房地產公司土地租賃合同

　　在當今不斷發展的世界，合同的使用頻率呈上升趨勢，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的房地產公司土地租賃合同，希望能夠幫助到大家。

房地產公司土地租賃合同1

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　鑒于甲方已與__________________市__________________人民政府于__________________年______月______日簽訂了有關__________________等部分區塊__________________畝土地之框架協議;

　　__________________年______月_________日甲方及__________________公司(籌)(正式核準名稱為__________________公司)獲得_________人民政府___政發(__________________號《關于同意建立房地產項目公司的批復》。

　　__________________年___月___日，甲方及__________________公司(籌)獲得______計經基(20)______號《關于同意在______后側建設商品住宅的批復》。

　　__________________年_________月______日，甲方及__________________公司已獲得_________土管局核發的0-01-(000)-____________至0-01-(000)-_________八個地塊的國有土地使用權。

　　甲、乙雙方為加快建設投資步伐，進一步貫徹落實人民政府協議精神，在___公司尚未正式注冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行并遵守：

　　一、公司名稱

　　__________________公司(以下稱__________________公司或公司)。

　　二、公司注冊資金

　　公司注冊資本為人民幣__________________萬元。

　　三、雙方出資比例及其它

　　甲方50%，乙方50%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。

　　公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶__________________萬元，除去注冊資本外，均為乙方借款，該借款由__________________公司按本協議約定歸還。

　　公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。

　　公司成立后，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。

　　四、公司注冊登記手續的辦理

　　向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。

　　五、公司的前期運營模式

　　1.公司成立前，乙方必須將注冊資金打入驗資賬戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。

　　2.公司成立前，乙方必須將第一期資__________________萬(包括注冊資本和借款)借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。

　　3.本協議生效后，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。

　　4.乙方負責以乙方或以乙方公司或以__________________公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：

　　1) 本協議簽訂后，乙方付__________________萬元至__________________賬戶，__________________公司成立后，該部分款項立即付給土管局，甲方負責領出__________________畝土地使用證;

　　2) 前__________________畝土地使用證取得后兩個月內，乙方負責融__________________萬元用以支付出讓金，該款付到后，甲方負責再辦出__________________畝土地使用證;

　　3) 前述第二項所__________________畝土地使用證辦出之后兩個月內，乙方負責再融資__________________萬元用以支付出讓金。該__________________萬付到后甲方負責辦出______畝土地使用證。

　　4) 其余出讓金及其他辦證費用由乙方負責在__________________年__________________月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其余______畝土地的使用證。

　　5)在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。

　　6)乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用后，余款首先歸還甲方為辦理首期______畝土地證所支出的出讓金__________________萬元及其他費用，然后歸還乙方借給__________________公司的__________________萬元借款。

　　六、公司的運營

　　公司成立后，公司的運作根據公司章程的規定進行。

　　七、其它約定條款

　　1.甲、乙雙方的權利和義務按本協議相關條款界定，上述條款中關于雙方義務的規定在公司成立后轉化為雙方派駐公司的'代表的義務，若代表違反此義務，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產生時有權責成違約股東履行義務并有權提起仲裁追究其違約責任，任一違約金最低不得少于_________萬元。

　　2.本協議簽訂后，甲方必須將____________年______月______日與__________________人民政府簽訂協議中有關__________________畝土地項目的權利義務轉至公司名下并簽訂三方協議。

　　3.本協議中的具體數據以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協議進行書面確認。該補充協議將構成本協議不可分割的條款(如果有)。

　　4.本協議約定的注冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____________%、乙方____________%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定(如果有)。

　　5.本協議條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附件進行解釋。

　　八、生效

　　本協議簽訂后，待甲方與__________________人民政府及__________________公司之間的《補充合同》簽訂后生效。

　　九、爭議的解決

　　本協議生效后，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向__________________仲裁委員會提起仲裁。

　　十、說明及附件

　　1.本協議為雙方合作的框架協議，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議解決。

　　2.甲方、__________________公司與__________________人民政府的<<補充合同>>為本協議的附件。

　　3.本協議一式肆份，雙方各執貳份。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　訂約日期：____________年______月______日

房地產公司土地租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于甲方已與　　　　　市　　　　　　人民政府于　　 年　　　月　　 日簽訂了有關　　　　　　　 土地之框架協議;

　　年　　月　　日甲方及　　　　　　　房地產開發有限公司(籌)(正式核準名稱為　　　 房地產有限公司)獲得　　　 人民政府淳政發(　　)　　　號《關于同意建立房地產項目公司的批復》。

　　年　月　日，甲方及　　　　 房地產開發有限公司(籌)獲得淳計經基(　　)　　 號《　　　　　 》。

　　年　　月　　日，甲方及　　　 房地產開發有限公司已獲得　　　土管局核發的　　　　　　　地塊的國有土地使用權。甲、乙雙方為加快建設投資步伐，進一步貫徹落實人民政府協議精神，在x公司尚未正式注冊成立前，經平等友好協商，達成如下條款，雙方共同履行并遵守：

　　一、公司名稱

　　_______________________________________房地產有限公司(以下稱______________________________公司或公司)。

　　二、公司注冊資金

　　公司注冊資本為人民_____________________萬元。

　　三、雙方出資比例及其它

　　甲方____________%，乙方_______________%，全額由乙方投資，應屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。

　　公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶_____________________萬元，除去注冊資本外，均為乙方借款，該借款由____________________________________公司按本協議約定歸還。

　　公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔任公司總經理。董事會討論重大事項不能取得一致意見時董事長有最終裁決權。

　　公司成立后，財務經理由乙方委派，公司會計與出納由雙方委派一人分別擔任。

　　四、公司注冊登記手續的辦理

　　向工商行政管理部門申請登記等手續，由甲方負責完成，乙方僅負責章程及股東會決議的形成及簽字。

　　五、公司的前期運營模式

　　1.公司成立前，乙方必須將注冊資金打入驗資賬戶，屬于甲方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。

　　2.公司成立前，乙方必須將第一期資金__________________萬(包括注冊資本和借款)借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。

　　3.本協議生效后，甲方必須將已取得的八份未設定任何抵押的土地權證書交由乙方或其代表保管。

　　4.乙方負責以乙方或以乙方公司或以__________________公司名義進行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲乙雙方商定。具體融資進度要求為：

　　1) 本協議簽訂后，乙方付款_____________________萬元至__________________賬戶，__________________公司成立后，該部分款項立即付給土管局，甲方負責領出__________________畝土地使用證;

　　2) 前述________________________畝土地使用證取得后兩個月內，乙方負責融資_____________________萬元用以支付出讓金，該款付到后，甲方負責再辦出_____________________畝土地使用證;

　　3) 前述第二項所稱__________________畝土地使用證辦出之后兩個月內，乙方負責再融資_______________萬元用以支付出讓金。該________________________萬付到后甲方負責辦出_____________________畝土地使用證。

　　4) 其余出讓金及其他辦證費用由乙方負責在____________年__________________月底前融資到位，資金到位甲方負責辦出其余_______________畝土地的使用證。

　　5)在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔保的，甲、乙雙方各承擔一半的擔保責任。

　　6)乙方融進資金在付清全部土地出讓金及辦證費用后，余款首先歸還甲方為辦理首期__________________畝土地證所支出的出讓金__________________萬元及其他費用，然后歸還乙方借給__________________公司的______________________________萬元借款。

　　六、公司的運營

　　公司成立后，公司的運作根據公司章程的規定進行。

　　七、其它約定條款

　　1.甲、乙雙方的權利和義務按本協議相關條款界定，上述條款中關于雙方義務的規定在公司成立后轉化為雙方派駐公司的代表的義務，若代表違反此義務，視同該股東對其他股東的違約。守約股東可于任何違約行為產生時有權責成違約股東履行義務并有權提起仲裁追究其違約責任，任一違約金最低不得少于_____________________萬元。

　　2.本協議簽訂后，甲方必須將__________________年_______________月__________________日與_____________________人民政府簽訂協議中有關_____________________畝土地項目的權利義務轉至公司名下并簽訂三方協議。

　　3.本協議中的具體數據以實際發生為準，因此，每一次的變動雙方必須以補充協議進行書面確認。該補充協議將構成本協議不可分割的`條款(如果有)。

　　4.本協議約定的注冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙方的出資比例依舊為甲方____________%、乙方____________%。若遇第三方入股，經甲、乙兩方同意，該出資比例亦可共同協商確定(如果有)。

　　5.本協議條款內容在雙方發生分歧時，按商業慣例及背景附件進行解釋。

　　八、生效

　　本協議簽訂后，待甲方與__________________人民政府及__________________房地產有限公司之間的《補充合同》簽訂后生效。

　　九、爭議的解決

　　本協議生效后，雙方在履約過程中發生爭議必須先行協商，協商不成，雙方均可向____________仲裁委員會提起仲裁。

　　十、說明及附件

　　1.本協議為雙方合作的框架協議，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議解決。

　　2.甲方、__________________公司與__________________人民政府的《補充合同》為本協議的附件。

　　3.本協議一式____________份，雙方各執_____________________份。

　　甲方簽字：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 乙方簽字：

　　訂約日期：　　年　　月　 日

房地產公司土地租賃合同3

　　甲方：_____________________________________________(以下簡稱甲方)

　　乙方：_____________________________________________(以下簡稱乙方)

　　為使_____________________________________________項目(以下簡稱本項目)在_____________________高新技術產業開發區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議。

　　一、土地問題

　　1、土地位置及出讓方式

　　甲方同意本項目進入________________________出口加工區實現產業化。初步確定項目建設地點位于__________________占地約_______________畝。其中獨自使用面積__________________畝，代征道路面積__________________畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

　　2、土地價格

　　為體現對本項目的支持，甲方初步確定以____________________________________萬元人民幣/畝的優惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_______________萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計__________________萬元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。 乙方在該合同簽訂后_____________________日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。

　　二、工程建設

　　1、開工條件

　　(1)按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于____________________________________年_______________月_______________日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即九通一平的.基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

　　(2)甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。 乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

　　2、工程進度

　　乙方必須在____________________________________年_______________月_______________日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

　　3、竣工時間

　　乙方必須在____________________________________年_______________月_______________日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

　　三、違約責任

　　1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_____________________%繳納滯納金。逾期_____________________日而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。

　　2、乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

　　4、為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起_____________________年內，乙方向_____________________區稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創匯獎勵)金額的_____________________%時(優惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額 x _____________________% = 乙方當年該稅種實際繳納金額。

　　四、其他

　　1、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方同意向濟南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

　　2、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。 并在發生不可抗力_____________________日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

　　3、本協議一式_______________份，甲、乙雙方各執____________份。 份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

　　4、本協議于_______________年_______________月____________日在中華人民共和國境內_____________________簽訂。

　　5、本協議有效期限自____________年______月______日起至____________年______月______日止。

　　6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：__________________________________________

　　乙方：__________________________________________

房地產公司土地租賃合同4

　　甲方：___________________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　地址：________________________________________________

　　電話：________________________________________________

　　乙方：___________________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　地址：________________________________________________

　　電話：________________________________________________

　　經甲乙雙方協商一致，就合作投資建設開發甲方位于_____________________市_____________________路_____________________號土地事宜達成以下合同書。

　　第一條合作項目概況

　　1-1、土地概況

　　雙方合作的土地位于_____________________市_____________________路_____________________號，共計約______________________________畝(以下簡稱為“項目用地”，面積以紅線圖為準，該圖作為本協議的附件一);該土地上現有部分建筑物需拆除。

　　上述項目用地之土地性質現為工業用地，使用期限為_____________________年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。

　　1-2、合作項目概況及性質

　　雙方擬以項目用地為開發資源，共同投資合作開發商住樓住宅小區，該項目暫定名稱為_________________________________小區的容積率及建筑面積以規劃部門最終審批核準的批復文件為準。

　　小區擬定建設開發期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_________________________________個月。

　　小區擬定投資總額約為__________________萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。

　　第二條雙方投資合作的條件

　　2-1、甲方提供的合作條件

　　甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續費用作為雙方投資合作的條件。

　　2-2、乙方提供的合作條件

　　乙方以該項目所需的建設開發資金及項目開發管理支持團隊作為合作條件。

　　2-3、合作前提

　　2-3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規劃控制、銷售控制以及爭取政府優惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協助。

　　2-3-2、本合同訂立后______________________________日內，乙方向甲方支付履約保證金　萬元人民幣。

　　2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。

　　2-3-4、雙方全面履行本條款規定的2-3-2、2-3-3的合同義務后，即各自指派專人共同辦理設立本合同第三條所約定的項目公司的相關證照手續。

　　第三條項目公司

　　3-1、公司作為甲乙雙方合作項目的開發公司。甲方占項目公司_____________________%股權，乙方占項目公司_____________________%股權，在本合同生效后月內，完成股權的轉移登記。

　　3-2、雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經營項目所必須的各項行政許可審批手續。

　　第四條甲方的合作分工及義務

　　4-1、【A階段】

　　甲方的目標任務：___________________________________________________將項目用地的土地使用權性質由工業用地變更為商住用地。

　　目標任務完成時間：___________________________________________________項目公司股權變更后______________________________日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。

　　費用承擔：___________________________________________________甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

　　4-2、【B階段】

　　甲方的目標任務：___________________________________________________將項目用地之商住性質的土地使用權作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。

　　目標任務完成時間：___________________________________________________A階段目標任務完成后______________________________日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。

　　費用承擔：___________________________________________________甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。

　　4-3、【C階段】

　　甲方的`目標任務：___________________________________________________將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態。

　　目標任務完成時間：___________________________________________________B階段目標任務完成后______________________________日內。

　　費用承擔：___________________________________________________甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。

　　4-4、甲方的其他合同義務

　　本房地產開發合作協議書履行過程中，甲方還須承擔如下合同義務，甲方履行如下合同義務時所發生的費用均由項目公司承擔：___________________________________________________。

　　4-4-1、在小區建設開發階段，甲方應負責協調合作項目建設過程中的四鄰關系，保證合作項目的正常開發。

　　4-4-2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。

　　4-4-3、協助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開工、銷售等開發過程中所需的相關手續、資料。

　　4-4-4、負責辦理其他合作項目開發期間必須以甲方名義辦理的相關事務。

　　4-4-5、負責辦理其他合作項目開發期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務：___________________________________________________。

　　降低處理成本;

　　節約處理時間;

　　有利于本合同雙方合作。

　　4-4-6、其他甲乙雙方經協商一致確定應由甲方負責辦理的事務。

　　第五條本協議一式_______________份，甲、乙雙方各執____________份。 份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

　　甲方：________________________________________________

　　乙方：________________________________________________

　　時間： ____________年______月______日

房地產公司土地租賃合同5

　　委托方：_________________________________________________________________________________ (以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_________________________________________________________________________________

　　聯系地址：_________________________________________________________________________________

　　聯系電話：_________________________________________________________________________________

　　承接方：_________________________________________________________________________________ (以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_________________________________________________________________________________

　　聯系地址：_________________________________________________________________________________

　　聯系電話：_________________________________________________________________________________

　　鑒于

　　為更好的實現雙方的利益，保證合作雙方良好的的合作關系經，甲乙雙方經協商一致，特制定以下合同條款，內容如下：

　　一、委托項目：

　　省 市 項目環境景觀設計。

　　二、委托范圍及面積：

　　整個項目的景觀設計。項目總體景觀設計面積為 平方米。

　　三、委托服務范圍：

　　3.1 總體景觀初步設計方案

　　3.1.1 總體景觀設計概念

　　3.1.2 總體景觀設計總平面方案圖

　　3.1.3 總體景觀設計景點透視圖

　　3.1.4 總體景觀設計景點意向圖

　　3.1.5 重點景觀節點設計圖

　　3.2 總體景觀施工圖設計 (藍圖6套)

　　3.2.1 總體景觀設計總平面圖

　　3.2.2 總體景觀設計總放線圖

　　3.2.3 總體景觀設計高程圖

　　3.2.4 總體景觀設計坐標定位圖

　　3.2.5 總體景觀設計植物種植圖

　　3.2.6 總體景觀設計給排水圖

　　3.2.7 總體景觀設計電路圖

　　3.2.8 分項景觀設計圖

　　3.2.9 分項景觀設計節點圖

　　四、委托服務收費：

　　此項目設計費用為每平方米 元，總價： 元，大寫： 。

　　五、委托設計時間：

　　5.1 乙方于 年 月 日前提交委托服務范圍3.1項，即環境景觀設計方案。

　　5.2 乙方于 年 月 日前提交委托服務范圍3.2項，即環境景觀設計方案。

　　六、設計成果提交：

　　6.1 乙方完成3.1即總體景觀初步設計方案，經鑒定認可的設計成果，甲方支付此階段的設計費用后，3日內乙方需向甲方提供大圖展板一套(設計文本電子版全套)。

　　6.2 乙方完成3.2即總體景觀施工圖設計，經鑒定認可的設計成果，甲方支付此階段的設計費用后，乙方向甲方提供總體景觀施工圖設計內容，電子版CAD格式最終定稿方案圖，

　　七、付款方式：

　　7.1 以甲方委托乙方進行此項目的設計當天開始(簽定合同)后3天內，甲方須向乙方支付總設計費用的 %。

　　7.2 乙方提交委托服務范圍3.1項，即環境景觀設計方案圖集全部設計圖紙并經甲方認可后3天內，甲方須向乙方支付總設計費用的 %。

　　7.3 乙方提交委托服務范圍3.2項，即環境景觀設計圖集的全部設計圖紙并經甲方認可后3天內，甲方須向乙方支付總設計費用的 %。

　　八、甲方責任：

　　8.1 甲方應在簽訂合同之后三日內向乙方提供項目總圖，包括：總平面圖、各類管線圖、道路和建筑高程圖，隱蔽工程圖紙等基礎圖紙質料的cad電子文件。

　　8.2 甲方應按照本合同第七條規定的付款方式向乙方按時支付設計費。

　　8.3 甲方要求乙方提前提交設計圖紙時，甲方應支付給乙方趕工費，具體另行協商。

　　8.4 甲方在景觀施工過程中如需設計變更，須經甲乙雙方共同協商后方可執行。

　　8.5 甲方應保護乙方的設計版權，未經乙方同意，甲方不得復印乙方交付的設計圖紙或向第三方轉讓或用于本合同以外的項目，否則乙方有權索賠。

　　九、乙方責任：

　　9.1 乙方應按本合同第三條與第五條規定的內容和時間向甲方提交設計文件。

　　9.2 乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方交付的'文件及圖紙等技術資料，否則甲方有權索賠。

　　9.3 乙方應按國家相關設計規范及設計標準進行設計，確保設計質量。

　　9.4 乙方應按合同約定時間及份數提交設計文件給甲方。

　　9.5 在施工前或施工過程中，如甲方(或施工方)發現有設計缺陷或錯誤，乙方在接到甲方通知后二日內應通過傳真或郵件或現場解決等方式及時進行更改與補充完善。

　　9.6 非乙方原因延誤提交時間時，乙方須有甲方順延時間書面證明。

　　9.7 乙方向甲方提供的設計文件等服務內容，必須經甲方認可。

　　十、違約責任：

　　10.1 雙方任何一方違約均由違約方承擔責任。

　　10.2 乙方如果未經甲方同意，而因自身原因延遲提交設計成果給甲方超過3天，每天按設計費總額的千分之三向甲方承擔違約責任，直至交付設計成果。超過 天仍不能交付設計成果，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔 元的違約金。

　　10.3 甲方不按合同約定支付設計費時，如果超過3天，甲方每天按設計費總額的千分之三向乙方支付滯納金，甲方未按時支付設計費超過10天，乙方有權暫停下階段設計工作，并向甲方追討設計費。

　　十一、其它;

　　11.1 本合同執行過程中如發生爭議雙方應友好協商解決，協商不成可向工程所在地的人民法院起訴。

　　11.2 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議作為本合同附件，附件與合同具有同等法律效力。

　　11.3 本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。

　　甲方(蓋章)：_________________________________________________________________________________ 乙方(蓋章)：_________________________________________________________________________________

　　法人或授權代表(簽字)：_________________________________________________________________________________ 法人或授權代表(簽字)：_________________________________________________________________________________

　　年 月 日 年 月 日

房地產公司土地租賃合同6

　　甲方：

　　住所地：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　簽約代表人：

　　合同聯系人：

　　證件號碼：

　　聯系電話：

　　傳真：

　　電子信箱：

　　乙方：

　　住所地：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　法定代表人：

　　簽約代表人：

　　合同聯系人：

　　聯系電話：

　　傳真：

　　電子信箱：

　　甲乙雙方就建筑模型制作事宜，經協商達成一致，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，在互惠互利的基礎上簽訂本合同，以明確雙方的權利義務，供雙方共同執行。

　　第一條模型名稱及數量

　　標段整體燈光模型和室內平面模型套。

　　第二條模型制作要求

　　1.整體制作比例：環境：,建筑：。

　　2.沙盤尺寸米×米。

　　3.室內平面比例按：，沙盤尺寸視模型戶型大小而定。

　　4.模型材料見《居期標段制作方案》(詳見附件)。

　　5.模型上須作清楚標明“本模型以及所有數據、戶型等僅供參考,具體以商品房買賣合同為準”的字樣。

　　6.效果要求：

　　(1)整體模型詳細體現建筑外觀結構、建筑風格及外墻面色彩,體現建筑地理位置關系及園林景觀、局部景觀;展示小區高檔、經典、美觀的設計理念及高尚的居住品位;

　　(2)室內平面模型體現住宅的室內布局,展現高檔的家居或環境,并將室內設備、家私、環境布局一一體現出來。

　　第三條模型制作工期及進度

　　1.模型完成日期：須于 年 月 日前制作完成該模型。

　　2.模型制作進度：

　　以甲方提供符合模型制作需求的電子文件資料起,即可開始全面動工,開始上述模型制作,且確保在預定工期內完工。

　　(1)年月日前完成模型初步設計制圖工作,并須經甲方簽章確認,如甲方不滿意,乙方須根據甲方意見作修改,至甲方滿意為止;

　　(2)年月日前完成模型主體制作,征求甲方意見進行模型上色;

　　(3)年月日前完成所有模型環境、主體模型門、窗、陽(露)臺、主體、所有模型環境成形,戶型布局;

　　(4)年月日前完成所有模型底座、玻璃圍邊、模型所有電路、組裝、控制設備、整體清理及完善工作。

　　第四條雙方義務

　　1.乙方在簽訂合同之日后日內提出模型制作方案,由甲方審核,共同擬定并落實模型制作方案,如甲方不滿意,乙方應予以修改,直至甲方滿意為止。

　　2.甲方在開工前盡可能提供詳盡的制作模型所需全部資料,乙方確保資料的完好與保密工作(盡可能提供各建筑物、構筑物平面、立面、剖面、效果圖、景觀效果圖、總平面圖及總平面彩圖、各建筑施工及建材說明)。

　　3.乙方根據工期及進度計劃施工。

　　4.雙方指定負責與聯絡業務經理代表,定期聯絡交換意見。

　　甲方指定代表為：;乙方指定代表為：。

　　5.甲方應在模型體量制作完成、模型上色、環境初步成形以及模型制作大體完工等重要時機組織業務負責團隊,檢查驗收模型制作情況并提出相關意見,乙方負責調整修改至甲方同意的成果。

　　6.乙方負責年月日，將模型運送到甲方指定位置,交付甲方。

　　交付前風險由乙方承擔。

　　第五條質量承諾及后續服務

　　1.乙方必須按甲方提供的資料,按時、按質完成任務,做到甲方滿意為止，經修改兩次甲方仍不滿意的甲方有權利解除合同，但須將乙方完成稿件，交還乙方，甲方不得私自留存，因此而產生糾紛的由甲方承擔責任。

　　合同解除的乙方退還甲方已支付費用的%。

　　2.乙方承諾在模型制作完畢交付使用后,對非人為因素(外觀漆的脫落,單體的斷裂,開膠等)造成的損壞,乙方提供年的免費維護工作，包括每月免費清潔維護服務次。

　　保修期內模型項目因質量問題而非甲方人為因素造成的損壞,乙方將保證小時內派駐專業人員免費進行免費維修(如小時內未有專業人員到場維修,推遲天,則按照質保金的%扣除費用);如果因甲方在使用過程中對模型造成人為損壞或對設計方案提出的重大修改,其維修費用和修改費用將另計。

　　模型保修滿后,乙方若繼續按上述條件提供服務,乙方可根據維護服務的具體情況收取成本費用。

　　3.模型交付甲方使用后,根據甲方參展及外展場要求,乙方免費提供個技術員協助甲方整體搬運工作,并負責模型搬動后的燈光電路的調試,確保甲方模型的正常使用，甲方參展的應提前7天通知乙方，由乙方安排人員進行調試。

　　如乙方無故遲延不予配合，經催告后仍不履行的，甲方有權解除合同，因此而造成的損失應由乙方賠償損失或要求按本合同第七條第四款約定承擔違約責任。

　　第六條模型制作費用及付款方式

　　1.模型制作費

　　本合同內所有制作項目費用合計元(大寫：元整)。

　　以上費用含模型底座、稅票、玻璃圍邊、室內平面玻璃罩、運輸等費用。

　　2.付款方式

　　(1)自簽訂本合同之日起,甲方于天內支付制作款項的%作為首期制作款。

　　(2)乙方完成合同所定事項甲方到制作現場驗收合格后,乙方并將模型送到甲方指定地點安裝調試好,甲方天內支付合同金額的%。

　　(3)余款及合同金額的%作為項目的質保金,待保修期滿后個工作日內一次性付清。

　　(4)甲方每次付款,乙方均須向甲方提供當次付款金額的全額有效發票。

　　(5)支付方式：。

　　第七條違約責任

　　1.由于甲方資料提供不及時或圖紙修改,引起模型的修改或返工,按實際情況順延工期，超過三十日的乙方有權選擇繼續履行合同要求甲方承擔按本金的日萬分之五承擔違約責任，或要求解除合同，要求甲方承擔違約責任。

　　2.由于乙方模型質量未達到雙方約定標準引起的返工或未按期完成模型造成的損失,除由乙方無條件按甲方要求繼續完善制作外,如延期交付使用,乙方應當承擔每天元(大寫：元整)的延期違約金。

　　3.乙方在模型交付甲方使用后,如出現質量問題,乙方應負責并修復原樣,如不能修復的乙方應不計任何費用重新制作完成(注：乙方在模型制作過程中有少量的調整和合理的修改,都不追加其模型制作費用。

　　但不包括建筑位置、顏色、小區周邊交通路網、水景位置的修改)。

　　4.一方有其它違約行為的，應向守約方支付元(大寫：元整)的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。

　　第八條保密

　　1.雙方互相承諾對其本人以及公司、雇員、代理人或顧問等因為簽訂本合同而收到或獲取的所有資料、信息(以下簡稱“保密信息”)，包括與本合同條款相關、與談判有關的、與模型以及制作有關的、與另一方的商業或事件有關的等與模型有關的一切資料和信息，嚴格加以保密;除了本條第3款的規定外，將不得模型制作公開前利用或披露或泄露給任何人任何上述保密信息。

　　2.乙方應妥善保管甲方交予的與制作模型相關的全部資料、文件，并于完成本合同約定工作或解除本合同后返還甲方或者按照甲方指定的方式銷毀。

　　保密信息一旦泄露，泄露方應及時通知。

　　3.若其中一方因法律、法規、主管部門或相關監管機構的要求或規定而需要披露任何保密資料，該一方將在法律許可的情況下，盡快把這種要求或規定通知對方，以使對方可尋求適當補救方法防止披露或豁免該一方遵守本協議的條款。

　　若未能取得適當的補救或本協議項下的豁免，而必須披露保密資料，該一方可以將保密資料中必須披露的部分予以披露。

　　4.一方違反本合同約定的保密義務給另一方造成損失的，應賠償給另一方造成的全部經濟損失。

　　第九條補充與變更

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的'，甲乙雙方可以達成書面補充合同。

　　本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。

　　未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十條不可抗力和意外事件

　　不可抗力：

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

　　聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

　　3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。

　　不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

　　如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。

　　當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

　　此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件，政府行為或法律規定等。

　　意外事件：

　　1.非因雙方當事人過錯，出現本條第一款規定的不可抗力事件以外的甲乙雙方不能控制的情況，包括但不限于天氣反常以及本模型的主要制作人員或者技術人員生病、受到意外傷害或死亡等，致使模型的制作遲延，乙方應立即采取補救措施，并將制作計劃順延的時間書面通知甲方;因此而未能按原制作計劃完成本模型的制作，乙方無需承擔違約責任。

　　2.若本條規定的情況致使本模型的拍攝遲延超過天，任何一方皆可通過書面形式通知對方而解除本合同。

　　第十一條合同的解釋

　　1.本合同文本由□甲方□乙方提供，其已采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款并予以說明;甲乙雙方對本合同各條款的內容均充分理解并經協商達成一致同意。

　　2.本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋

　　第十二條合同的解除

　　1.本合同一經簽訂，除法定和約定事由外，未經雙方協商一致，任何一方不得單方解除。

　　2.任何一方違反本合同載明的保證和承諾、惡意或故意怠于履行本合同的義務致使合同履行困難且無法通過本合同明確約定的違約責任承擔方式解決的，經守約方書面催告后仍怠于履行本合同的義務的，均視為根本違約，守約方有權解除本協議。

　　違約方應當按照法律規定承擔締約過失責任、違約責任和損害賠償責任。

　　3.發生下列情形之一，甲乙雙方可以通過書面形式解除本合同：

　　(1)非因本合同規定的原因，乙方未按制作計劃確定的日期向甲方交付模型，經甲方催告后日內仍未交付的;

　　(2)一方破產、解散或被依法吊銷企業法人營業執照，無權利義務承受人的;

　　(3)甲方拖欠乙方酬金累計達到乙方全部應得酬金的百分之，經乙方催告后仍不支付的;

　　(4).甲乙雙方在本合同中有虛假陳述的;

　　(5)其他：。

　　第十三條合同的終止

　　本合同在下列情形下終止：

　　1.乙方的工作全部結束，雙方另有約定的除外;

　　2.甲乙雙方通過書面協議解除本合同;

　　3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;

　　4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

　　第十四條通知與送達

　　1.甲乙雙方因履行本意向合同而相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同首部所列明的通訊地址、傳真、電子郵件以郵寄或傳真或電子郵件方式送達;一方如果遷移地址或者變更電話、電子郵件應當書面通知對方，否則發至本合同首部所列明的通訊地址或者傳真、電子郵件系統的通知、文件、資料均視為有效送達。

　　2.以郵寄方式送達的，另一方簽收之日視為送達;簽收之日不明確的，以信件寄出或者投郵之日后第日視為送達。

　　通過傳真、電子郵件方式送達的，通知、文件、資料等數據電文進入另一方系統之時視為送達;通知、文件、資料等數據電文進入另一方系統之時不明確的，以傳真、電子郵件發出后的第日視為送達。

　　第十五條合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。

　　任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十六條爭議的解決

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決

　　(一)提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十七條生效條件

　　本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

　　本合同—式份，具有相同法律效力。

　　各方當事人各執份，其他用于履行相關法律手續。

　　附件：《居期標段制作方案》

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

　　簽訂地點： 簽訂地點：

房地產公司土地租賃合同7

　　合同編號：

　　甲方：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　地址：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________________________________________ 電話：____________________________________________________________________________________

　　法定代表人：_________________________________________________________ 職務：____________________________________________________________________________________

　　乙方：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　地址：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________________________________________ 電話：____________________________________________________________________________________

　　法定代表人：_________________________________________________________ 職務：____________________________________________________________________________________

　　鑒于，

　　乙方根據法律的規定已取得______________________________市______________________________區______________________________街______________________________畝(計______________________________)的出讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方協商同意該項目由擬組建的______________________________置業有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發，現就相關事宜達成如下合同：

　　第一條　甲、乙雙方共同投資組建______________________________置業有限公司，開發經營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現金出資萬元人民幣，占總股本的______________________________%;乙方出資萬元，具體以上述______________________________街的______________________________畝國有地使用權作價投入，占總股本的______________________________%。

　　第二條　乙方確認投入______________________________置業有限公司的______________________________街的項目的土地使用權具備以下條件：

　　1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市______________________________區，東至______________________________街，西至______________________________街，南至______________________________巷，北至_____________________米規劃路。

　　2.項目性質：商品房開發。

　　3.土地性質：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為______________________________年。

　　4.土地指標：本地塊土地使用權面積______________________________畝(計______________________________平方米)，總建筑面積 平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于______________________________%，現有審批建筑物限高______________________________米(航空限高______________________________-______________________________米)，其中：

　　(1)一期用地______________________________畝(計______________________________平方米)，總建筑面積 平方米以上，其中包括居住面積______________________________平方米、公建面積(網點)______________________________平方米、物業用房______________________________平方米、地下車庫______________________________平方米。

　　(2)二期用地______________________________畝(計______________________________平方米)，總建筑面積______________________________平方米，包括居住面積______________________________平方米、公建面積(網點)______________________________平方米、物業用房平方米、地下車庫______________________________平方米。

　　5.土地現狀：地塊內已基本平整。

　　上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。

　　第三條　乙方確認已取得投入__________________置業有限公司的項目的國有土地使用權并取得國有土地使用證，土地使用權出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權證;

　　1.乙方已于____________年______月______日取得__________________市文物管理辦公室的x文物號“_____________________________________________”。

　　2.乙方已于____________年______月______日取得__________________市規劃局土地管理局的x規選字__________________年__________________號“建設項目選址意見書”。

　　3.乙方已于____________年______月______日取得__________________市規劃局的__________________規土證字__________________年__________________號《建設用地規劃許可證和____________規土證附字__________________年__________________號“建設用地規劃許可證通知書”。

　　4.乙方已于____________年______月______日取得__________________市人民政府辦公廳的辦綜二字59號“城市規劃委員會第三次主任會議紀要”。

　　5.乙方已于____________年______月______日取得__________________市房地產開發建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。

　　6.乙方已于____________年______月______日取得__________________市規劃局土地管理局的“關于長安寺項目規劃建筑面積指標的說明”。

　　7.乙方已于____________年______月______日取得__________________市房產管理局的拆許字(__________________)第__________________號《房屋拆遷許可證》。

　　8.乙方已于____________年______月______日與__________________市規劃和國土資源局簽訂的____________土出合字__________________號《國有土地使用權出讓合同》。

　　9.乙方已于____________年______月______日取得__________________市規劃和國土資源局的____________國用(__________________)字第__________________號《國有土地使用證》。

　　10.乙方已于____________年______月______日取得__________________市規劃和國土資源局的____________規建審字__________________年__________________號“建筑擴初設計審定通知單”。

　　11.乙方已于____________年______月______日取得__________________市衛生局的__________________衛預審字__________________號“建設項目設計衛生審查認可書”。

　　12.乙方已于____________年______月______日取得__________________市發展計劃委員會的____________計投資便字第號便函。

　　13.乙方已于____________年______月______日取得__________________市人民防空辦公室的人防立項字(__________________)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

　　14.乙方已于____________年______月______日取得__________________市人防工程質量監督站的____________人防質監審字__________________號“結建防空地下室審批通知書”。

　　15.乙方已于____________年______月______日取得__________________市公安局的____________消審(__________________)第(__________________)號“建筑工程消防設計審核意見書”。

　　16.乙方已于____________年______月______日取得__________________市計劃委員會的計基__________________號《投資許可證》。

　　17.乙方已于____________年______月______日取得_____________________________________________的批復。

　　第四條　甲、乙雙方一致確認：乙方投入到__________________置業有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價______________________________萬元人民幣。其中________________________萬元作為乙方對__________________置業有限公司的出資，其余萬元由__________________置業有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。

　　本合同乙方出資變更到__________________置業有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業銀行____________分行城中支行，抵押擔保的債權金額為__________________萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為__________________年__________________月。

　　乙方確認：本合同規定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。

　　第五條　本合同簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或______________________________置業有限公司承擔。

　　乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。__________________置業有限公司在開發建設本項目的過程中，如發現文物和遺址，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發的，甲方退出本項目開發，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內，將甲方及甲方通過__________________置業有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。

　　第六條　付款及付款條件

　　1.本合同生效后__________________天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。

　　2.本合同簽訂后__________________個月內，甲乙雙方共同按照__________________市規劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和_______________市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業銀行__________________分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至__________________置業有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至__________________置業有限公司名下，則甲方通過______________________________置業有限公司向乙方支付_________________________________萬元人民幣，乙方向__________________置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發地塊上設定的抵押。

　　在甲方支付上述______________________________萬元人民幣款項時，乙方負責將本合同書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給______________________________置業有限公司。

　　3.在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至__________________置業有限公司名下。在完成本款手續后七日內甲方通過__________________置業有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向__________________置業有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。

　　4.在乙方將本合同第三條規定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到__________________置業有限公司名下并在__________________置業有限公司成立后__________________個月內，乙方按甲方的要求將其持有的___________________________置業有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續，______________________________置業有限公司將余款_______________________________________萬元全部付清。

　　本期款項支付前乙方應向__________________置業有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入__________________置業有限公司本項目開發成本的合法有效的發票。

　　甲方按本條第一款規定支付的定金，可以抵作__________________置業有限公司支付的土地使用權轉讓款。

　　第七條　雙方的責任

　　(一)甲方的責任

　　1.負責__________________置業有限公司的工商注冊登記手續，費用由__________________置業有限公司承擔。

　　2.負責確保本項目__________________置業有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。

　　3.協助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到___________________________置業有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。

　　4.協助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。

　　(二)乙方的責任

　　1.在簽訂本合同書之時，乙方負責向甲方提供本合同書第三條規定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。

　　2.乙方應解除與原合作方就__________________街項目簽訂的合作開發合同，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。

　　3.負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到__________________________________________置業有限公司名下，并協助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到___________________________置業有限公司名下。

　　上述工作乙方應在__________________置業有限公司成立后__________________個月內完成，本合同另有規定的除外。

　　4.負責將本項目地塊的`土地使用年限調整為商品房住宅用地__________________年，商業用地__________________年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由______________________________置業有限公司承擔。

　　上述工作乙方應在__________________置業有限公司成立后__________________個月內完成。

　　5.在______________________________置業有限公司付清第二期____________萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權移交給______________________________置業有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或______________________________置業有限公司承擔。

　　6.協助甲方辦理__________________置業有限公司工商注冊登記手續。

　　7.協助__________________置業有限公司房地產開發暫定資質的申領工作。

　　第八條　乙方將__________________街項目的土地使用權(年限年)過戶到__________________置業有限公司名下所發生的土地契稅由乙方和__________________置業有限公司共同承擔，其中乙方承擔__________________%，__________________置業有限公司承擔__________________%，其他過戶稅費如印花稅等由__________________置業有限公司承擔。

　　第九條　甲、乙雙方一致同意乙方在__________________置業有限公司的股權在__________________置業有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發票。

　　第十條　甲、乙雙方確認：開發地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于____________年______月______日與中國工商銀行__________________市__________________支行簽訂的《拆遷合同》，甲方同意承接該合同中為乙方(__________________房產開發有限公司)設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本合同的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。

　　第十一條　甲、乙雙方確認：乙方按本合同的規定履行義務后，__________________街項目的方案設計、報批、開發建設、施工、銷售等工作均由______________________________置業有限公司承擔，乙方對_______________街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經批準的方案符合本合同第二條的經濟指標。

　　第十二條　違約責任

　　1.任何一方對在本合同的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數據等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數據的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。

　　2.本合同書簽訂、甲方支付______________________________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。

　　3.__________________置業有限公司未按本合同規定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本合同，甲方前期已支付的______________________________萬元定金不予退還，但乙方應通過______________________________置業有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。

　　4.乙方未按照本合同第六條第三款規定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到__________________置業有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本合同，乙方應向__________________置業有限公司返還前期發生的包括定金在內的所有款項。

　　5.乙方未按照本合同第七條第(二)款第三、四、五項規定的期限履行義務的，每逾期一天則應按___________________________置業有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向______________________________置業有限公司支付違約金。

　　乙方違反本合同第九條的規定，未按甲方的指定和合同規定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付__________________萬元違約金。

　　第十三條　本合同未盡事項，經雙方協商一致后可簽訂相應的補充合同，補充合同和本合同書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充合同為準。

　　第十四條　在本合同履行過程中發生的爭議糾紛，各方應當友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。

　　第十五條　本合同規定的__________________置業有限公司的權利義務，自__________________置業有限公司成立之日即由__________________置業有限公司獨立享受和承擔。

　　第十六條　本合同經雙方簽字蓋章后即成立。

　　第十七條　本合同一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，__________________置業有限公司執貳份。

　　(以下無合同正文)

　　甲方(蓋章)：________________________________________________________________________ 乙方(蓋章)：________________________________________________________________________

　　負責人人(簽字)：_________________________________________________________ 負責人(簽字)：__________________________________________________________________

　　____________________________________年___________________________月_________________________________日 ____________________________________年___________________________月_________________________________日

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