當板間縫隙大于2mm時，須用保溫板條將縫塞滿，板條不得用砂漿或膠結劑粘結；板間平整度高差大于1.5mm的部位應在施工面層前處理平整。
4.2.5.5按照事先排好的尺寸（見下圖）切割保溫板（用電熱絲切割器），從拐角處垂直錯縫連接，要求拐角處沿建筑物全高順直、完整。
4.2.5.6用抹子在每塊保溫板周邊涂50mm寬專用聚合物粘結砂漿，要求從邊緣向中間逐漸加厚，最厚處達10mm。然后再在保溫板上抹3個厚10mmφ100、6個厚10mmφ80的圓形聚合物粘結砂漿灰餅。巖棉帶要用專用抹子在背面滿刮10mm厚專用聚合物粘結砂漿。
4.2.5.7用條點法涂好聚合物砂漿的保溫板或巖棉帶必須立即粘貼在墻面上，速度要快，以防止粘結砂漿表面結皮而失去粘結作用。
當采用條點法涂抹聚合物粘結砂漿時，粘貼時不允許采用使板左右、上下錯動的方式調整預粘貼板與已貼板間的平整度，而應采用橡膠錘敲擊調整；目的是防止由于保溫板左右錯動而導致聚合物粘結砂漿溢進板與板間的縫隙內。
4.2.5.8保溫板或巖棉帶按照上述要求貼墻后，用2m靠尺反復壓平，保證其平整度及粘結牢固，板與板間要擠緊，不得有縫，板縫間不得有粘結砂漿，否則該部位則形成冷橋。每貼完一塊，要及時清除板四周擠出的聚合物砂漿；若因保溫板切割不直形成縫隙，要處理順直后再張貼。
4.2.5.9粘結面積率：樓層在7層以下有效粘結面積率不小于40%，7層及7層以上粘結率不小于70%。
4.2.5.10網格布翻包：從拐角處開始粘貼大塊保溫板或巖棉帶后，遇到陽臺、窗洞口、挑檐等部位需進行耐堿玻纖網格布翻包；即在基層墻體上用聚合物粘結砂漿預貼網格布，翻包部分在基層上粘結寬度不小于100mm，且翻包網格布本身不得出現搭接（目的是避免面層大面施工時在此部位出現三層網格布搭接導致面層施工后露網）。
4.2.5.11在門窗洞口部位的保溫板或巖棉帶，不允許用碎板拼湊，需用整幅板切割，其切割邊緣必須順直、平整、尺寸方正，其他接縫距洞口四邊應大于200mm。
4.2.5.12為防止外窗漏水，要求窗洞口四周側壁與副框間打發泡劑完成且發泡飽滿，保溫砂漿施工前窗洞口與副框間發泡劑必須與副框切齊，窗洞口外部四周側壁必須使用保溫砂漿收口，保溫砂漿與窗副框內側抹平。在外窗主框安裝完成并驗收后由外窗施工單位在主副框間打發泡劑，涂料完成后打耐侯密封膠。
4.2.5.13在窗洞口位置的板塊之間搭接留縫要考慮防水問題，在窗臺部位要求保溫砂漿壓住立面板，避免迎水面出現豎縫；但在窗戶上口，要求立面板壓住保溫砂漿（詳見門窗洞口附加網絡布示意圖）。
4.2.5.14在遇到腳手架連墻件等突出墻面且以后拆除的部位，按照整幅板預留，最后隨拆除隨進行收尾施工。
4.2.5.15在采用巖棉帶施工的面積較大的山墻部位，必須設置金屬托架，主要是為抵抗巖棉自重。安裝托架時必須保證托架處于絕對水平的位置，并且兩根托架之間應留有3mm的間隙。
4.2.6攪拌并涂抹第一遍抹面膠漿
在巖棉帶上抹第一遍抹面膠漿，厚度約為2-3mm，平整度誤差不超過2mm，同時壓入耐堿玻纖網，網格布對接，抹面膠漿凝固后網格應似露非露。攪拌抹面膠漿應注意，攪拌好的漿料需在2小時內用完。攪拌時不得二次加水。
4.2.7安裝錨固件
1）保溫板粘結牢固后，應在24小時后安裝錨固件。按照方案要求的位置用沖擊鉆鉆孔，要求有效錨固深度為進入混凝土墻時不小于40mm，進入加氣混凝土墻時不小于50mm（有抹灰層時，不包括抹灰層厚度）。鉆孔深度為錨固深度再加上10mm。
2）固定件個數按照下圖要求放置（橫向位置居中、豎向位置均分），任何面積大于0.1m2的單塊板必須加固定件，且每塊板添加數量不少于4個。巖棉帶的固定件數量每平米不少于8個。
3）保溫板操作時，自攻螺栓需擰緊，使用根部帶切割刀片的沖擊鉆，切割刀片的大小、切入深度與釘帽相一致，將工程塑料膨脹釘的釘帽比保溫板邊表面略擰緊一些；以保證保溫板表面平整，利于面層施工；同時方可確保膨脹釘尾部膨脹部分因受力回擰膨脹使之與基體充分擠緊。
4）固定件加密：陽角、檐口下、孔洞邊緣及窗四周在水平、垂直方向2m范圍內需加密，間距不大于300mm，距基層邊緣為60mm。
4.2.8保溫板打底、滴水槽、鷹嘴并涂刷專用界面劑
1）保溫板接縫處表面不平時，需用襯有木方的粗砂紙打磨。打磨動作要求為：呈圓周方向輕柔旋轉，不允許沿著與保溫板接縫平行方向打磨，打磨后用刷子清除保溫板表面的泡沫碎屑。
2）在所有外窗洞口側壁的上口用墨斗彈出滴水槽位置，并依據窗框進行校核，并留置鷹嘴。
3）按照彈好的墨線在保溫板上安好定位靠尺，使用開槽機將保溫板切成凹槽，成品滴水槽尺寸為10mm×10mm，考慮到面層砂漿厚度為5～7mm，為保證凹槽內塞入成品滴水槽后，成品滴水槽與面層砂漿高度一致，故切凹槽尺寸為8mm×13mm，差值尺寸是為粘結砂漿預留空間，成品滴水槽塑料條是在抹面層砂漿時粘貼，滴水線兩端與窗側壁距離為10mm。
4）保溫板張貼及脹釘施工完畢經施工單位、監理驗收合格后，在膨脹釘帽及周圈50mm范圍內用毛刷均勻的涂刷一遍專用界面劑。待界面劑晾干后，用面層聚合物砂漿對釘帽部位進行找平。要求塑料脹釘釘帽位置用聚合物砂漿找平后的.表面與大面保溫板相平整，目的是為了避免釘帽位置由于面層聚合物粘結砂漿過厚，將來在成活后的面層出現流墜、干縮痕跡。待塑料脹釘釘帽位置聚合物砂漿干燥后，用輥子在保溫板板面均勻的涂一遍專用界面劑。
4.2.9保溫板抹第一遍抹面膠漿，巖棉帶抹第二遍抹面膠漿
1）在確定保溫板表面界面劑晾干后進行第一遍抹面膠漿施工。用抹子將抹面膠漿均勻的抹在保溫板上，厚度控制在1～2mm之間，不得漏抹。巖棉帶的抹面膠漿厚度控制在2-3mm之間，不得漏抹。
2）抹面膠漿在滴水槽凹槽處抹至滴水槽槽口邊即可，槽內暫不抹抹面膠漿。伸縮縫內保溫板或巖棉帶端部及窗口保溫板或巖棉帶通槽側壁位置要抹抹面膠漿，以粘貼翻包網格布。
4.2.10埋貼網格布
1）所謂埋貼網格布就是用抹子由中間開始水平預先抹出一段距離，然后向上向下將網格布抹平，使其緊貼底層聚合物砂漿。
2）門窗洞口內側周邊及洞口四角均加一層網格布進行加強，洞口四周網格布尺寸為300mm×200mm，大墻面粘貼的網格布搭接在門窗口周邊的加強網格布之上，一同埋貼在抹面膠漿內。
3）將大面網格布沿長度、水平方向繃直繃平。注意將網格布彎曲的一面朝里放置，開始大面積的埋貼，網格布左右搭接寬度100mm，上下搭接寬度80mm；不得使網格布褶皺、空鼓、翹邊。要求砂漿飽滿度100%，嚴禁出現干搭接。
4）在墻身陰、陽角處必須從兩邊墻身埋貼的網格布雙向繞角且相互搭接，各面搭接寬度為不小于200mm。
4.2.11抹面層抹面膠漿
1）抹完上一層抹面膠漿并壓入網格布后，待膠漿凝固至表面基本干燥、不粘手時，開始抹面層抹面膠漿，抹面厚度以蓋住網格布且不出現網格布痕跡為準，同時控制面層抹面膠漿總厚度在3～5mm之間。
2）所有陽角部位，面層聚合物抗裂砂漿均應作成尖角，不得做成圓弧。
3）面層砂漿施工應選擇施工時及施工后24h沒有雨的天氣進行，避免雨水沖刷造成返工。
4）滴水槽做法：先將網格布壓入槽內，隨即在槽內抹數量足夠的抹面膠漿，然后將塑料成品滴水槽壓入保溫板槽內。塑料成品滴水槽塞入深度應綜合考慮完活后面層高度，這樣才能保證成品滴水槽與面層抹面膠漿高度一致，確保觀感質量。保溫板槽內膠漿必須填塞密實并確保安裝滴水槽時槽內抹面膠漿沿槽均勻溢出。
滴水槽凹槽處，須沿凹槽將網格布埋入底層抹面膠漿內，若網格布在此處斷開，必須搭接，搭接寬度為不小于65mm。注意，滴水槽凹槽處需附加一層網格布，網格布搭接80mm。
4.2.12在預留孔洞位置處，網格布將斷開，此處面層砂漿的留槎位置應考慮后補網格布與原大面網格布搭接長度要求而預留一定長度。面層聚合物抗裂砂漿應留成直槎。
4.2.12.1細部及特殊部位做法
1）預留孔洞位置（破損處）處理：進行大面積保溫板粘貼過程中，在遇到外腳手架的連墻桿時，保溫板只能進行甩槎處理；在外墻保溫施工完畢后拆除腳手架過程中，對此部位實施修補處理。
2）用膨脹防水砂漿將腳手眼填塞緊密，外側涂刷環徑大于50mm的聚氨酯表面抹平。
3）按照預留孔洞尺寸裁截一塊尺寸相同的保溫板并打磨其邊緣部分，使其能嚴密封填于孔洞處。
4）將上述預裁好的保溫板背面涂上粘結砂漿，將其鑲入孔內。
5）涂抹底層聚合物抗裂砂漿，切一塊網格布（其面積大小應能與周邊已施工好的網格布搭接80mm），埋入網格布，并涂抹面層聚合物抗裂砂漿與周邊平整。
6）工程超過7層，應在山墻部位設置工字型金屬嵌固帶（需防腐處理）連同錨栓輔助固定，在7-18層隔層設置，18層以上每層設置。
5、質量標準
5.1主控項目
5.1.1所有材料和半成品、成品進場后，應做質量檢查和驗收，其品種、規格、性能必須符合設計和相關標準的要求。
檢查方法：觀察、尺量檢查；檢查質量證明文件及進場復驗報告。
5.1.2保溫板與墻面必須粘結牢固，無松動和虛粘現象，粘結面積與加強部位的粘結面積應符合設計要求。
檢查方法：粘結面積現場觀察；粘結強度核查試驗報告及隱蔽工程驗收記錄。
5.1.3需安裝錨固件的墻面，錨固件數量、錨固位置和錨固深度應符合設計要求。
檢查方法：核查實驗報告及隱蔽工程驗收記錄。
5.1.4抹面膠漿與保溫板必須粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷。
檢查方法：目測。
5.2一般項目
5.2.1保溫板安裝應上下錯縫，板間應擠緊拼嚴，拼縫平整，碰頭縫不得抹膠粘劑。
檢查方法：目測。
5.2.2玻纖網格布應鋪壓嚴實，不得有空鼓、折皺、翹曲和外露等現象。搭接長度必須符合規定要求，加強部位的玻纖網格布做法應符合設計要求。
檢查方法：目測，尺量。
5.2.3主要材料質量要求
5.2.3.1聚合物抗裂砂漿的性能指標應符合規定
5.2.3.2耐堿玻璃網格布的性能指標應符合規定
5.2.3.3擠塑板膠粘劑的性能指標應符合規定
5.2.3.4巖棉帶膠粘劑的性能指標應符合規定
5.2.3.5錨固螺栓：用于保溫板與建筑物外墻面錨栓加強，螺栓為Φ8X140mm塑料膨脹螺栓；用于巖棉帶與建筑物外墻面錨栓加強，螺栓為Φ8X120mm塑料膨脹螺栓，螺釘為鍍鋅螺釘；Φ50mm有孔塑料平墊。
5.2.4外墻外保溫墻面層的允許偏差和檢查方法應符合規定
6、成品保護
6.1防止明水浸濕保溫墻面。
6.2在施工好的保溫墻體附近不得進行電焊、電氣操作，不得用重物撞擊墻面。
6.3保溫板存放時應有防火、防潮好防水措施，轉運時應注意保護。
7、質量通病及控制措施
7.1保溫層空鼓、剝離、脫落
7.1.1原因分析：
7.1.1.1粘結面積不足。
7.1.1.2粘結中發生流掛造成局布空粘或虛粘。
7.1.1.3找平砂漿與主體墻空鼓，特別是長時間滲水，容易發生持續性空鼓和空鼓面積擴大，使保溫層連帶空鼓或局部破壞。
7.1.1.4保溫板表面荷載過大，極易直接剝離保溫層造成脫落。
7.1.1.5對負風壓抵抗措施采用不合理，如在沿海地區或高層建筑外墻采用非釘粘結合的不合理的粘貼方式，極易形成某些保溫板塊被風壓破壞而空鼓、脫落。
7.1.2預控措施
7.1.2.1對現場質檢人員的培訓，在對保溫層結構了解的基礎上，要清楚各種材料的特性及現場的檢測方法。
7.1.2.2在施工時對粘結率的控制。
7.1.2.3對使用的粘結材料不要過多的加水。
7.1.2.4對現場墻基面進行界面處理。
7.1.2.5對正負風壓較大地區防護措施采用嵌固帶及錨栓加固共用，并盡量提高其粘結面積。
7.1.2.6對粘結材料的時間上進行試驗對比，對比方法采用現場取樣把各供應商的粘結材料按對水比例拌合好，再用聚苯板進行現場粘結，第二天測試其拉拔承受力（此測試可以隨時抽檢，以防止供應商為了利益偷梁換柱）。
7.2保溫面層開裂
7.2.1原因分析
7.2.1.1耐堿網格布不符合要求。
7.2.1.2抗裂砂漿的問題。
7.2.2預控措施
7.2.2.1嚴禁使用抗斷裂強度低、耐堿強力保留率低、斷裂應變大的耐堿網格布。
7.2.2.2使用符合要求的聚合物砂漿，嚴禁用水泥砂漿代替。
7.2.2.3耐堿網格布必須在完成一遍聚合物砂漿打底后，做罩面砂漿時敷設；罩面砂漿厚度不得超過3mm；施工完成后要及時澆水潤濕，并養護不少于14天。
8、質量記錄
8.1劃分檢驗批：
根據外墻面積的大小、數量和施工時間劃分驗收批。施工前與監理單位一起協商，確定檢驗批數量。
8.2驗收組織：
施工完畢后，施工單位首先實行自檢，自檢合格后報監理單位驗收，監理單位驗收合格后報建設單位，由建設單位組織三方驗收，驗收合格后方能進行下一道工序施工。
8.3技術安全資料檢查
8.3.1外保溫工程施工方案。
8.3.2高層建筑外保溫專家安全論證證書。
8.3.3吊籃備案合格證。
8.3.4外保溫施工單位的資質證明、操作工人的有效上崗證。
8.3.5保溫材料及其輔材的出廠合格證、性能檢測報告，現場復試報告。
8.3.6金屬嵌固帶材料出廠合格證。
8.3.7基層處理、細部做法等的隱蔽驗收記錄。
8.3.8節能工程外墻檢驗批質量驗收記錄——津資K-JN-2。
8.3.9裝飾抹灰工程檢驗批質量驗收記錄表——津資K-J9-Z-02。
8.3.10分項、分部工程報驗單及驗收記錄。
8.3.11外保溫拉拔試驗報告。
8.3.12外墻維護結構導熱系數檢測報。
9、編制依據
《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300－2001）
《天津市民用建筑節能工程施工技術規程》（DB29-125-2007）
《外墻外保溫工程技術規程》（JGJ144-2004）
《膠粉聚苯顆粒外墻保溫工程技術規程》（JG-158-2004）
《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統》（JG-149-2003）
《建筑工程資料管理規程》（DBJ01－51－2009）
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