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物業(yè)租賃合同

時(shí)間:2024-07-15 13:44:20 租賃合同 我要投稿

物業(yè)租賃合同集合15篇

  隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編幫大家整理的物業(yè)租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

物業(yè)租賃合同集合15篇

物業(yè)租賃合同1

  甲方:(出租方)身份證號(hào):

  乙方:(承租方)陜西南湖物業(yè)管理有限責(zé)任公司代理人:

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商,達(dá)成以下租房協(xié)議,此協(xié)議具有法律效力。

  一、甲方自愿將座落在西安市曲江雁南五路雁鳴住宅小區(qū)11號(hào)樓二單元一層西戶的住房一套出租給乙方。

  二、租期暫定為陸個(gè)月(20xx年2月20至20xx年8月20日),月租金壹仟零貳拾元整(¥:1020元),半年租金共計(jì)陸仟壹佰貳拾元整(¥:6120元),憑合法有效票據(jù)一次付清。自20xx年2月20日起計(jì)算房費(fèi)。

  三、乙方有下列情形之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋不退租金及押金。

  1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的'。

  2、利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的。

  3、乙方到規(guī)定期限不付租金的。

  四、乙方應(yīng)自覺遵守小區(qū)規(guī)定和短期公約,服從小區(qū)管理;自覺防火防盜,注意安全;愛護(hù)房?jī)?nèi)一切設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償。

  五、物業(yè)管理(水、電、治安、設(shè)施、有線、垃圾等)費(fèi)用及電話費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并自覺繳納。其中有線電視收視費(fèi)不足一年的按一年收取。

  六、未經(jīng)甲方同意乙方不得隨意改動(dòng)室內(nèi)各項(xiàng)生活設(shè)施及原房屋結(jié)構(gòu),否則造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。甲方房屋內(nèi)以下物品歸甲方所有,乙方可使用,但應(yīng)保護(hù)好甲方房屋內(nèi)的設(shè)施和物品,如有損壞,照價(jià)賠償。

  七、租賃期滿后,如乙方要繼續(xù)租用,須提前1月通知甲方,甲方在同等條件下必須優(yōu)先考慮乙方,但必須重新簽訂合同。在合同期限內(nèi),任何一方如要求解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,否則違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。

  八、乙方向甲方交納押金壹仟元整(¥:1000元),不違反前第三、五款情況下,退房時(shí)退還。

  九、甲方接到乙方租金,保證乙方的合法使用權(quán)不受侵犯,并協(xié)調(diào)有關(guān)物業(yè)管理事宜。

  十、甲方須保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛,如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

  十一、甲、乙雙方在租賃期間一旦發(fā)生糾紛由甲乙雙方自行協(xié)商解決。其它未盡事宜,甲、乙雙方友好協(xié)商解決,以上條款甲乙雙方共同遵守。

  十二、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):聯(lián)系方式:

  乙方(簽字):聯(lián)系方式:

  年月日

物業(yè)租賃合同2

  出租方(以下稱甲方):____________

  承租方(以下稱乙方):____________

  甲方愿意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條房屋坐落地址

  甲方轉(zhuǎn)租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___________市____________廣場(chǎng)____________樓____________號(hào)店面(掛面除外)

  第二條租賃期限

  租期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金為________人民幣,大寫______________________________________圓整。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1、承租人轉(zhuǎn)租給第三方必須在合同期內(nèi),并告知第三方與甲方,如沒有告知,則轉(zhuǎn)讓不被認(rèn)同,所產(chǎn)生的糾紛和損失由承租方承擔(dān)。

  2、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)和優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。若店面房租漲價(jià)甲方則按照相應(yīng)的漲幅轉(zhuǎn)租給乙方。

  第三條租金和租金交納期限:額約定如下:

  1、乙方每3月繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。

  2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的'寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠月租金5‰加收滯納金。

  第四條租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,承租方方在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下有自主裝修的權(quán)利。

  第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;

  3、租憑期間,乙方所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

  第六條出租方與承租方的變更:

  租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓給第三方使用,乙方須事先通知甲方,獲得甲方許可后才能轉(zhuǎn)讓給第三方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開戶銀行:          開戶銀行:

  帳號(hào):            帳號(hào):

  電話:            電話:

  擔(dān)保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點(diǎn):

物業(yè)租賃合同3

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)xxxxxxx

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)xxxxxx

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃內(nèi)容

  甲方同意將位于xxxxxxxxxxxx的門面房,租賃給乙方使用。

  第二條租賃期限

  租賃期3年,自20xx年5月1日起至20xx年4月30日。

  第三條租金

  出租房屋的'租金為120xx元,乙方交鑰匙時(shí)一次性付清。

  第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方保證出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無債務(wù)、抵押等相關(guān)糾紛。

  (二)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

  (三)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

  (四)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

  (五)乙方需按合同內(nèi)容交納水、電、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用)。

  第五條其他

  (一)甲方如因該出租用房的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等糾紛,責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。

  (二)乙方在合同有效期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)需和甲方協(xié)商,征得甲方的同意,乙方未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

  (三)甲乙雙方不得擅自在合同有效期內(nèi)終止合同,如需終止合同,則提前30天向?qū)Ψ教岢鰰媛暶鳎⒕拖嚓P(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。

  第六條合同生效、糾紛解決

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。

  本合同正式一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,共貳頁。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)租賃合同4

  出租方(甲方):_______________

  承租方(乙方):_______________

  甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,現(xiàn)將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛(車牌號(hào))停放使用,并簽訂如下車位租賃合同條款,甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。

  一、租金

  本車位租金_________元整/月,大寫:____________________。支付方式為____________________。乙方到期如需續(xù)租,需提前_____個(gè)月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證,車位管理費(fèi)用由甲方支付。

  二、租期

  租期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  三、如乙方在租賃期間要該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用時(shí),必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租,否則視為違約,甲方可收回車位,剩余租金概不退還。

  四、甲方責(zé)任及義務(wù)

  1、在租賃期間,如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權(quán),甲方須提前_____個(gè)月通知乙方并退還剩余租金,并賠償乙方_____個(gè)月租金。

  2、在租賃期間,如自然損壞產(chǎn)生的場(chǎng)地維修及檢修費(fèi)用由甲方支付,如人為損壞(包括乙方)場(chǎng)地維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由行為人負(fù)責(zé)支付。

  3、甲方所出租的場(chǎng)地,僅供乙方作停泊車輛使用,不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的,一切后果由乙方自負(fù)。

  五、乙方責(zé)任及義務(wù)

  1、乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的'規(guī)定按時(shí)繳付車位租金;如乙方拖欠租金達(dá)_____周,即被視為是自行解除本合同行為,甲方有權(quán)將該車位收回,并保留向乙方追收拖欠費(fèi)用和違約金的權(quán)利。(如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同,必須提前以書面通知或電話通知的方式征得甲方同意,在雙方簽訂續(xù)租合同時(shí)連同拖欠的費(fèi)用一并付清)

  2、在租賃期內(nèi),如乙方需要提前退租車位的,乙方必須提前_____個(gè)月通知甲方并解除本合同,甲方扣除_____個(gè)月租金后退還乙方剩余租金。

  3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施,如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負(fù)。

  六、本合同以雙方簽約之日起生效,如今后有補(bǔ)充作補(bǔ)充協(xié)議處理,與此合同具同等效力。

  七、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

  出租人:_______________承租人:_______________

  電話:_________________電話:_________________

  日期:_____年___月___日日期:_____年___月___日

物業(yè)租賃合同5

  甲方:_________

  乙方:_________

  大廈(以下簡(jiǎn)稱“大廈”)是由投資開發(fā)公司投資興建、物業(yè)管理公司承接物業(yè)管理的一個(gè)新型綜合樓宇,一期工程由二座層歐式建筑及裙樓組成,優(yōu)越的地理位置以及區(qū)域結(jié)構(gòu)、區(qū)域環(huán)境為乙方企業(yè)、企業(yè)產(chǎn)品宣傳構(gòu)筑了一個(gè)全新的媒體平臺(tái)。

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就商業(yè)廣告位租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條物業(yè)的基本情況

  大廈位于某大街___號(hào),___樓高層,設(shè)客運(yùn)電梯___臺(tái),為商、辦、住宅綜合樓宇。

  第二條商業(yè)廣告位租賃項(xiàng)

  位于大廈北樓與北裙樓過道路燈桿,數(shù)量根,尺寸為:___(米)

  第三條商業(yè)廣告位租賃期限

  自________年____月____日起,至________年____月____日止,計(jì)三個(gè)月。

  第四條合同期間費(fèi)用支付

  廣告位租賃費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)__元(大寫:人民幣_(tái)__仟元整)

  第五條甲方工作

  a)協(xié)助乙方進(jìn)行廣告體安裝;

  b)協(xié)助乙方負(fù)責(zé)廣告體的'日常檢查工作;

  第六條乙方工作

  a)將廣告內(nèi)容制作效果圖,報(bào)甲方審核;

  b)將公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件提供給甲方備案;

  c)負(fù)責(zé)廣告體的安裝、及日常維護(hù);

  d)負(fù)責(zé)廣告發(fā)布期間載體安全工作;

  e)廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律之規(guī)定,因廣告內(nèi)容失實(shí)或違法、違規(guī)行為而引發(fā)的法律糾紛,乙方自行承擔(dān)一切直接和間接責(zé)任。

  第七條關(guān)子影響原狀及補(bǔ)救措施的約定

  廣告體安裝會(huì)對(duì)所在物業(yè)的原狀造成一定影響,乙方應(yīng)在施工前將方案報(bào)送甲方審批備案:合同期滿后如雙方不再續(xù)約,應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原樣:如不能恢復(fù),應(yīng)另行制定裝修方案報(bào)請(qǐng)甲方同意,并按方案實(shí)施,以上所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  第八條合同期滿

  合約期滿后,本合同即行終止,屆時(shí),乙方按第七條之相關(guān)規(guī)定完成有關(guān)善后工作后撤場(chǎng);如乙方需繼續(xù)租用,則需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,重新簽訂有關(guān)合約,費(fèi)用另行約定。

  第九條提前終止合同的約定

  合同執(zhí)行期間,任何一方不得隨意提前終止本合同;如因城建、規(guī)劃以及甲方商業(yè)經(jīng)營等需要必須終止合同時(shí),甲方需提前15天通知乙方;

  乙方在廣告發(fā)布期間如有違法或違反本合約的行為,甲方有權(quán)終止合同的執(zhí)行。

  第十條違約責(zé)任

  合同執(zhí)行期間,雙方必須信守合同;如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意由南通市仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十一條其它

  本合約未盡事宜,由甲乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  第十二條本合同共二頁,一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________

  代表:________________________代表:________________________

  20___年_____月_____日 20___年_____月_____日

  物業(yè)廣告位租賃合同2

  出租方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  法定代表人:____________________________

  通訊地址:______________________________

  聯(lián)系方式:______________________________

  銀行戶頭:______________________________

  銀行卡號(hào):______________________________

  承租方:________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  法定代表人:____________________________

  通訊地址:______________________________

  聯(lián)系方式:______________________________

物業(yè)租賃合同6

  出租方(甲方)

  承租方(乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱:《條例》)的規(guī)定,甲乙雙方在平等,自愿,公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

  一. 出租房屋情況

  1—1 甲方出租給乙方的房屋坐落在本市浦東新區(qū)上南路3855號(hào)(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋出租實(shí)測(cè)建筑面積為 平方米,房屋用途為 ,房屋類型為 ,結(jié)構(gòu)為 。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:

  1)房地產(chǎn)權(quán)證 ;證書編號(hào): 。

  2)甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。

  3)甲方按照該房屋的現(xiàn)狀向乙方出租,乙方經(jīng)實(shí)地視察已充分了解,確認(rèn)該房屋的結(jié)構(gòu),面積以及附屬設(shè)施,對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施的全部現(xiàn)狀均無異議,認(rèn)可該房屋符合乙方的承租要求,并在簽署租賃合同前向乙方出具確認(rèn)文件。

  二. 租賃用途

  2—1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為 使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。若租賃用途與該房屋房地產(chǎn)權(quán)證規(guī)定的用途不一致,由乙方負(fù)責(zé)辦理與租賃用途相符合的一切證照和許可,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,責(zé)任,后果及風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)此,甲方應(yīng)積極配合,但不承擔(dān)費(fèi)用和責(zé)任。 2—2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上款約定的使用用途。

  三. 交付日期和租賃期限

  3—1 甲乙雙方約定,甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

  3—2 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前 個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  四. 租金,支付方式和期限

  4—1 甲乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為( 幣) 元。月租金總計(jì)為( 幣) 元。(大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元 角整。 該房屋租金叁年內(nèi)不變。自第肆年起,雙方商定對(duì)租金進(jìn)行遞增,今后每三年遞增一次,遞增率為6%,初始遞增基準(zhǔn)為人民幣 元/平方米/天。

  4—2 甲乙雙方約定,從租賃合同規(guī)定的起租日起五個(gè)月為裝修期。在此期間租金為人民幣0.03元/平米/天。

  4—3 乙方在簽訂本合同當(dāng)日,向甲方足額支付一個(gè)月的租房押金和三個(gè)月的租金。同時(shí)一次性付清裝修期的租金。

  4—4 乙方支付租金每三個(gè)月為一期,每期使用租賃房屋前拾天為付款基準(zhǔn)日,乙方應(yīng)全額支付甲方下一期租金,以此類推,甲方出具相應(yīng)票據(jù)。逾期支付租金的,每逾期一日,則乙方需按日租金的 %支付滯納金。若逾期支付租金超過30天的,視作乙方根本性違約。

  五. 保證金和其他費(fèi)用

  5—1 甲乙雙方約定,房屋租賃保證金為一個(gè)月的租金,即人民幣 元。

  5—2 房租押金作為乙方的租賃保證金,在租賃合同終止時(shí),待乙方付清租賃期間應(yīng)付的各種全部費(fèi)用,按期完整的交還租賃房屋后,并在乙方無任何違約的情況下,由甲方將押金不計(jì)息退還。 5—3 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水,電,煤氣,通訊,設(shè)備費(fèi)用和治安,消防,安全,環(huán)保,衛(wèi)生等行政管理費(fèi)用均由乙方全部承擔(dān),乙方應(yīng)按時(shí)繳清,同時(shí)將已繳付的付款憑證送甲方確認(rèn)。

  六. 房屋使用要求和維修責(zé)任

  6—1 租賃期間,乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的改建裝修和日常修繕維護(hù),由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)均由乙方自行承擔(dān)。

  6—2 租賃期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格作好租賃物業(yè)的安全,消防,環(huán)保,治安,衛(wèi)生,財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等各項(xiàng)工作。在簽署租賃合同前,乙方應(yīng)向甲方出具租賃物業(yè)的治安,消防及安全生產(chǎn)經(jīng)營等責(zé)任書。

  6—3 租賃期間,乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,獨(dú)立承擔(dān)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和民事法律責(zé)任。

  七. 房屋返還時(shí)的'狀態(tài)

  7—1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的拾五天內(nèi)返還該房屋,每逾期一日,乙方應(yīng)按一元/平方米/天向甲方支付占用費(fèi)。

  7—2 乙方逾期撤場(chǎng)所滯留物品,視為乙方自愿放棄,甲方有權(quán)將租賃物業(yè)和所有物品收回處理,由此產(chǎn)生的物品糾紛后果由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  7—3 租期屆滿后,乙方撤離時(shí)不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施,不得拆除依附與房屋上的固定性裝修設(shè)施。乙方應(yīng)將裝修使用后的房屋無條件歸還甲方,甲方不向乙方作任何補(bǔ)償。

  八. 轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

  8—1 租賃期間,乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下,不得將租賃物業(yè)整體轉(zhuǎn)租給第三方,不得擅自改變約定租賃用途,不得以甲方名義對(duì)外開展經(jīng)營或其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng),否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和民事法律責(zé)任。

  8—2 在租賃期間,甲方如需出售轉(zhuǎn)讓該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

  九. 解除本合同的條件

  9—1 租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除租賃合同,收回租賃物業(yè),乙方的押金作為違約金不在退還。

  (一) 乙方在租賃期間,違反國家有關(guān)法律,法規(guī)和政策,利用所承租的物業(yè)從事違法經(jīng)營活動(dòng)的。

  (二) 乙方對(duì)租賃物業(yè)改建裝修,搭建增擴(kuò),事先未向甲方備案的。

  (三) 乙方不遵守租賃合同規(guī)定,超過30天仍未足額交付租金和其他費(fèi)用的。

  9—2 在租賃期間,如遇不可抗力或法律法規(guī)明確規(guī)定的情形,政府規(guī)劃,市政建設(shè)等原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行,本合同即告終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  9—3 在租賃期間,如租賃物業(yè)遇到動(dòng)拆遷情況,拆遷費(fèi)應(yīng)歸甲方所有(其中裝修補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有)。乙方可在裝修補(bǔ)償方面和甲方一起參與談判。

  十. 違約責(zé)任

  10—1 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按租賃保證金的 倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  10—2 租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按租賃保證金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可以從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行交付。

  十一.其他條款

  11—1 本合同自雙方簽字蓋章和甲方收到乙方首筆付款后即刻生效。

  11—2 本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款和附件與本合同具有同等法律效力。

  11—3 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意依法向人民法院起訴解決。

  11—4本合同連同附件一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份供房產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)備案。

  出租方(甲方) 承租方(乙方)法定代表人地址郵編電話委托代理人簽名蓋章簽約日期簽約地點(diǎn)

物業(yè)租賃合同7

  甲方:(出租方)某物業(yè)公司

  乙方:(承租方)

  乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

  一、房屋位置

  1、座落位置:

  2、面積:13個(gè)平方

  乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

  二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

  三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正,計(jì)9000元,租金每半年結(jié)算1次。

  本著先付款后使用的原則,由乙方在每半年第1個(gè)月的前15日內(nèi)交付給甲方。

  物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1、5元計(jì)算,由乙方與租金1同交付給甲方。

  四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

  五、租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、按合同約定的.時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。

  2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個(gè)月通知乙方。

  六、租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。

  2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方自理。

  3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí),或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí),必須取得甲方同意。

  4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的,乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。

  5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

  七、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:

  1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應(yīng)歸甲方所有,甲方不作任何補(bǔ)償。

  2、因甲方違約提前終止合同的,合同終止時(shí),甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

  八、違約責(zé)任:任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,另1方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān),乙方逾期交付房租,每逾期1日,由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

  九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

  十、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  10.1、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。

  10.2、雙方約定的其它事項(xiàng);

  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  代表人: 代表人:

  地址: 地址:

物業(yè)租賃合同8

  委托人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  住所地:

  電話:

  傳真:

  聯(lián)系人:

  受托人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  住所地:

  電話:

  傳真:

  聯(lián)系人:

  甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房,平方米左右場(chǎng)地,附屬設(shè)備等,特委托乙方出租服務(wù)。該廠房位于;權(quán)證屬性:。租金:左右。

  一、權(quán)限及期限:

  1、代為信息,介紹尋找客戶;

  2、代為談判、協(xié)助簽約、辦理相關(guān)手續(xù)等。

  3、直至租賃合同簽定完成。

  4、如遇同行則按先來為準(zhǔn)的原則。

  二、服務(wù)費(fèi):

  1、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同,則甲方須給付乙方合同年租金中的一個(gè)月的價(jià)款作為服務(wù)費(fèi);

  2、支付時(shí)間:甲方與乙方介紹的'第三方客戶簽定租賃合同并收到首期款項(xiàng)之后伍個(gè)工作日內(nèi),支付傭金給乙方。

  3、在甲方授權(quán)乙方租賃的價(jià)格以上部分(包括土地和廠房及設(shè)備),則另行。

  按獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

  4、如甲方未能按期支付傭金給乙方,則每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。

  三、甲、乙雙方義務(wù):

  1、甲方及時(shí)向乙方提供房屋租賃必備文件。

  2、為便于乙方開展上述委托業(yè)務(wù),甲方應(yīng)積極配合乙方工作。

  3、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)業(yè)務(wù)處理狀況。

  4、乙方將努力通過市場(chǎng)流通渠道尋找客戶,促成甲方委托的交易。

  四、違約條款:

  1、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃合同得到執(zhí)行后,支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)予乙方。若在委托期內(nèi)或在撤消委托后十二個(gè)月內(nèi),甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃合同,甲方仍按照委托書內(nèi)訂明之服務(wù)費(fèi)全額交付給乙方。

  2、對(duì)乙方介紹的客商,無論是客戶提供或參與直接面談,只要客戶與甲方簽約的,均作為中介確立。

  五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

物業(yè)租賃合同9

  甲方(出租人): 有限公司

  乙方(承租人):

  甲 乙雙方就貴陽市 路 號(hào) 商鋪?zhàn)赓U事宜,協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方同意將貴陽市 路 號(hào)附 號(hào)鋪位出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營使用(以下簡(jiǎn)稱商鋪,其位置參見附件平面圖)。

  第二條 甲方租賃給乙方使用的商鋪建筑面積為_ _平方米。

  第三條 商鋪經(jīng)營商品品牌名稱為:_ _,經(jīng)營范圍為:_ ,營業(yè)時(shí)間為:按照甲方規(guī)定的統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間。商鋪經(jīng)營的商品品牌經(jīng)營范圍和經(jīng)營時(shí)間為甲方向乙方出租該商鋪的前提條件,乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪,其作任何的變更均須獲甲方的書面同意,若變更需經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)的,乙方還應(yīng)取得該批準(zhǔn)。

  第四條 乙方承諾認(rèn)可甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對(duì)租賃商鋪的物業(yè)管理及其收費(fèi),遵守管理公司對(duì)商鋪的管理制度,按時(shí)繳納有關(guān)管理費(fèi)用。

  第五條 商鋪的租賃期限為 年,即自 _年_ _月_ _日至_ 年_ _月_ _日止。

  第六條 租金管理費(fèi)水電費(fèi)

  (一)租金

  1第一年租期由_ _年_ _月_ 日起至_ _年_ _月_ _日止。

  月租金為:人民幣 元正。

  2第二年租期由_ _年_ _月_ _日起至_ 年_ _月_ _日止。

  月租金為:人民幣 元正。

  3第三年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。

  月租金為:人民幣 元正。

  4第四年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。

  月租金為:人民幣 元正。

  4第五年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。月租金為:人民幣 元正。

  (二)管理費(fèi)水電費(fèi)

  1.商鋪管理費(fèi)按建筑面積每月 元/平方米收取,由租賃期開始之日起計(jì)算。

  2.自用水/電費(fèi)按鋪內(nèi)水/電表行度計(jì)收,共用水電費(fèi)則按商鋪建筑面積分?jǐn)偂?/p>

  3.租金管理費(fèi)和水電費(fèi)均按月結(jié)算,乙方須于每月30日前,主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交下月的租金管理費(fèi)及上月水電費(fèi)等費(fèi)用。

  4.乙方可以支票或現(xiàn)金支付以上費(fèi)用。

  第七條 商鋪裝修免租期:甲方同意給乙方優(yōu)惠免租期為 3 個(gè)月,即由租賃期開始之日起計(jì)算。 商鋪裝修期:乙方保證于 年 月 日前進(jìn)行裝修, 年 月 日前裝修完成達(dá)到經(jīng)營條件,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同并沒收已交付押金。

  第八條 履約保證金和產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量保證金:

  1.乙方在本合同簽署時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣 元的履約保證金和產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量保證金 元。

  2.履約保證金和水電費(fèi)押金在合同期滿時(shí)乙方不違反甲方各項(xiàng)規(guī)章制度的情況下,并結(jié)清應(yīng)繳費(fèi)用后,由甲方無息退還給乙方。

  3.上述履約保證金不能抵扣租金管理費(fèi)和水電費(fèi),只作為履行本合同的保證金。

  4.產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量保證金在合同期滿6個(gè)月后,由甲方無息退還給乙方。

  第九條甲乙雙方于簽署合同當(dāng)天,乙方總共向甲方支付人民幣 元。

  第十條 甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1. 甲方擁有重新命名商場(chǎng)和在任何時(shí)候改變替換或取代原有名稱的權(quán)利,而無須對(duì)乙方做出任何補(bǔ)償,并不因此構(gòu)成本合同的終止或合同條件的改變。但甲方在行使該種權(quán)利時(shí),應(yīng)提前通知乙方。

  2. 甲方有權(quán)在預(yù)先發(fā)出書面通知的情況下進(jìn)入該商鋪以檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或管理規(guī)章。

  3. 甲方有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹修改或廢除任何有關(guān)使用該商鋪所需要遵守的合法規(guī)章。

  4. 在本合同簽訂后,如商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更,甲方無須提前通知乙方,商鋪所有權(quán)的變更不影響本合同的履行。

  第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1. 乙方在遵守本合同條款和統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下,對(duì)其承租的商鋪享有充分的經(jīng)營使用權(quán)。

  2. 租賃期滿,乙方如有意繼續(xù)租賃,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月書面向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)同意后方可在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先簽約權(quán)。

  3. 租賃期間,為節(jié)日裝飾消防演習(xí)人防演習(xí)防災(zāi)檢測(cè)房屋安全檢測(cè)等需要,乙方應(yīng)遵從甲方或有關(guān)單位的停業(yè)安排,在此期間,甲方視實(shí)際情況減免乙方的租金和各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。

  4. 乙方因經(jīng)營原因,需解除合同的,必須以書面形式提前兩個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方書面回復(fù)后,乙方結(jié)清所有租金水電費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)等,合同解除后乙方交付的定金不退還。

  第十二條 甲方的責(zé)任

  1. 甲方應(yīng)按本合同的約定交付商鋪給乙方使用,并承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。

  2.對(duì)公共設(shè)施,設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。

  3.根據(jù)需要對(duì)商鋪進(jìn)行建筑設(shè)施和消防安全檢查。

  4.有償提供電力水力以及場(chǎng)內(nèi)公用區(qū)域的`衛(wèi)生保安服務(wù)。

  5.不干擾不干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動(dòng),但在為乙方提供有關(guān)工商稅務(wù)等部門協(xié)助服務(wù)的同時(shí),有權(quán)檢查并督促乙方改進(jìn)。

  6.租賃期間,甲方除不可抗力及乙方違約外,須提前解除本合同的,應(yīng)事前征得乙方同意。 第十三條 乙方的責(zé)任

  1.保證接受甲方及有關(guān)政府部門的統(tǒng)一管理,遵守有關(guān)法律法規(guī)和管理制度。乙方應(yīng)在簽約后盡快按照規(guī)定辦理有關(guān)工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。否則,甲方有權(quán)解除合同,并對(duì)乙方作違約清退,收回商鋪,違約金按本合同第十六條第2款之標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。

  2.租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)依法在工商行政管理局核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi),合法從事經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)鋪內(nèi)經(jīng)營期間發(fā)生的失竊人身傷害經(jīng)濟(jì)糾紛等負(fù)完全責(zé)任,甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。

  3.依約按時(shí)交納租金及其它費(fèi)用,保證不改變商鋪用途。

  4.在租賃期內(nèi)不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行買賣轉(zhuǎn)讓抵押或采取其他任何侵犯租賃物業(yè)所有權(quán)或其他合法權(quán)益的行為。

  5.將商鋪轉(zhuǎn)租分租或者與他人互換使用或者與他人合作聯(lián)營經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意。

  6.需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修時(shí),裝修方案須經(jīng)甲方審查書面同意后,方可施工,不得擅自改變商鋪的使用結(jié)構(gòu)。

  7.租賃期內(nèi)或期滿后,不得將所裝修的固定附著物,如地板墻頂部裝飾等拆除。租賃期滿或因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬模摴潭ㄑb修無償歸甲方所有。

  8.因使用不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

  9.為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,乙方自愿委托甲方作為其在承租商鋪內(nèi)的商品銷售或服務(wù)質(zhì)量保證的監(jiān)控調(diào)解人。在經(jīng)營期間發(fā)生消費(fèi)者投訴,乙方必須配合甲方調(diào)解處理。

  10.乙方租賃商鋪的消防安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切責(zé)任。

  第十六條租賃期滿或合同解除,乙方應(yīng)在本合同終止的當(dāng)天內(nèi)將商鋪騰空,并將商鋪大門等所有鎖匙及商鋪內(nèi)的固定裝置等設(shè)備在完好無缺(正常損耗除外)可供使用情況下交回甲方,經(jīng)甲方代表檢查后,發(fā)出同意離場(chǎng)通知書。乙方不得損壞拆除攜離在租賃期內(nèi)商鋪添附的一切裝修固定設(shè)備設(shè)施和物件。若乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從己解除關(guān)系的租賃物業(yè)內(nèi)將乙方的物品搬出,且有權(quán)要求乙方承擔(dān)和賠償因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方30日內(nèi)不領(lǐng)取搬出的物品,視為放棄,甲方有權(quán)處置。(乙方簽字蓋章確認(rèn))

  第十七條租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃物業(yè),乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃物業(yè)因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用。本合同可提前解除,互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方須將所有保證金及預(yù)付租金無息退還乙方。

  第十八條違約責(zé)任

  1.乙方逾期交付月租金管理費(fèi)和水電費(fèi),每逾期壹日,由甲方按應(yīng)繳金額的千分之五收取違約金,直至乙方繳清所有欠費(fèi)。逾期超過三十日的視作重大違約行為,甲方有權(quán)解除合同,并收回租賃物業(yè),所有保證金不予退還,并保留追究違約金的權(quán)益。

  2在合同期內(nèi)乙方延遲交付租金累計(jì)超出三次(含三次)以上, 甲方有權(quán)解除合同,并收回租賃物業(yè),所有保證金不予退還。甲方同意繼續(xù)履行合同的,甲方有權(quán)從乙方第三次延遲交付租金的當(dāng)月起計(jì)算至合同結(jié)束,在乙方應(yīng)交付的租金基礎(chǔ)上加收50%的租金附加。

  3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方而單方解除合同的(不可抗力及本合同第十七條除外),另一方有權(quán)按剩余租賃期租金和管理費(fèi)的百分之二十收取違約金。

  4.租賃期滿,甲乙雙方未續(xù)訂合同的,乙方逾期不交出商鋪,甲乙有權(quán)要求乙方除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金和管理費(fèi)外,還有權(quán)按占用期間月租和管理費(fèi)總額的百分之五十收取違約金。

  第十九條違約金賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清。否則,每逾期壹日,由守約一方按應(yīng)繳金額的

  千分之五向違約方收取違約金。

  第二十條有下列情形發(fā)生的,甲方可以解除本合同。

  1. 乙方在《交付使用及進(jìn)場(chǎng)裝修通知》規(guī)定的交付期限內(nèi)未辦理交付使用手續(xù)的。

  2. 乙方不按租賃條件使用商鋪,包括不按規(guī)定時(shí)間開業(yè)擅自停業(yè)連續(xù)三天及擅自改變經(jīng)營商品品牌名稱或經(jīng)營范圍等。

  3. 乙方未辦理手續(xù)擅自撤場(chǎng)。

  4. 乙方擅自將承租鋪位的使用權(quán)全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租分租贈(zèng)予或舍棄交予他人經(jīng)營。

  5. 乙方違反商鋪統(tǒng)一的物業(yè)管理公約營業(yè)制度消防制度或國家有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)勸告仍不改正。

  6. 乙方欠繳租金及其他費(fèi)用達(dá)三十天。

  7. 乙方在商鋪內(nèi)非法存放易燃易爆有毒有放射性等危險(xiǎn)物品。

  8. 乙方不按商鋪的使用性質(zhì)使用商鋪,致使商鋪受到損害的。

  第二十一條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第二十二條因履行本合同及其組成部分產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,由甲方住所地人民法院管轄。

  第二十三條凡涉及雙方權(quán)利義務(wù)和事宜,雙方應(yīng)以書面形式通知。合同中所列甲乙雙方的通訊地址如有變更,變更方應(yīng)在變更之日起五天內(nèi)書面通知對(duì)方。如不通知,則按原通訊地址發(fā)出的通知為有效送達(dá)的通知。

  第二十四條本合同經(jīng)雙方代表簽章之日起生效。

  第二十五條本合同一式貳份,具有同等效力。甲乙雙方各執(zhí)一份。

  第二十六條本合同于 年 月 日在 簽署。

  甲方(出租方): 有限公司 乙方(承租方):

  (公章) (簽名或公章)

  簽約代表: 法人代表(簽約代表):

  公司(身份證)地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: (身份證號(hào)碼):

物業(yè)租賃合同10

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  就乙方需租賃小區(qū)停車位,與甲方協(xié)商一致后達(dá)成乙方租賃停車位的如下協(xié)議:

  一、甲方向乙方帶給_________________________停車位用于停放車型:_________,車牌號(hào)碼:_________,車身顏色:___________,聯(lián)系方式:___________

  二、使用期限及車位租金:自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日止共_____個(gè)月,月租金:__________元(人民幣),乙方一次性交清全年使用費(fèi)用。

  三、甲方收取的停車費(fèi)只限于該停車位場(chǎng)地使用租金,不包含車輛保管費(fèi),即雙方只構(gòu)成車位場(chǎng)地租賃關(guān)系,不構(gòu)成保管關(guān)系。

  四、租約期滿,車主若需繼續(xù)租賃,應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到_______________物業(yè)公司辦理租賃手續(xù);否則,將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議。

  五、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車主,甲方有權(quán)拒絕其車輛進(jìn)入小區(qū)停放。

  六、乙方承諾并遵守甲方《停車場(chǎng)管理規(guī)定》,不得亂停亂放,占用道路或他人車位,凡進(jìn)出小區(qū)停車場(chǎng)的車輛務(wù)必服從當(dāng)值保安員的'指揮,并憑____________小區(qū)車輛通行證出入,否則保安人員有權(quán)不予放行。若乙方車輛通行證遺失請(qǐng)及時(shí)到物業(yè)公司報(bào)失,否則后果自負(fù)。

  七、乙方聯(lián)系方式如有變更,應(yīng)及時(shí)通知_______________物業(yè)公司,否則后果自負(fù)。

  八、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效,雙方不得異議。

  甲方(簽字):__________________乙方(簽字):__________________

  ___________年_________月_______日___________年_________月_______日

物業(yè)租賃合同11

  出租方:(甲方)

  承租方:(乙方)

  (注:乙方實(shí)為隨后即將注冊(cè)設(shè)立的以劉鍵為法定代表人的法人企業(yè),自企業(yè)成立之日起,劉鍵權(quán)利義務(wù)即由企業(yè)享有和承擔(dān)。)甲、乙雙方就甲方享有物業(yè)所有權(quán)或支配權(quán)(相關(guān)權(quán)益證明附后)的美華大廈第十六層物業(yè)租賃事宜,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,本著平等自愿誠實(shí)信用、公平合理原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款,以茲雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

  一、標(biāo)的物業(yè)基本情況

  1、物業(yè)地址:

  2、物業(yè)面積:

  ㈠、建筑面積:

  ㈡、實(shí)際可使用面積:

  3、物業(yè)結(jié)構(gòu):

  4、物業(yè)規(guī)劃用途:

  二、物業(yè)承租范圍

  物業(yè)承租:

  三、租金數(shù)額及支付方式

  1、第十六層租金為每年人民幣52萬元,除第一年度外此后每一年度租金于該年度開始之日前五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清;

  2、鑒于本協(xié)議期限內(nèi)上述標(biāo)的物業(yè)市場(chǎng)行情變化,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定由乙方按每四年10萬元補(bǔ)償甲方;

  3、在本協(xié)議生效之次日,乙方應(yīng)一次性向甲方付清62萬元(即標(biāo)的物業(yè)第十六層第一年租金52萬元及前款約定的第一個(gè)四年10萬元補(bǔ)償金);甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起給予乙方4個(gè)月的免費(fèi)裝修期(即第一年度為16個(gè)月,自本協(xié)議生效之日起至20xx年9月9日止,第二年度自第一年度屆滿之次日起計(jì)算滿12個(gè)月;以下年度以此類推。);

  4、乙方以匯款方式支付甲方租金,甲方指定收取租金的銀行賬戶賬號(hào)(即姓名:,開戶行:,賬號(hào)/賬戶:)

  5、甲方應(yīng)在收取乙方租金后3日內(nèi)向乙方依法出具相應(yīng)收條;

  6、乙方承租使用標(biāo)的物業(yè)期間依法應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān),按照該物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定由乙方及時(shí)、足額繳納;

  7、本租賃活動(dòng)發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于房產(chǎn)使用稅、契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等)全部由乙方在合同租金外另行承擔(dān)與繳納;

  8、在租賃期間,因標(biāo)的物業(yè)租賃而產(chǎn)生的法律及本協(xié)未約定的其他費(fèi)用,則由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。

  四、標(biāo)的物業(yè)承租用途

  1、第十六層:乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法用于餐飲、茶坊、休閑、辦公等相應(yīng)范圍經(jīng)營之用;

  2、如乙方將上述物業(yè)用于別的用途,則除依法辦理相關(guān)許可外,應(yīng)提前60日征得甲方書面同意。除在礙物業(yè)所在大廈整體使用或影響物業(yè)相鄰方合法權(quán)益外,甲方應(yīng)予同意。

  五、標(biāo)的物業(yè)承租期限

  1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年,自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本協(xié)議約定的起算之日計(jì)算(因本協(xié)議生效后,甲方承諾給予乙方四個(gè)月裝修期限且該期限不予計(jì)算租金,故自本協(xié)議生效后第五個(gè)月開始之日正式計(jì)算本協(xié)議承租期限);

  2、本協(xié)議期限屆滿,乙方如要求續(xù)租,則應(yīng)在本協(xié)議期限滿60日前書面通知甲方,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商一致,可另行簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議》。本協(xié)議期限屆滿后,在同等條件下,上述物業(yè)乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  3、在本協(xié)議期限內(nèi),如乙方需轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)的`,應(yīng)提前60日書面告知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,乙方可轉(zhuǎn)租標(biāo)的物業(yè)。

  六、標(biāo)的物業(yè)修繕與使用

  1、在本協(xié)議期限內(nèi),乙方因屋面滲水向甲方提出標(biāo)的物業(yè)修繕書面請(qǐng)求后,如甲方同意的,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定;

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成標(biāo)的物業(yè)及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)在三日內(nèi)修繕完畢,特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定;

  3、乙方如改變標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等而對(duì)標(biāo)的物業(yè)安全可

  能造成負(fù)面影響的,須事先征得甲方的書面同意方可施工;

  4、經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)該由甲方維修,由于甲方怠于履行維修義務(wù),或情況(乙方提供證據(jù))而乙方自行組織維修的,則甲方應(yīng)在維修后三個(gè)工作日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用(經(jīng)審計(jì)確認(rèn)或雙方認(rèn)可)或相應(yīng)沖抵乙方的租金費(fèi)用。

  七、甲方權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)情況,并保證自己對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有完全的所有權(quán)和支配權(quán),同時(shí)該標(biāo)的物上不存在任何抵押、擔(dān)保、查封等物業(yè)權(quán)益受到限制或禁止的法律障礙和情形;

  2、甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量合格,設(shè)計(jì)合理,不存在任何可能對(duì)人身或財(cái)產(chǎn)造成危害和其他不利影響的安全隱患和環(huán)保瑕疵等情形;

  3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物管等其他相關(guān)部門、單位,保證乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法能夠正常使用該物業(yè),承租權(quán)不受限制或禁止;

  4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物管等相關(guān)部門、單位,根據(jù)乙方經(jīng)營需要,對(duì)相關(guān)物業(yè)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行必要的改造和更新、美化、優(yōu)化,由此所增加的費(fèi)用,由乙方負(fù)擔(dān);

  5、在本協(xié)議期限內(nèi),標(biāo)的物業(yè)于本協(xié)議生效前存在或潛在的債權(quán)債務(wù)或住何法律責(zé)任均與乙方無關(guān),由甲方全權(quán)處理和承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除或終止之日止,此期間標(biāo)的物業(yè)因乙方承租而新產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)或法律責(zé)任均與甲方無關(guān),由乙方全權(quán)處理和承擔(dān);

  6、在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方如需出賣、轉(zhuǎn)讓其標(biāo)的物業(yè),或?qū)⑵涞謨攤鶆?wù),或設(shè)置抵押、擔(dān)保等限制或影響標(biāo)的物業(yè)權(quán)益的,應(yīng)提前60日書面告之乙方,以便乙方依法行使優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)利;

  7、在本協(xié)議期限內(nèi),標(biāo)的物業(yè)不管因任何原因而物權(quán)所有者發(fā)生變化,根據(jù)“買賣不破租賃”原理,依法均不影響本協(xié)議的履行及乙方的承租權(quán)益;

  8、在租賃期間,標(biāo)的物業(yè)危及乙方人員及其客戶人身、財(cái)產(chǎn)、安全,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;

  9、甲方依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定應(yīng)履行的其他義務(wù),甲方也應(yīng)全面、正確履行;

  八、乙方權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式及時(shí)、足額向甲方支付租金,并接物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定及時(shí)一足額繳納水、電、氣等約定費(fèi)用;

  2、乙方所承租的物業(yè)屋面、墻面區(qū)分所有權(quán)益(使用權(quán))由乙方享有,在協(xié)議期限內(nèi),乙方有權(quán)自用或出租、出借給他人依法使用;

  3、乙方根據(jù)經(jīng)營需要而制作招牌、彩燈等廣告設(shè)施的,由乙方依法申報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方應(yīng)給予乙方支持和配合;

  6、本協(xié)議期限內(nèi),甲方不得無故干涉乙方對(duì)標(biāo)的物的日常使用;

  5、乙方應(yīng)依法經(jīng)營,按照規(guī)定和約定,使用和經(jīng)營所承租的物業(yè),不得利用標(biāo)的物業(yè)從事違法、犯罪活動(dòng);

物業(yè)租賃合同12

  甲方(出租方):

  住址:

  聯(lián)系電話:

  乙方(承租方):公司(或姓名:)

  住址:

  營業(yè)執(zhí)照(或身份證)號(hào)證:

  聯(lián)系電話:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方向甲方承租下列物業(yè)事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

  一、租賃物業(yè)狀況:

  租賃物業(yè)位于東莞市鎮(zhèn)(物業(yè)區(qū)域名稱)座(棟)層號(hào)的房屋,建筑面積為平方米,室內(nèi)裝飾和設(shè)備包括:等。該物業(yè)系東莞市三正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有,由甲方代為行使出租權(quán)。乙方對(duì)該物業(yè)的自然狀況和權(quán)屬已有充分了解,愿意承租物業(yè)。

  二、租賃用途:

  為之使用,乙方不得擅自另作他用。

  三、租賃期限:

  年,自二00年月日起至二00年月日止。

  四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)按以下第項(xiàng)執(zhí)行:

  1、租期內(nèi)每月租金均為人民幣元。

  2、二00年月日至二00年月日,每月租金人民幣元;

  二00年月日至二00年月日,每月租金人民幣元;

  二00年月日至二00年月日,每月租金人民幣元;

  3、其它:

  (二)租金支付方式:

  1、支付時(shí)間按以下第項(xiàng)方式執(zhí)行;

  A、合同簽訂之日支付個(gè)月租金,其后每個(gè)月為一期支付一次,乙應(yīng)于當(dāng)期屆滿之日提前日預(yù)付下期租金,以此類推。

  B、其它:.

  2、支付地點(diǎn)按以下第項(xiàng)執(zhí)行;

  A、乙方用現(xiàn)金支付的,應(yīng)按本條第(二)款第1項(xiàng)規(guī)定時(shí)間至甲方指定地點(diǎn):向收款部門:支付;

  B、乙方采用轉(zhuǎn)帳方式支付的,應(yīng)按本條第(二)款第1項(xiàng)規(guī)定時(shí)間匯入:銀行,帳號(hào):.

  五、物業(yè)交付:

  乙方應(yīng)于二00年月日前到甲方指定地點(diǎn)

  簽收物業(yè)交付確認(rèn)書,并領(lǐng)取物業(yè)鑰匙。確認(rèn)書簽署之日為正式交付之日。甲方未及時(shí)交付物業(yè)的,租期相應(yīng)順延;乙方未按約定支付押金和定金的,物業(yè)交付時(shí)間相應(yīng)順延。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)交付手續(xù)的,不影響租金及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算。

  六、工業(yè)濾布押金和定金:

  乙方應(yīng)在訂約之日支付相當(dāng)于個(gè)月租金的押金,計(jì)元。

  押金在合同期滿而乙方無違約事宜時(shí)無息退還;乙方違約的,押金作為違約金由甲方?jīng)]收。

  乙方應(yīng)在訂約之日交付相當(dāng)于個(gè)月租金的定金,計(jì)元。

  定金抵作第一次租金。

  七、費(fèi)用和稅收:

  物業(yè)租賃期間,乙方應(yīng)承擔(dān)如下費(fèi)、稅:

  1、物業(yè)管理費(fèi):每月元/平方米(建筑面積);2、水費(fèi)、電費(fèi);3、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi);4、其它因乙方經(jīng)營使用該物業(yè)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

  上述各項(xiàng)費(fèi)稅,有規(guī)定的收費(fèi)部門、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)時(shí)間的,乙方應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行;有關(guān)部門調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;其中第1項(xiàng)和第2項(xiàng)費(fèi)用由物業(yè)管理處收取或代收代繳,交費(fèi)時(shí)間按物業(yè)管理處規(guī)定,未規(guī)定的按第四條第(二)款第1項(xiàng)執(zhí)行。

  凡未及時(shí)繳納費(fèi)、稅而產(chǎn)生的滯納金等法律責(zé)任和法律后果,均由乙方承擔(dān);若因此造成甲方損失的,應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  八、物業(yè)租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、保證在簽訂合同時(shí),對(duì)物業(yè)有出租的權(quán)利。

  2、保證按本合同約定及時(shí)交付物業(yè)供乙方使用。

  3、對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查,協(xié)助乙方排除第三方對(duì)物業(yè)的妨害行為。

  4、甲方轉(zhuǎn)讓或抵押要回收物業(yè)的,乙方同意在接到通知之日起日內(nèi)無條件搬出物業(yè),交還甲方。此時(shí)本合同視為自然終止。甲方應(yīng)以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補(bǔ)償并退還全部押金。

  九、物業(yè)租賃期間,乙方有如下權(quán)利和責(zé)任:

  (一)乙方的權(quán)利:

  1、有權(quán)按約定的用途正常使用物業(yè);

  2、在甲方未及時(shí)交付物業(yè)時(shí),有權(quán)拒絕交租;

  3、乙方若在租期內(nèi)積極履約,租期屆滿后,在同等條件下,有優(yōu)先承租權(quán);

  4、有享受物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)權(quán)利。

  (二)乙方的責(zé)任:

  1、未經(jīng)甲方書面同意,乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行改建、裝修或添附的,應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。經(jīng)甲方同意的,乙方應(yīng)遵守物業(yè)小區(qū)裝修管理制度和國家、地方的有關(guān)規(guī)定并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用;造成甲方或他人損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。租約期滿或提前解除,改建、裝修或添附的設(shè)備無償歸甲方所有;甲方不需要的,有權(quán)責(zé)令乙方限期自負(fù)費(fèi)用拆除、恢復(fù)原狀。

  2、物業(yè)或附屬設(shè)施有損壞的,概由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。濾布損壞

  系不可抗力造成的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但乙方遲延履約后發(fā)生不可抗力的除外。拒不維修的,負(fù)違約責(zé)任。

  3、乙方有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù);不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業(yè);不得利用物業(yè)從事違法亂紀(jì)之行為,否則后果自負(fù)。如物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)給第三人或與第三人互換物業(yè),否則應(yīng)負(fù)違約責(zé)任;甲方同意的,乙方仍需按本協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù),并對(duì)第三人的行為向甲方承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

  5、租約期滿或提前解除的,乙方應(yīng)即時(shí)搬出,將物業(yè)完好整潔地交還甲方,否則甲方不予退還押金。乙方如需續(xù)租的.,應(yīng)提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商,另訂協(xié)議。

  6、乙方保證按約定準(zhǔn)時(shí)如數(shù)支付租金和相關(guān)稅費(fèi)。

  十、違約責(zé)任:

  1、乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按拖欠金額的百分之

  向甲方支付違約金。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)及其它稅費(fèi)的,按相關(guān)規(guī)定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其它稅費(fèi)的,甲方有權(quán)解除本合同,沒收押金,并求償損失。

  2、乙方提前中止本合同的,租賃押金不予退還,并向甲方承擔(dān)因本合同履行的可得利益損失。

  3、甲方違反本合同責(zé)任和義務(wù),乙方有權(quán)提前解除合同,要求退還押金、賠償損失;乙方違反本合同的責(zé)任和義務(wù),甲方有權(quán)提前解除合同,沒收押金,要求其賠償損失。相關(guān)條款對(duì)違約責(zé)任有約定的,從其約定。

  十一、爭(zhēng)議解決方式:

  在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意由物業(yè)所在地法院管轄。

  十二、合同份數(shù)及生效時(shí)間:

  本合同一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份;本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。

  十三、其它事項(xiàng):

  甲、乙雙方對(duì)上述合同條款已充分理解并自愿按受本合同約束,故而在下列相應(yīng)欄目簽字/捺印/蓋章:

  甲方:乙方:

  委托代理人:委托代理人:

  簽約時(shí)間:二00年月日簽約地點(diǎn):xx

物業(yè)租賃合同13

  出租方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  法定代表人:____________________________

  通訊地址:______________________________

  聯(lián)系方式:______________________________

  銀行戶頭:______________________________

  銀行卡號(hào):______________________________

  承租方:________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  法定代表人:____________________________

  通訊地址:______________________________

  聯(lián)系方式:______________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方就__________小區(qū)廣告位事宜,經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議:

  一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置:_________________________________

  二、租賃期限:________年_____月______日起至_______年_____月_____日止。合同滿期后,若甲方繼續(xù)對(duì)外租賃,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  三、租金數(shù)額及繳納方式:租金按塊計(jì)算,每塊租金為______元。共租賃廣告位______塊,總金額為______元整。合同簽訂時(shí)交清當(dāng)_______租金,如需續(xù)約按雙方約定,合同簽訂時(shí)交清租金。

  四、乙方負(fù)責(zé)到城建、工商、稅務(wù)等相關(guān)部門辦理廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續(xù),并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用。

  五、廣告內(nèi)容的設(shè)計(jì)、制作、張貼等均由乙方負(fù)責(zé),乙方設(shè)計(jì)制作的廣告應(yīng)符合市政管理等部門的要求,與市容市貌相協(xié)調(diào),否則,由乙方負(fù)責(zé)改造,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  六、廣告內(nèi)容,由乙方負(fù)責(zé)審查、制作、安裝、發(fā)布,但在發(fā)布前應(yīng)甲方審查同意,廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營造成工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城建等部門的處罰,均有乙方自負(fù)。

  七、如遇甲方改建、擴(kuò)建或政府規(guī)劃,甲方有權(quán)解除本合同,甲方不承擔(dān)乙方的任何經(jīng)濟(jì)損失。預(yù)交的租賃費(fèi),甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款,雙方應(yīng)共同遵守。

  八.違約責(zé)任

  1、如甲方違約,造成乙方不能如期、如數(shù)地發(fā)布商業(yè)廣告,則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方由此而帶來的.經(jīng)濟(jì)損失。

  2、如乙方逾期支付租金,應(yīng)按合約總金額的____%支付甲方違約金。

  九、爭(zhēng)議解決

  本合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

  十、其他事項(xiàng)

  1、如因地震、火災(zāi)等不可抗力造成廣告位嚴(yán)重?fù)p毀不可使用的,甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自然終止。

  2、租賃期滿,若甲方需要續(xù)租上述廣告位,在同等條件下,甲方享有此廣告位的優(yōu)先租賃權(quán),須另行簽訂書面廣告合同。

  3、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份,甲方持一份、乙方持一份,具同等效力。

  出租方(公章):_______________承租方(公章):________________

  法定代表人(簽章):_____________法定代表人(簽章):_____________

  ________年______月______日________年______月______日

物業(yè)租賃合同14

  出租人:_____________________

  承租人:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量______________________________________________

  第二條 租賃期限

  租賃期共_____年零_____月,出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至_____年_____月______日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月的。

  租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

  如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條 租金和租金的交納期限

  租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家的_規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條 出租人與承租人的變更

  1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

  第六條 違約責(zé)任

  1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償______元。

  2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金________元。

  3.出租人未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損損失。

  4.承租人逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金________元。

  5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的',應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條 免責(zé)條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條 其他約定事項(xiàng)__________________________________

  第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

  本合同正本一式二份,出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本____份,送_____單位備案。

  出租人(蓋章)__________________

  地址:__________________________

  法定代表人(簽名):____________

  委托代理人(簽名):____________

  開戶銀行:______________________

  銀行帳號(hào):______________________

  電話:__________________________

  承租人(蓋章)__________________

  地址:__________________________

  法定代表人(簽名):____________

  委托代理人(簽名):____________

  開戶銀行:______________________

  銀行帳號(hào):______________________

  電話:__________________________

  鑒(公)證意見__________________

  鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)____________

  簽約時(shí)間:________年____月____日

  簽約地點(diǎn):______________________

  有效期限:________年____月____日

物業(yè)租賃合同15

  出租方(甲方)

  承租人(乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條租賃房屋

  乙方租賃甲方所在的辦公樓,面積平方米。

  第二條租賃期限

  從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日,一共_____個(gè)月。

  第三條租金

  本合同租金按(1月/季度)支付,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣/月。租金每月以現(xiàn)金支付一次。每月租金于每月1日上午收取,并按約定收取滯納金(按日收取月租金的0、5%)。

  第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、向乙方提供約定的場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和使用條件,如水、電等。保證乙方的正常運(yùn)營。

  2、除非另有明確約定,乙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

  3、甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向乙方交付營業(yè)場(chǎng)所及相關(guān)服務(wù)設(shè)施,并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

  4、在租賃期內(nèi),如乙方有下列行為,甲方可提前收回房屋:

  (1)拖欠房租一天以上;

  (二)利用經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  (三)擅自改變建筑面積和攤點(diǎn)面積的

  第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。

  2、經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)當(dāng)按照約定的目的進(jìn)行。

  3、按期支付租金,承擔(dān)運(yùn)營產(chǎn)生的'運(yùn)營費(fèi)用,包括水電等生活費(fèi)用。

  4、場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施都應(yīng)得到很好的保護(hù)和合理的使用。如需變更,應(yīng)先征得甲方同意,并對(duì)損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。

  5、如將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或與其他承租人交換,應(yīng)先取得甲方的書面同意,并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

  第六條合同的終止

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按租金的5%支付違約金:

  1、甲方未按約定用途使用網(wǎng)站,經(jīng)兩次書面通知仍未改正的。

  2、利用網(wǎng)站加工銷售假冒偽劣商品。

  3、開展其他違法活動(dòng)累計(jì)兩次或被新聞媒體曝光造成不良影響的。

  4、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方,或與其他承租人交換房屋。

  5、拖欠租金30天。

  乙方或乙方因自身原因需要提前解除合同的,應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按月租金5%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前終止合同的,相應(yīng)租金降低5%。

  第七條其他違約責(zé)任

  1、甲方未按約定提供水、電等市場(chǎng)場(chǎng)所或經(jīng)營設(shè)施,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,相應(yīng)租金予以降低。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或終止合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

  2、如乙方未按約定支付租金,乙方應(yīng)每天向甲方支付延期租金的10%的違約金。

  第八條爭(zhēng)議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或者調(diào)解不成的,按照下列方式解決:

  第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份。

  第十條雙方應(yīng)以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方面制定的規(guī)章制度也是本合同的附件。規(guī)章制度的內(nèi)容與本合同有抵觸的,以本合同為準(zhǔn),國家法律和政策另有規(guī)定的除外。

  甲方(公章):

  乙方(公章):

  _____年_____月_____日

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