上海房屋租賃合同
在人們的法律意識不斷增強的社會，我們用到合同的地方越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的上海房屋租賃合同，希望對大家有所幫助。
上海房屋租賃合同1
甲方(出租方):_______________
地址_______________:郵政編碼:_______________
[本人][法定代表人]:電話:_______________
[委托][法定]代理人:_______________聯(lián)系電話:_______________
乙方(承租人):_______________
省(市)/地區(qū):_______________性別:_______________出生日期:_______________
地址:_______________郵政編碼:_______________
[身份證][][營業(yè)執(zhí)照]號:_______________聯(lián)系電話:_______________
[委托][法定]代理人:_______________聯(lián)系電話:_______________
地址:_______________郵政編碼:_______________
乙方其他租戶的姓名和公民身份號碼如下:
序列號名稱公民身份號碼
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一出租房屋及出租用途
1-1甲方將位于(位置)_______________[樓][村][巷]_______________[建筑面積][使用面積] 該房屋的建筑面積為_______________在簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【產(chǎn)權證書，編號:_______________.】
1-2乙方承諾將該房屋出租給甲方作為住宅使用。并保證在租賃期內(nèi)，嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
1-3房屋公共或共用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備條件及需約定的相關事宜，由甲乙雙方在本合同補充條款中列明。甲乙雙方同意，本附件作為甲方向乙方交付該房屋的驗收依據(jù)，并作為乙方在本合同終止時向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
第二條交付日期和租賃期限
2-1雙方同意，甲方應在_______________之前將該房屋交付給乙方
2-2租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋。乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應在租賃期滿前_______________個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽署。
第三條租金、支付方式和期限
3-1甲乙雙方約定【建筑面積】【使用面積】每平方米日租金為(_______________)。每月租金總額為人民幣元。(大寫:_______________)。上述租金在租賃期內(nèi)保持不變。如需變更，甲乙雙方應重新協(xié)商并達成書面協(xié)議。
3-2乙方應于_______________向甲方支付租金。逾期一天，乙方應支付日租金的_______________%作為違約金。
3-3乙方應按照下列方式支付租金:_______________。
第四條保證金及其他
4-1甲、乙雙方同意，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付_ _ _ _ _ _個月的租賃保證金，即(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。押金收取后，甲方應向乙方開具收據(jù)憑證、、
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金將用于抵消乙方在合同中約定的費用，其余部分無息返還給乙方。
4-2租賃期內(nèi)，【甲方】【乙方】應承擔水、電、煤、通訊、空調(diào)、有線電視、_______________等費用。
除上述費用外，所有其他費用由對方承擔。
第五條房屋使用要求和維護責任
5-1租賃期內(nèi)，乙方應合理使用和愛護該物業(yè)及其附屬設施，并及時通知甲方修復該物業(yè)及其附屬設施的損壞或故障；甲方應在收到乙方通知后_______________天內(nèi)進行維修、其中，因乙方使用不當或不合理造成物業(yè)及其附屬設施損壞或損壞的，由乙方負責維修。
5-2根據(jù)前款約定，甲方逾期未修復的，乙方可以代為修復，費用由甲方承擔；如乙方負責維修而拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔;
5-3租賃期內(nèi)，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方應通知乙方在檢查和維護期間，乙方應予以配合。
5-4乙方如需裝修或增加附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意。經(jīng)有關部門按規(guī)定審批的，由【甲方】【甲方委托乙方】提交相關部門審批。乙方增加的附屬設施設備的所有權和維護責任由雙方另行書面約定。
第六條房屋返還時的狀態(tài)
6-1除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應在到期日_______________天內(nèi)歸還該房屋。未經(jīng)甲方同意逾期歸還的，乙方應支付(_______________)
6-2乙方返還的財產(chǎn)在正常使用后應符合國家規(guī)定。退回時，須經(jīng)甲方驗收，各自費用相互結算。
第七條轉租、轉讓和交換
7-1租賃期內(nèi)，乙方必須取得甲方的書面同意，方可將部分或全部物業(yè)轉租給他人。但同一住宅樓不得分割轉租。乙方應與轉租人簽訂書面轉租合同。
7-2租賃期內(nèi)，乙方必須取得甲方的書面同意，方可將房屋轉讓給他人出租或與他人交換出租。轉讓或交換后，該房屋租賃權的受讓方或交換方應與甲方簽訂租賃標的變更合同，并繼續(xù)履行本合同。
第八條解除合同的條件
8-1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔任何責任:
(一)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權；
(二)為社會公共利益依法征用房屋的；
(三)因城市建設需要，房屋被依法納入房屋拆遷許可范圍的；
(四)租賃期內(nèi)，因不可抗力造成財產(chǎn)毀損、滅失的；
(五)甲方已告知乙方該房屋在租賃前已抵押，可能在租賃期內(nèi)受到處罰，現(xiàn)正在處罰中。
8-2甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方解除本合同。違約方應按月租金的_______________倍向對方支付違約金；給對方造成損失，支付的`違約金不足以彌補損失的，還應當賠償造成的損失與違約金的差額:
(1)甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)未交付的；
(2)甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定，致使租賃目的無法實現(xiàn)的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷、、
(3)乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋居住用途，造成房屋損壞的；
(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
(5)乙方擅自將房屋轉租、轉讓房屋租賃權或與他人交換租賃房屋的；
(6)乙方擅自增加承租人數(shù)，人均租賃建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的；
(7)乙方逾期支付租金超過_______________個月的；
第九條違約責任
9-1如房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用，甲方應在_______________
9-2如甲方未在本合同中告知乙方該房屋在租賃前已抵押或產(chǎn)權轉讓受到限制，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
9-3租賃期內(nèi)，甲方未能及時履行本合同約定的維修保養(yǎng)責任，給乙方造成房屋損壞、財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
9-4租賃期內(nèi)，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，應按提前收回日租金的×倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失，甲方還應負責賠償。
9-5如乙方未取得甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍和要求，甲方可要求乙方恢復房屋原狀。
9-6租賃期內(nèi)，乙方擅自退租的，乙方應按提前退租日租金的_______________倍向甲方支付違約金。違約金不足以抵消甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中扣除。保證金不足抵扣的，乙方應另行支付不足部分。
第十條解決爭議的方式
10-1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)管轄。
10-2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇下列第_______________種方式:
(1)提交上海仲裁委員會仲裁；
(2)依法向人民法院起訴。
第十一條其他條款
11-1租賃期內(nèi)，甲方如需抵押房屋，應書面通知乙方，并向乙方承諾房屋抵押后，雙方同意以折價或出售的方式處分該房屋，并書面征求乙方購房意見。
11-2本合同自簽署日起生效，雙方同意 自本合同生效之日起日內(nèi)，到房屋所在地街道和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。 如甲方逾期未向乙方登記，影響乙方戶籍，乙方可按規(guī)定另行記錄租賃信息。
11-3本合同登記備案后，如本合同發(fā)生變更或終止，雙方應按要求及時到原受理機構辦理變更和終止登記備案手續(xù)。因甲方未向乙方登記或變更或終止登記而產(chǎn)生的法律糾紛，由甲方承擔全部責任、、
11-4本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同的補充條款是本合同不可分割的組成部分，本合同及其補充條款中空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
11-5甲乙雙方在簽訂本合同時，對各自的權利、義務和責任有明確的認識，并愿意按照合同規(guī)定嚴格履行。如果一方違反本合同，另一方有權根據(jù)本合同的規(guī)定追究違約責任。
11-6甲方聯(lián)系地址:_______________乙方聯(lián)系地址:_______________如果甲、乙雙方以掛號信方式將法律郵寄至前述另一方的聯(lián)系地址，則視為法律文件已通知并送達另一方。
11-7本合同及附件一在_______________簽訂。其中甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由房地產(chǎn)交易中心或[區(qū)][縣]農(nóng)業(yè)局受理處(由社區(qū)事務受理中心登記或信息記錄后移交)。
甲方(姓名):_______________乙方(姓名):_______________
甲方[本人][法定代表人]_______________和乙方[本人][法定代表人]_______________
標志:_______________標志:_______________
[委托][法定]代理人簽字:_______________
甲方蓋章:_______________乙方蓋章:_______________
日期:_______________年_______________月_______________日日期:_______________年_______________月_______________日
上海房屋租賃合同2
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于__________(區(qū)/縣)______________路_____________弄(新村)_______號________室的________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋__________(全部/部分)即________號________室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積_____________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。
1-2 該房屋的共用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1 甲方已向乙方出示該房屋_____________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)(編號_______)。該房屋的用途為________________，乙方承諾按_______________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的.約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋。轉租期為______個月。自______年_____月_____日起至______年_____月_____日。甲方保證該轉租期限未超出_________________(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
3-2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前_________個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_____幣)___________元，月租金總計為(_____幣)___________元。(大寫：_______萬_______仟_______佰_______拾_______元_______角整)。
該房屋租金____________(年/月)內(nèi)不變。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由_______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應于每月_____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的______%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下
五、其他費用
5-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由__________(甲方/乙方)承擔。其他有關費用，均由___________(乙方/甲方)承擔。
5-2 乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間
六、房屋使用要求和維修責任
6-1 在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔。
上海房屋租賃合同標準版
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
一，房屋的座落面積
1.1，甲方將其合法擁有的座落于上海市區(qū)路弄 號 室的房屋出租給乙方使用。
1.2，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
二，租賃用途
2.1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 住宅使用。
2.2，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三，租賃期限
3.1，該房屋租賃期為12個月，自20xx年08月__日起，至 20xx年08月__日止。
3.2，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
四，租金及支付方式
4.1，該房屋的月租金為人民幣：∕萬 壹仟肆 佰∕拾 ∕元整，租金以現(xiàn)金方式支付。
4.2，雙方議定首期付 叁個月租金，押壹個月押金，以后按每叁個月結算一次，提前
天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具收據(jù)予乙方。
五，其他費用
5.1，乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。
5.2，乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。
六，甲方的義務
6.1，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
6.2，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。
七，乙方的義務
7.1，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。
7.2，乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。
7.3，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。
7.4，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事，否則甲方有權終止合同，收回房屋，押金租金不退。
7.5，如果乙方拖欠房租超過壹個月以上的，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權通過警方，中介方協(xié)助進入室內(nèi)，收回房屋。
7.6，乙方在租賃期限內(nèi)，應正確使用家電設施，安全使用電，煤氣，且有義務注意自身人身及財產(chǎn)安全。
八，甲方提供的設備如下（或另附清單說明）：
1，電淋浴器 壹 臺 2，掛式空調(diào) 壹 臺 3，老式彩電 壹 臺 4，床 壹 張 5，柜子 壹 組
九，押金及違約金
9.1，為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫） ∕萬 壹 仟 肆 佰∕拾∕元整。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，期滿乙方遷空，清點，交還房屋及室內(nèi)設施，并付清所應付的費用后，經(jīng)甲方確認后，甲方應立即將押金無息退還承租的乙方。
9.2，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨脵C構進行仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任。
十，其他條款
10.1，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。
10.2，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
10.3，本合同連補充條款及附件共頁，壹式 份。其中，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，均具有同等效力。簽字即生效。
補充條款：
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
電話：電話：
證件號： 證件號：
簽名：簽名：
簽約日期： 簽約日期：
上海房屋租賃合同3
出租方（甲方）_________承租方（乙方）_________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于上海市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋（□已/□未）設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
�。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡嗟�，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：
�。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：
第三條房屋用途
該房屋用途為：
乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明，并提供復印件備查。
（二）甲方應向乙方出示（□房屋所有權證/□轉租憑證）及等真實有效的出租權屬證明，并提供復印件備查。
（三）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明，并提供復印件備查。第五條房屋改善
（一）甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：
改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔。租賃合同租賃合同格式租賃合同注意事項住房租賃合同廠房出租合同汽車租賃合同
�。ǘ┘追剑ā跏�/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）
�。ǘ┳赓U期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日（□書面/□口頭）通知對方。
第七條租金
（一）租金標準：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_________元（大寫：元）該房屋租金（□年/□月）不變，自第（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。
�。ǘ┳饨鹬Ц稌r間：
�。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā跫追街苯邮杖�/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在銀行開立賬戶，通過該賬戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將其中一份合同送交銀行。）
�。ㄋ模┘追交蚱浯砣耸杖∽饨鸷�，應向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金
�。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元（大寫：元）
（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：
�。ㄒ唬┮曳匠袚ā跛M/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。
（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
（一）交付：甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
�。ǘ┓颠�：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）
第十一條房屋及附屬設施的維護
�。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
�。ǘ┘追綄τ谝曳降难b修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務。
�。ㄈ┮曳綉侠硎褂貌圩o該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房
屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
�。ㄋ模⿲τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條轉租
�。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人。
（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
�。ㄈ┙邮苻D租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
�。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┯邢铝星樾沃坏�，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。
2、欠繳各項費用達元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：。
第十五條違約責任
�。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。
�。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
�。ㄈ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，如不能提前通知按月租金的`%支付違約金。
（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金。
�。ㄎ澹┮曳缴米詫υ摲课葸M行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
�。┳赓U期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，否則按月租金的%支付違約金。
�。ㄆ撸┘追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
（八）其他：。
第十六條無權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十八條其他約定事項
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章：_________承租方（乙方）簽章：_________
住所：_________住所：_________
證照號碼：_________證照號碼：_________
電話：_________電話：_________
出租方代理人（簽章）_________
住所：_________電話：_________
簽約時間：_________年_________月_________日
簽約地點：_________
上海房屋租賃合同4
出租方(以下簡稱甲方)：_________
身份證：______________________________________________
地址：________________________________________________
承租方(以下簡稱乙方)：__________
身份證：______________________________________________
地址：________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于位于第_______層，建筑面積___________平方米。
第二條 房屋用途
乙方租賃該房用途為____________。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自_______年______月______日至______年______月______日止。
第四條 租金及付款方式
該房屋月租金為______________元整(不含稅)。乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金__________。租金每乙方必須于上次租金期前一周內(nèi)將下個半年度租金交付給甲方。
第五條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。
第六條 維修養(yǎng)護責任
租賃期間，乙方應對其租賃房屋及其附著設施定期進行維護檢修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋年月內(nèi)問結構和裝修或設置對房屋結構構成影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
第八條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水費： 2.電費： 3. 物業(yè)管理費：(由乙方自付)
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第九條 租憑期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。甲方按本合同附件設施表驗收房屋及其附屬設施，確定其完整性，并確認乙方無任何拖欠費用后，退還乙方押金。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，如甲方同意繼續(xù)租賃，在合同期滿前___個月內(nèi)給乙方答復，并重新簽定租賃合同。
第十條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償; 1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的; 3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達___個月; 5.利用承租房屋進行違法活動的; 6.故意損壞承租房屋的`;
7._______________________________________________________
第十一條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如乙方違約提前退房，甲方不退押金。
如因國家建設、不可抗拒因素或出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定的情況，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月數(shù)名通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 第十二條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的___%作為違約金。乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有權按月租金___%向乙方加收滯納金。
第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，則由甲方所在地司法所解決。
第十六條 本合同連同附表共____頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，雙方簽字生效。
甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：__________ 日 期：____________ 日 期：__________
甲方(出租人)： 發(fā)展有限公司
乙方(承租人)： 有限公司
鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人 公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人，就該部分房產(chǎn)相關權利的行使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將 營業(yè)用房 層至 層營業(yè)用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至 年 月 日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于 年 月 日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人_公司占用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金 萬元，并按每逾期一天 元的標準向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應向第三方追償。
三、房屋租金為每年人民幣 萬元(其中第一層以每平米每天 元計，約萬元;第二層以 元計，約 萬;第三、四層以 元計，約 萬元)。
租金于 年按原租金的%遞增，于 年在 年的基礎上再遞增 %。乙方先交租金后租用，每 個月結算一次，在每季第一個月的號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的 %每天加收滯納金，超過 個月，甲方有權終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。
四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負責。
五、甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協(xié)助對方辦理相關登記手續(xù)。
六、乙方必須依法經(jīng)營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防。如遇乙方發(fā)生有關民事、刑事糾紛，均由乙方負責。
租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金 萬元，在租賃期間轉為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費等付清后， 個月內(nèi)甲方無息歸還乙方。
物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。物業(yè)管理費用含：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費、社區(qū)衛(wèi)生費。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認可，施工中不得破壞房屋結構(指承重梁及承重柱體)及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢。
租賃期滿后，除可移動的設施外，裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后 日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權，歸由甲方處理。
八、本大樓 層至 層的外門面無償交乙方使用(所有宣傳材料由乙方自負)。
九、如乙方對該經(jīng)營場所進行轉租、轉包，須經(jīng)甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。
十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補償?shù)牡赇佈b修補貼，相應的部分依法歸乙方所有。
十一、雙方應嚴格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔責任。
十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽訂日期： 年 月 日
上海房屋租賃合同5
出租方(甲方)
法定代表人：
承租方(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方權利和義務，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜訂立本合同，并共同遵守具體條款如下;
一、出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的房屋坐落在新密市城區(qū)西大街 號臨街商務樓 (以上簡稱該房屋)該房屋建筑面積為 平方米，該房屋用途為商業(yè)用房，結構為 .
二、租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為乙方經(jīng)營場所使用，并遵守國家和鄭州市、新密市有關房屋使用和物業(yè)的規(guī)定，未經(jīng)甲方允許乙方不得轉租。
2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變前款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定，甲方于20xx年09月日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期3年，自20xx年09月 日至20xx年09月 日止。
3.2 租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)承租該房屋的，應于租賃期滿前6個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
四、租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方約定，該房屋月租金為240000元(大寫：貳拾肆萬元整。)
4.2 乙方支付租金的方式：每季度支付一次。第一次支付租金為簽訂合同后3日內(nèi)，以后為每一季度最后一周支付下一季度租金。(如第二季度為上一季度第三個月的最后一周)
五、保證金和其他費用
5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整。)
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水電、廣告、通訊等費用由乙方承擔。
5.3 租賃期間，地上停車免費。
5.4 房租為稅后房租，稅金和發(fā)票由乙方自行解決。
六、甲乙雙方的權利和義務
6.1 甲方的權利和義務
6.1.1 甲方保證所出租房屋各項要求符合建筑的有關規(guī)定及使用功能。
6.1.2 甲方保證乙方水、電的正常使用，負責電表的安裝。
6.1.3 甲乙負責大廈內(nèi)、外公用設施、設備的維修與維護工作。
6.1.4 甲方對乙方房屋改造具有審查權及噪音施工和異味施工的限制權。
6.2 乙方的權利和義務
6.2.1 乙方必須合法經(jīng)營，甲方不干涉乙方正常經(jīng)營活動。如甲方所經(jīng)營項目屬政府限制性經(jīng)營范圍或乙方經(jīng)營方式違反了國家法律、法規(guī)規(guī)定，由乙方全部承擔責任，且甲方有權終止合同，乙方支付的房屋租賃保證金不予退還。
6.2.2 乙方在使用該房屋期間，對房屋的使用、裝修、拆除等實施改建。改建時須征得甲方同意，符合消防等國家規(guī)定的裝修標準，并且必須為檢修的地方預留檢修口。否則，由此造成的損壞、維修等損失由乙方全部承擔。
6.2.3 乙方保證按照雙方約定的'租金支付方式及期限向甲方交納每一周其租金。
6.2.4 乙方在使用該房屋過程中，再非租賃公用場所(如院落、衛(wèi)生間、樓道)必須遵守甲方管理，不得拋灑雜物，保持干凈整潔。
七、 房屋維修責任及返還時的狀態(tài)
7.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時向通知甲方維修，甲方接到乙方通知應及時修復。
7.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，只是該房屋及其附屬設施損壞或者發(fā)生故障的，乙方應負責維修，并承擔維修費用。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔或租賃保證金中扣除。
7.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常使用和安全狀態(tài)。
7.4 乙方另需裝修或增設附屬設備和設施的，應事先征得甲方的書面同意;如按規(guī)定須經(jīng)有關部門批準的，應在批準后方可進行。
7.5 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按日租金的2倍向甲方支付該房屋的占用期間的使用費。
7.6 乙方返還房屋時，房屋應當符合正常的使用狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、解除本合同的條件及違約責任
8.1 甲、乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任。
8.1.1 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權提前收回的;
8.1.2 該房屋的因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
8.1.3 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
8.1.4 因不可抗力造成該房屋無法使用的。
8.2 合同簽訂后，甲、乙雙方認真履行合同義務，不得無故單方終止合同。乙方不得以任何理由拖欠房租，如不按時交納房租，每逾期一天，甲方有權按日向乙方收取違約金，并有權終止合同;如逾期時間超過一個月，乙方仍拒不履約時，甲方可采取有效措施(包括扣押或乙方物資等)來保護自己的合法權益，一切損失由乙方自行承擔。
8.3 租賃期內(nèi)因其他原因，(甲)乙方提前終止合同，(甲)乙方應向甲(乙)方交納三個月的違約金。合同終止時，經(jīng)甲方驗收，如房屋和設施完好，甲方應在合同終止后十日內(nèi)退還乙方租憑保證金和剩余租金;如房屋或設施損壞，甲方有權以乙方的保證金和剩余租金抵償;保證金和剩余租金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償。
8.4 租憑期內(nèi)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求改變房屋用途、裝修房屋或者增設附屬設施的，以及因乙方原因造成房屋主體結構損壞的，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀并承擔賠償責任。
8.5 乙方擅自轉租該房屋或與他人交換各自承擔的房屋的，甲方有權通知乙方解除合同，并按月租金的3倍向乙方收取違約金。
九、爭議解決方式
甲、乙雙方的就履行本合同發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，有新密市人民法院管轄。
十、其他約定事項
10.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
10.2 本合同連通附件一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
10.3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字有同等效力。
10.4 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
甲 方：
授權代表：
乙 方：
簽約日期：
上海房屋租賃合同6
出租方：____________(以下簡稱甲方)
承租方：____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計______個月。
二、本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的.費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為______，從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金______的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
上海房屋租賃合同7
_____________________廠
廠址__________________
法定代表人：___________
職務：_________________
_____________________廠
廠址___________________
法定代表人：___________
職務：_________________
_____________________廠
廠址__________________
法定代表人：___________
職務：_________________
_____________________廠
廠址____________________
法定代表人：___________
職務：_________________
_____________________廠
廠址____________________
法定代表人：___________
職務：_________________
___________________公司
地址____________________
法定代表人：___________
職務：_________________
上述當事人按照社會主義市場經(jīng)濟和社會化大生產(chǎn)的客觀要求，依法自愿組成_________股份有限公司，發(fā)揮股份制經(jīng)濟的優(yōu)勢，發(fā)展新產(chǎn)品，滿足社會需要，搞活企業(yè)�，F(xiàn)就成立_____________股份有限公司(以下簡稱公司)的有關事宜達成協(xié)議如下：
1.公司是一個社會主義性質(zhì)的股份制企業(yè)，它是適應社會主義市場需要而創(chuàng)立的新型企業(yè)。公司以發(fā)展生產(chǎn)，滿足社會需求，搞好四化建設為宗旨。
2.公司是一個軍民結合型的，自主經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧的經(jīng)濟實體，以開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)銷軍工產(chǎn)品、汽油機系列產(chǎn)品、摩托車系列產(chǎn)品為主，為裝備部隊和國民經(jīng)濟建設服務。公司在橫向經(jīng)濟聯(lián)合基礎上，形成以公司為主體，與科研、生產(chǎn)、商業(yè)、外貿(mào)、金融相結合的跨地區(qū)、跨部門、跨行業(yè)的全國性的`股份制企業(yè)集團。
3.公司股份由國有股、公有企業(yè)股、企業(yè)集體股和職工個人股組成。
4.公司實行籌額股份，每股面值_________元，股份總額為_________元。
5._________________廠認繳首期股份_________元;_________________廠認繳首期股份_________元;_________________廠認繳首期股份_________元;_________________公司認繳首期股份為_________元;其余由各廠職工認繳，如不足則由各單位平均分攤，認繳時間期限在_______年______月______日前。
6.公司成立的費用數(shù)額_________元，由四個發(fā)起單位平均分攤。
7.關于發(fā)起人對設立公司的連帶責任。公司發(fā)行的股份未能繳足時發(fā)起人負連帶認繳責任;公司不能成立時，對設立行為所產(chǎn)生的債務和費用由發(fā)起人承擔;由于發(fā)起人的過失致使公司受到損害時，應負賠償責任。
本協(xié)議書一式_____份，各發(fā)起人_____份;各發(fā)起人主管單位_____份;_________市體改委_____份，____________市工商行政管理局_____份。
發(fā)起人(蓋章)：_________廠發(fā)起人(蓋章)：_________廠
法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______
_________年______月______日_________年______月______日
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
發(fā)起人(蓋章)：_________廠發(fā)起人(蓋章)：_______公司
法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______
_________年______月______日_________年______月______日
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
上海房屋租賃合同8
出租方（甲方）：___________________________
承租方（乙方）：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_________（出租／預租）的_________（房屋／商品房）事宜，訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況
1．1 甲方________（出租／預租）給乙方的房屋座落在本市________（區(qū)／縣）_________路_________（弄／新村）_________（號／幢）_______室（部位）________（以下簡稱該房屋）。該房屋________（［出租］實測／［預租］預測）建筑面積為_______平方米，房屋用途為_________，房屋類型為_________，結構為_________。該房屋的平面圖見本合同附件。
甲方已向乙方出示：
（1）［出租］房地產(chǎn)權證／房屋所有權證／_________；［證書編號：_________］。
�。�2）［預租］預售許可證［許可證編號：_________］。
1．2 甲方作為該房屋的_________（房地產(chǎn)權利人／代管人／法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________（已／未）設定抵押。
1．3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2．1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2．2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3．1 甲乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自______年_____月______日起至______年_____月_____日止。［預租］房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至______年_____月_____日止。
3．2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4．1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_______幣）_________元。［出租］月租金總計為（_________幣）_________元。（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整）。［預租］月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。
該房屋租金_________（年／月）內(nèi)不變。自第_________（年／月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4．2 乙方應于每月_______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_______％支付違約金。
4．3 乙方支付租金的方式如下：___________________________________。
五、保證金和其他費用
5．1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______個月的租金，即（_________幣）_________元。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5．2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由_________（甲方／乙方）承擔
5．3 _________（甲方／乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：____________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
6．1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6．2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6．3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6．4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7．1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元／平方米（_________幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7．2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8．1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
8．2 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
8．3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8．4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
九、解除本合同的條件
9．1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
�。�1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；
（2）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（4）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
9．2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
�。�1）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的；
�。�2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
�。�3）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
�。�4）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
�。�5）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
�。�6）乙方逾期不支付租金累計超過_________月的；
（7）_______________________________________________________________。
十、違約責任
10．1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_____日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。
10．2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10．3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
10．4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10．5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________（恢復房屋原狀／賠償損失）。
10．6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十一、其他條款
11．1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前_________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11．2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_________（甲方／乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。本合同自_________（簽字／登記備案）生效。
11．3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11．4 甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的'權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
11．5 甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
11．6 本合同連同附件一式_________份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（_________市／_________區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
十二、補充條款：預租有關事宜
12．1 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_________（幣）元（折合人民幣_________元）預收款。預收款的使用有甲、乙雙方當事人在補充條款中另行約定。
12．2 甲方預租的商品房必須辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權證后方可交付；
12．3 甲、乙雙方約定，甲方取得房地產(chǎn)權證后的_________日內(nèi)通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。
12．4 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以_________市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。
12．5 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方為違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定
�。�1）甲方逾期交付房屋的；
�。�2）甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的；
（3）在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；
�。�4）____________________________________；
12．6 在預租期內(nèi)，乙方不得轉租蓋房屋、轉讓該房屋的承租權或交換蓋房屋的承租權。
補充條款
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(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
一、 預租有關事宜
1-1 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________（幣）________元（折合人民幣________元）預收款。預收款的用途為________________。
1－2 甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：
�。ㄒ唬┺k理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權證；
�。ǘ┥唐贩亲≌�，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。
甲、乙雙方約定，選擇上述第（二）種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。
1－3 甲、乙雙方約定：
選擇上述第（一）種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產(chǎn)權證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。
選擇上述第（二）種方案的，甲方應在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權證，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。
1－4 預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。
1－5 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________ ％（包括________％）的，乙方有權解除本合同。
1－6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：
1．甲方逾期交付房屋的：
2．甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）約定的；
3．在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；
4． _________________________________________________。
1－7 在預租期內(nèi)，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。
二、 其他有關事宜
附件一 該房屋的平面圖
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�。ㄕ迟N處） （騎縫章加蓋處）
附件二 該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求
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�。ㄕ迟N處） （騎縫章加蓋處）
附件三
現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行
裝修和增設附屬設施及設備的約定
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（粘貼處） （騎縫章加蓋處）
出租方(甲方)：___________________ 承租方(乙方)：________________
國籍：___________________________ 國籍：________________________
法定代表人：_____________________ 法定代表人：__________________
注冊證明/身份證號碼：____________ 注冊證明/身份證號碼：_________
住址：___________________________ 住址：________________________
郵編：___________________________ 郵編：________________________
電話：___________________________ 電話：________________________
委托代理人：_____________________ 委托代理人：__________________
簽名蓋章：_______________________ 簽名蓋章：____________________
簽約日期：_______________________ 簽約日期：____________________
簽約地點：_______________________ 簽約地點：____________________經(jīng)紀機構名稱：___________________
經(jīng)紀人姓名：_____________________
經(jīng)紀人資格證書編號：_____________ 特別告知
一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建設的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。
二、預租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建設，并已取得預售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預售的商品房不得預租；商品房預購人也不得將預購房商品房預租。
三、本合同條款中的【出租】或【預租】為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標有【出租】部分的內(nèi)容；而作為商品房預租合同使用時，則只能采用【預租】部分的條款和補充條款中的“預租有關事宜”部分的條款其他未標有【 】符號的條款作為通用性條款，不論預租或出租都適用。
四、本合同用于商品房預租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權證后，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。該合同即轉為房屋租賃合同，合同內(nèi)的原預租條款履行完畢。
五、本合同文本系市房地資源局和上海市工商管理局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本(試行)。其和同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。
六、本合同簽訂前，出租人應向承租人出具房地產(chǎn)權證或其他權屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預租人出具預售許可證。并相互交驗有關身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。
七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當事人應按規(guī)定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理，領取租賃合同登記備案證明；屬于商品預租的，外銷商品房應向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案；內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產(chǎn)權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案后，當發(fā)生重復預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。
八、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。
九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。
十、本合同文本可向市或房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內(nèi)容。
十一、本合同為示范文本，供當事人參照使用。
十二、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。
上海市房屋土地資源管理局
上海市工商行政管理局 制定
二零零零年十一月印制
上海房屋租賃合同9
合同訂立人：
出租方：（以下簡稱甲方）
承租人：（以下簡稱乙方）
現(xiàn)甲方自愿將其擁有的_______出租給乙方，乙方同意租賃，用途為：_______。為了明確雙方各自權利和義務，特訂本合同。
一、租賃期限
1-1房屋的租期為_______年，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
1-2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還，乙方如需繼續(xù)承租，須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，雙方應重新簽訂租賃合同。
二、租金及支付方式
2-1房屋租金為每月人民幣
2-2租金按月支付一次，先付后用，乙方必須在簽訂合同兩天內(nèi)向甲方支付首期租金，以后每期提前_______支付（以付出憑證日期為準）。
2-3若乙方逾期交付租金達七天，將按違約處理，追究乙方違約責任，并中止合同。
2-4甲方在收到租金后開具收款憑證交于乙方。
三、保證金
3-1在簽訂本合同后，乙方應向甲方支付月的租金及共計人民幣_______元。
3-2本租賃合同到期后，在乙方將一切費用及附屬物品完好地向甲方交割清楚后，甲方應在七天內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
四、租賃期間其他費用支付
水、電、煤氣費由乙方承擔。
五、甲方責任
5-1本合同簽署后，甲方須按期將房屋交于乙方使用，并在乙方入住前配齊雙方約定的'家具等物品。
5-2保證房屋內(nèi)外結構設備及屋頂，墻壁，管道，電線等良好狀況。
5-3確保水、電、煤氣、電話暢通，閉路電視、衛(wèi)星電視亦應確保正常使用。
5-4在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該出租房屋。
5-5合同簽訂后一周內(nèi)向乙方提供有關物業(yè)管理規(guī)定和注意事項。
5-6合同簽訂后，甲方應按照上海市出租房屋條例輸出租手續(xù)。
六、乙方責任
6-1在入住時應按合同的家具清單檢查甲方所配置的設備家具數(shù)量，以及是否完好，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，由甲方負責修理和配置。
6-2對承租的房屋及其設備等負有愛護、保管責任，不得擅自改裝、拆建房屋及其設備或改變用途，租賃期內(nèi)，因乙方人為原因造成的房屋設施及貴重家具、家用電器損壞，乙方應負責修理賠償。
6-3按時支付租房及合同規(guī)定的其他乙方應付費用。
6-4保證不利用承租的房屋進行非法活動和損害公共利益。
6-5嚴格遵守物業(yè)管理的有關各項規(guī)定。
6-6租賃期內(nèi)，乙方應注意防火防盜。
6-7合同期滿前一個月，乙方應配合甲方和中介方看房。
七、提前終止合同
租賃期內(nèi)，如乙方要求提前終止合同，應提前壹個月，以書面形式通告對方，并須征得對方同意。若甲方擅自中止合同，須加倍返還保證金；若乙方擅自中止合同，則甲方可沒收保證金（注：違約金為壹個月房租）。
八、其它事項
8-1凡上述房屋租賃發(fā)生有關房屋產(chǎn)權、出租權等問題而造成的后果，甲方應付全部責任。
8-2租賃期間若發(fā)生不可預料的意外事情，應按法律有關規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。
8-3在本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成均有中介公司出面協(xié)助解決。在中介方無法調(diào)解情形之下，雙方到當?shù)厝嗣穹ㄔ夯驁?zhí)法機關解決。
九、補充事項
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，，以簽字為效。
出租方（甲方）：
身份證號碼：
地址：
電話：
承租方（乙方）：
身份證號碼：
地址：
電話：
簽約日期：_______年_______月_______日
上海房屋租賃合同10
上海市住房保障和房屋管理局 制定
上海市工商行政管理局
使 用 說 明
一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理辦法》等有關規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的市場化居住房屋租賃行為。
本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。
二、本合同條款中的 內(nèi)容為并列的選擇項，租賃雙方當事人可選擇約定，不予選擇的請劃除。
三、居住房屋租賃，應當符合規(guī)定的條件和標準。不得將單位集體宿舍設在住宅小區(qū)內(nèi)；本市出租居住房屋，應當以一間原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租；每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。
四、本合同的租賃關系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間或者代理的，租賃當事人應當要求該經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人填寫本合同附件中“經(jīng)紀服務情況”的內(nèi)容，并簽字、蓋章。
五、根據(jù)《上海市居住房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，凡通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構訂立租賃合同的，應當由該經(jīng)紀機構代為辦理租賃合同登記備案。
六、本合同簽訂生效后，出租人應當向業(yè)主委員會或者物業(yè)服務企業(yè)提供承租人的聯(lián)系方式，以利于物業(yè)服務企業(yè)更好地提供服務。
七、本合同是對《上海市居住房屋租賃合同（20xx版）》的修改版本，自頒布之日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。
（合同編號： ）
上海市居住房屋租賃合同
甲方（出租人）
身份證營業(yè)執(zhí)照 號碼：
本人法定代表人： 聯(lián)系電話：
委托法定代理人： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1-1 甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號幢______室（部位）________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產(chǎn)權證，編號：________________，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。
1-2 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建；乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。
1-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。
第二條 交付日期和租賃期限
2-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 2-2 雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條 租金及支付方式
3-1 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為（_____幣，下同）_______元（大寫：
____________________________）
3-2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標準。
3-3 乙方應于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。
3-4 乙方支付租金的方式：
__________________________________________________________________________________________.
第四條 保證金和其他費用
4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。
本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。
4-2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費用由甲方
乙方 承擔，其中應由 分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。
除上述費用外，其他費用均由XX承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5-1 甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。
甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
5-2 乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3 租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5-4 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由甲方甲方委托乙方報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
5-5 租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔。
第六條 轉租、承租權轉讓和交換
6-1 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。乙方轉租該房屋的`，應與次承租人訂立書面的轉租合同。
6-2 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。
第七條 抵押和出售
7-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。
7-2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前 個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權。
乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。
第八條 續(xù)租
8-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前 個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
8-2 甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方 個月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
第九條 房屋返還
9-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋；如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。
9-2 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。 9-3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。
第十條 解除本合同的條件
10-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：
（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；
�。ǘ┰摲课菀虿豢煽沽υ驓p、滅失，致使乙方不能正常使用的；
�。ㄈ┖炗啽竞贤瑫r，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的；
�。ㄋ模__________________________________________________.
10-2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。
�。ㄒ唬┘追轿窗春贤s定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的；
�。ㄈ__________________________________________________.
10-3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。
�。ㄒ唬┮曳缴米愿淖兎课菥幼∮猛镜�；
�。ǘ┮蛞曳皆蛟斐煞课萁Y構損壞的；
�。ㄈ┮曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（四）乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的；
�。ㄎ澹┮曳嚼贸凶獾木幼》课輳氖逻`法違規(guī)活動的；
�。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^____月的；
�。ㄆ撸┮曳角防U應承擔的費用累計超過 元的；
�。ò耍_________________________________________________.
第十一條 合同登記備案
11-1 本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方應當
已委托____________________（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。
11-2 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。
11-3 因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。
第十二條 違約責任
12-1 該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內(nèi)容。 12-2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
12-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
12-4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或并賠償損失。
12-5 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
12-6 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
第十三條 解決爭議的方式
13-1 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
13-2 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤簧虾Ｖ俨梦瘑T會仲裁；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 其他條款
14-1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。
14-2 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______；乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。
14-3 本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。
甲方（名稱或名字） 乙方（名稱或名字）
甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人
簽署：簽署：
委托法定代理人簽署：委托法定代理人簽署：
甲方蓋章：乙方蓋章：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
簽于：簽于：
上海房屋租賃合同11
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣) ，出租房屋面積共 平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 ；個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 ； 使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為 ；元；租金總額為 ；元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。
5.在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外)；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。；有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在 ；個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
7.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計 ；個月以上。
9.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。
10.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。
11.房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 ；倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。
1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
4)拖欠房租累計 個月以上的。
5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的.，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。
7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。
14. 本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方：
身份證號：
電話：
傳真：
地址：
乙方：
身份證號：
電話：
傳真：
地址：
房產(chǎn)證號：
簽約日期：年 月 日
上海房屋租賃合同12
出租房姓名： 身份證號：
承租方姓名： 身份證號：
甲方現(xiàn)有 m2面積的房屋，套型為
地址：
甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止，有效期為
二、在房出租的使用性質(zhì)為住宅用房，租金為 元，繳租方式為到期全額支付，共計人民幣 元，大寫 仟 伯 拾 元整。
三、乙方接到住房后，應及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關。
四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋的結構，必須愛護房內(nèi)設施，如有損壞，照價賠償。
五、在本協(xié)議內(nèi)，甲方不得干涉乙方的.合法居住權，不得收回房屋或轉租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。
六、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域的各項規(guī)章制度，辦理各種相關證件，按時繳納水、電、氣、收視電視、物業(yè)管理費用。合同簽訂后，乙方交保證金元給甲方，乙方退房時結清水、電、氣、電話、物業(yè)管理費及屋內(nèi)設施家具，家電無損壞，甲方退還乙方所交保證金，另水、電、氣底度為：水 噸，電 度。
七、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失、作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房租金作賠償金給甲方。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效，到期自行作廢。
備注：床 張 床墊 張 床頭柜 個，梳妝臺 個，辦公桌 個，衣柜 個，電視柜 組，布沙發(fā) 組，茶幾 個，餐桌 張，餐椅 張，鞋柜 個，電視 個，冰箱臺，洗衣機 臺，飲水機 臺，吊扇 臺，落地扇 臺，腳凳 個，熱水器 個，爐具 個，機頂盒 個。另有：
甲方簽字： 乙方簽字：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
上海房屋租賃合同13
出租人(甲方)：身份證編號：承租人(乙方)：身份證編號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋位臵：房屋坐落于云南省騰沖縣鎮(zhèn)路號，建筑面積平方米。
(二)租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1(房屋所有權證復印件)中所列全部物業(yè)，實際建筑面積為平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結構主樓約平方米以及室外場地約平方米。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準。
(三)房屋權屬狀況：甲方合法持有房屋所有權證，編號：房屋所有權人姓名或名稱：。甲方作為該房屋的合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權；保證房屋租賃事項已履行當?shù)卣跋嚓P居(村)民議事等民主管理程序，并已獲得許可；保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權益，并不被第三人合法追索。甲方應提供經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權證明及個人身份證明原件進行當面查驗，并提供其復印件交乙方存檔備查。否則由此產(chǎn)生的責任或后果由甲方承擔。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：甲方應保證租賃房屋可用于住宿、餐飲、銷售等商業(yè)用途，水電及消防等各項基礎配套設施齊全完善，并經(jīng)相關部門驗收合格，乙方能夠辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應予配合。
(二)登記備案：甲方應遵照房屋所在地有關行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù)，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔和處理，與乙方無關。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期：自20_年月日至20_年月日，共計壹拾貳年(20_年)。
(二)交房時間：甲方應于20_年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗收文件為準。
(三)免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為柒個月，自20_年月日起至20_年月日止。
(四)合同到期：租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)承租，應提前叁拾日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬場地。返還房屋時相互結清各自承擔的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處臵權；已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲方。
第四條租金
(一)租金標準：
自20_年月日起計算租金，具體標準如下：
第一年至第三年(20_年月日至20_年月日)每年租金為人民幣壹佰貳拾萬元(120萬元)；
第四年至第五年(20_年月日至20_年月日)每年租金為人民幣壹佰叁拾萬元(130萬元)；
第六年至第八年(20_年月日至20_年月日)每年租金為人民幣壹佰叁拾陸萬伍仟元(136.5萬元)；
第九年至第十二年(20_年月日至20_年月日)每年租金為人民幣壹佰肆拾陸萬元(146萬元)。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續(xù)履行。
(二)支付方式：租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每壹年支付一次。本合同簽訂后叁個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣壹拾萬元(10萬元)，免租金裝修期結束(20_年月日)前一次性支付首期剩余租金人民幣壹佰壹拾萬元(110萬元)，后續(xù)每年月日前一次性支付下一期租金。甲方應向乙方提供預約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務，并視為甲方已收到。賬戶如有變更，甲方應及時書面通知乙方。
第五條其他相關費用
(一)房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關的稅、費等由甲方自行辦理和承擔費用。
(二)租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電、氣、通訊等基礎配套設施產(chǎn)生的費用由乙方承擔。具體約定如下：
1.該建筑物交付時水、電配套情況為：
水：甲方免費為乙方安裝獨立的自來水供應系統(tǒng)及獨立的水表設備單獨計量，水費由乙方承擔，水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。
電：乙方用電的裝接容量為400KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關手續(xù)，并承擔費用；甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及外接線路(變電裝臵至配電室線路)，并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔。網(wǎng)絡、電話、和監(jiān)控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡及有線電視信號的條件，通信費及收視費由乙方承擔，若需進行外圍改造則由甲方承擔改造費用。
2.排污：甲方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔相關費用，并提供滿足乙方使用量的化糞池。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的(國家規(guī)定的保修期內(nèi))，由甲方承擔全部損失；屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔損失。
3.消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)(土建施工部分)經(jīng)當?shù)叵乐鞴懿块T驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，由此造成的損失及費用由甲方承擔。
第六條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的'安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1.對于房屋主體結構(非乙方改造裝修裝飾部分)因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
(三)甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體結構等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方向乙方提供與乙方工程相關的建筑物圖紙(含水、電、消防施工圖)。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經(jīng)營相關的所有費用由乙方負責承擔。
(四)乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必須的配套附屬設施，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建設施乙方無償使用，租賃期滿后物權歸甲方所有。
(五)該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結構。
第七條轉租、轉讓等
(一)甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應予以配合。
(二)租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前叁個月書面通知乙方房屋出售的具體情況，不得弄虛作假、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權。房屋產(chǎn)權變更后，甲方必須保證新的產(chǎn)權所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同。
第八條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。
1.不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的。
2.政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
2.不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1.不按照約定支付租金達陸拾日的。
2.欠繳各項費用達壹佰萬(100萬)元的。
3.擅自改變房屋用途的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任.(一)如果由于甲方違約解除合同的，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修、改擴建、酒店運營等各項費用，實際投入金額以酒店帳目(須經(jīng)第三方具備資質(zhì)的審計機構審計)為準。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前叁拾日通知對方，并按當期租金的200%向對方支付違約金；若甲方提前收回房屋還應退還乙方已付全部租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每日壹萬元標準支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項五)。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式七份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)六份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
合同附件：
1.房屋產(chǎn)權證明及甲乙雙方身份證明(復印件)
2.租用房屋的平面圖及結構圖(復印件)
3.租用房屋所在范圍的土地紅線圖(復印件)
4.租用房屋的土建、配套設施和附屬設施及裝修狀況(土建驗收文件復印件)
出租人(甲方)：住址：聯(lián)系方式：年月日
承租人(乙方)：住址：_3單元8E聯(lián)系方式：年月日
上海房屋租賃合同14
一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。
二、本合同簽訂前，雙方當事人應當按《上海市房屋租賃條例》及其實施意見的規(guī)定，相互交驗有關證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉租的書面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等。其中，將承租房屋轉租給外來流動人員，轉租人應出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。
三、本合同簽訂后的15日內(nèi)，應按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明。以保護雙方當事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。（公：文“有‘約）
四、凡當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關文件辦理登記備案。
五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉租雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。
六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內(nèi)容。如有不明確的，可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問。
七、本合同為示范文本，供當事人參照使用。
八、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。
（合同編號： ）
合同雙方當事人：
轉租方（甲方）
受轉租方（乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1－1 甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（區(qū)/縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿號＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居�。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊�/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿號＿＿室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積＿＿＿＿平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）（g！w！9！0！8-0.c！o！m公：文“有‘約）
1－2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。（公：文“有‘約g！w9！0！8！0.c！o！m）
二、租賃用途
2－1 甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號＿＿＿＿）該房屋的用途為＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。
2－2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3－1 甲、乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。轉租期為＿＿個月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保證該轉租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。
3－2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前＿＿個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿＿元，月租金總計為（＿＿幣）＿＿＿元。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）該房屋租金＿＿＿（年/月）內(nèi)不變。自第＿＿＿（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由＿＿＿（甲/乙）雙方在補充條款中約定。
4－2 乙方應于每月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。
4－3 乙方支付租金的.方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、其它費用
5－1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、＿＿＿＿等費用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔。其它有關費用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔。
5－2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
六、房屋使用要求和維修責任
6－1 在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿＿＿日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6－2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6－3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前＿＿日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
6－4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6－5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的＿＿日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（＿＿幣）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7－2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
八、轉租、轉讓和交換
8－1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8－2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
9－1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；
�。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO需要被依法征用的或者拆遷的。
�。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
�。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O定抵押，現(xiàn)被處分的。
9－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金＿＿＿倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
上海房屋租賃合同15
出租方（以下簡稱甲方）：_______
身份證號：_______
承租方（以下簡稱乙方）：_______
身份證號：_______
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商、本著公平、自愿、平等的原則，就下列房屋租賃事項簽訂合同，雙方共同遵守。
一、房屋狀況：
1、房屋坐落于_______，面積為59平方米。
2、租賃期限：從20__年__月__日至20__年__月__日止。
3、租賃價格：每年交付拾叁萬伍仟元。
4、交款方式：每年一次性交清。
5、出租房屋相關費用由承租人負責。
6、未經(jīng)甲方書面同意不得對租賃房屋進行任何改善或增設它物，如損害房屋原有設施結構應承擔經(jīng)濟損失。
7、合同期滿，乙方可以續(xù)簽，如因市場房租提價，必將乙方優(yōu)先考慮，雙方協(xié)商方可解決。
8、因乙方在租賃期間，由個人原因所造成的一切損失，由乙方承擔賠償責任。乙方在租金期內(nèi)不得擅自轉租、招租。
9、租賃期間如遇國家征用拆遷，本合同自行終止。
甲方簽字：_______
電話：_______
乙方簽字：_______
電話：_______
簽約日期：________年_______月______日