房屋租賃合同范例(5篇)
在人民愈發重視法律的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編收集整理的房屋租賃合同5篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
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房屋租賃合同 篇1
出租方(簡稱甲方)身份證號碼:
地址:電話:
承租方(簡稱乙方)身份證號碼:
地址:電話:
一、甲方將擁有產權或處置權的綏化市北林區東直北三東路315號房東屋,出租給乙方作居住使用。
二、租期從20xx年7月日起至20xx年7月日止(即1年)
三、該房屋每年租金為人民幣壹仟元整。
四、租賃期間房屋的電話費、水電費、衛生費等費用均由乙方負責交納。
五、乙方不得擅自改變房屋結構和用途。乙方接住后要保持房屋完好無損,出現事故(火災、水災)等后果,由乙方全部負責。從即日起室內的.一切電器、門鎖及其它設備如有損壞由乙方負責更換。
六、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時,乙方需結清費用后退還房屋給甲方;如需續租須提前一個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方有權收回房屋。
七、本合同經簽字或蓋章后即時生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份。
出租人:承租人:
簽名(蓋章)簽名(蓋章)
房屋租賃合同 篇2
出租方(以下簡稱甲方):_____________身份證號:________________________
承租方(以下簡稱乙方):_____________身份證號:________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
甲方將位于________________________的住房出租給乙方。
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____________年______月___日至____________年______月___日止,租期為______年。
第四條 租金
該房屋年租金為(人民幣) ______千______百______拾______元整。 根據市場行情,甲方有權調整下______年該房屋租金數目。
第五條 付款方式
乙方先支付半年租金和______千元押金給甲方,合計人民幣______仟______佰元整(____________元整),剩余租金于____________年______月____日前全部結清。
第六條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起______日內,將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;因乙方使用不善造成房屋及其相關設施的損壞,由乙方承擔責任維修賠償。
租賃期間,如因乙方原因發生被盜、火災,屋內漏水,對甲方及周圍鄰居造成損失的由乙方負責。
第九條 關于房屋租賃期間的'有關費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:水費、電費、有線電視費、網費、燃氣費。
甲方只負責取暖費、物業費。
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方______千______元整(____________元整)作為押金。如乙方對房屋內家電、家具及房屋其他設施造成損壞,甲方有權扣留押金作為補償,超出押金范圍的部分乙方另行補齊。
第十條 租賃期滿
1、租賃期滿后,如乙方愿意繼續租賃,甲方則優先同意乙方繼續租賃;
2、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,甲方不退還乙方已支付的租房款。
3、租賃期限內,乙方不得將房屋轉租他人。
4、乙方如不續租,應在房屋租賃到期前______個月告知甲方,如不提前告知甲方將扣留乙方押金。
第十一條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納______個月租金作為違約金。
第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十三條 其他約定
(一)房屋內有如下物品:
家具:床鋪______個;鞋柜1______個,液化氣鋼瓶______個,單頭爐具______個。
(二)當前的水、電等表狀況:
(1)水表現為:______度;(2)電表現為:______度。
第十四條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,______式______份,甲、乙雙方各執______份。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
聯系電話:______________聯系電話:______________
___________年______月___日___________年______月___日
房屋租賃合同 篇3
合同編號:
本合同雙方當事人
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據相關國家法律、法規和本市規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上經協商 一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方,乙方承擔使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1.甲方將其合法擁有的坐落在出租
給乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況,由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2-1.本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的產權證明。
2-2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用,常住人數人。
2-3.在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變給房屋使用用途及 常住人數,乙方也不得擅自更改房屋內部設施格局;如甲方發現有合租或群租現象出 現,甲方有權終止本合同及收回房屋,并收繳押金作為賠償金。
三、租賃期限
3-1.該房屋租賃期共個月,自二零年月日起至二零年月日止。
3-2.租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必 須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1.該房屋每月租金總計為人民幣元(不含稅),大寫:萬仟佰拾
元整。
4-2.該房屋租金支付方式如下:;
乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方須按月租金的0.3%向甲方支付滯納金;逾期十天,則甲方有權終止本合同,自行收回房屋,甲方將根據乙方實際居住天數計算租金。
五、其他費用、押金及傭金
5-1.乙方在租賃期限內,使用的水、電、氣、有線電視費、物業管理費由乙方按照有關規定自行負擔。
5-2.甲方于簽約時收取乙方押金元,該押金作為房屋裝潢附屬設施、家電的擔保。租賃期滿后,如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞,則甲方全額退還該押金。
六、房屋修繕責任
6-1.在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6-2.除房屋內已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿,所以賦予房屋的.裝修按雙方約定處理,沒有約定的依據相關法律規定處理。
6-3.該房屋的維修責任出雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外,均由甲方負責。
如甲方不修繕時,乙方可以代甲方修繕,并可以用修繕費用票據抵消租金。
6-4.甲方維修房屋及其附屬設施,應提前七天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果,則概由乙方負責。
6-5.如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
七、出租人及承租人變更
7-1.租賃期內。甲方如將此房產所有權轉移給第三人,應提前三個月書面通知乙方。房屋所有權轉移給第三個人后,該第三人即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
7-2.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內,須事先征得甲方的書面同意,方可將承擔的該房屋部分或全部轉租給第三人。
7-3.乙方轉租給房屋,訂立的轉租合同應符合以下規定:
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;
(2)轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外,還應該繼續履行本合同規定的義務。
(3)轉租期間,本合同發生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8-1.在租賃期限內,非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:
(1)甲方或者乙方因有特殊原因,經雙方協商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況,使該房屋的設施,或水、或電、或氣等正常供應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響房屋的正常使用的;
(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續履行的;
(4)在租賃期間,該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準動遷,或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8-2.變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,且以本合同(8-1條)第(2)、(3)、(4)款變更或解除合同的,甲乙雙方不承擔責任。
九、乙方的責任
9-1.在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
(1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋的;
(3)擅自改變合同規定的租賃用途,或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠租金累計十天以上的;
9-2.在租賃期限內,乙方逾期交付水、電、氣費,每逾期一天,則應按上訴費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,甲方有采取停止供應或使用的權利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
9-3.在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
9-4.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金;逾期十天的,則甲方有權依約自行收回房屋。
9-5.租賃期滿或本合同解除、終止后,乙方必須在兩日內將其物件全部搬出,如仍有余物,在未取得甲方諒解下,均視為乙方放棄所有權,任由甲方處理。
十、甲方的責任
10-1.甲方未按本合同約定的時間,交付給房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天,則是甲方不履行本合同,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。
10-2.在租賃期限內,甲方因非本合同第四條第一款、第九條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10-3.乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩余租金(如有)返還,如因乙方違約,甲方有權將剩余租金(如有)優先抵作違約金、滯納金,違約金和滯納金按本合同相關條款執行。
10-4.甲方未按時提供其在本合同附件一種所承諾的設施,或者設施在甲乙雙方交接時無法正常使用,則每遲延一天,甲方選月租金的0.3%向乙方支付違約金。
十一、其他條款
11-1.本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,對本合同條款含義認識一致。
11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,向該房屋所在地區的人民法院起訴。
11-4.本合同(正本)連同附件一式兩份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。自甲乙雙方簽字之日起生效。
十二、補充條款
一、承租期間,非人為損壞電器,由甲方承擔;(小件易耗品燈泡等及簡單維修由乙方自行解決); 二、承租期間,乙方需安全使用水電氣等設施,因水、電、氣未關,造成漏水等事故產生的費用及維修賠償由乙方承擔。
三、由于房屋為全實木地板鋪裝,乙方如有大面積損壞等,后期維修賠償由乙方承擔。
四、承租期間,若小區集體安裝諸如天然氣之類的房屋附屬公共設施,則安裝費用由甲方承擔,使用費用由乙方承擔。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
身份證號碼: 身份證號碼:
地址: 地址:
電話: 電話:
代表人(代理人): 代表人(代理人):
簽章: 簽章:
簽約日期: 年 月 日
房屋租賃合同 篇4
合同(contract),又稱為契約、協議,是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。下面請看“房地產合同:廣州房屋租賃合同”一文:
房地產合同:廣州房屋租賃合同
第一條 合同當事人
出租人(甲方):________________
承租人(乙方):________________
根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在______區______路______街(巷、里)______號______房號的房地產(房地產權證號碼______)出租給乙方作____________用途使用,建筑(或使用)面積______平方米,分攤共用建筑面積______平方米。
第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:
租賃期限__________________
月租金額(幣種:______) ____________元
小寫__________________
大寫__________________
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
注:期限超過20年的,超過部分無效。
租金按_______(月、季、年)結算,由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_______付款方式繳付租金給甲方。
第四條 乙方向甲方交納(_______幣)_______元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額),甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 _______(退回乙方、抵償租金)。
第五條 雙方的主要職責
1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。
2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權利和義務
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的_______%向乙方支付違約金。
2.甲方應負的修繕責任:______________
3.租賃期間轉讓該房屋時,須提前_______個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前_______日書面通知乙方。
4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的.,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第七條 乙方的權利和義務
1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。
2.乙方應負的修繕責任:_____________________
3.租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前_______日與甲方協商,雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定____________________________
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規,經催告后在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第十一條 本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。
第十二條 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴,或向____________仲裁委員會申請仲裁。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)____________ 乙方(簽章)____________
法定代表人:____________ 法定代表人:____________
證件號碼:______________ 證件號碼:______________
委托代理人:____________ 委托代理人:____________
證件號碼:______________ 證件號碼:______________
地址:__________________ 地址:__________________
聯系電話:______________ 聯系電話:______________
_______年_____月______日 _______年_____月______日
經審查,該合同以穗租備_______號予以登記備案。
經辦人:_______________________
租賃登記備案機關(簽章)_______
___________年_______月_______日
經審查,該合同以穗租備_____________號予以登記備案,但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規定》第_________條第_________項情形,或出租人未履行第_________條_________款義務,予以注記。
經辦人:_______________________
租賃登記備案機關(簽章)_______
___________年_______月_______日
經審查,該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規定》規定整改完畢,符合出租條件,注銷注記。
經辦人:_______________________
租賃登記備案機關(簽章)_______
___________年_______月_______日
經審查,該合同以穗租終_____________號予以注銷登記備案。
經辦人:_______________________
租賃登記備案機關(簽章)_______
___________年_______月_______日
房屋租賃合同 篇5
轉租人(以下簡稱甲方):___________,身份證號:______________承租人(以下簡稱乙方):___________,身份證號:______________當事人就房屋一部轉租達成以下協議:
第一條 轉租人經得出租人的同意,就承租地址為__濟南____市_歷下區小柳行頭村居委會_轉租與承租人為居住使用。
第二條 轉租期限
__20xx____年__9__月_11__日起,至__20xx___年___10___月__12__日止,計___壹__月整。
第三條 租金
1.每月租金人民幣___330__元,每月__11__日以前繳納(直接交于轉租人)。
2.保證金人民幣____元,于轉租期滿交還房屋時無息返還。
第四條 使用轉租物的限制
1.本轉租房屋系供居住之用。
2.未經甲方同意,乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3.乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還,不得向甲方請求遷移費或任何費用。
4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
5.轉租房屋有改裝設施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑,乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。
第五條 危險負擔
乙方應妥善使用轉租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外,因乙方的`過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。
第六條 違約責任
1.乙方違反約定方法使用轉租房屋,或拖欠租金達兩期以上,經甲方催告限期繳納仍不支付時,不待轉租期限屆滿,甲方得終止租約。
2.乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋,自終止租約或轉租期滿之翌日起,乙方應支付按房租1倍計算違約金。
第七條 其他特約事項
1.轉租房屋的稅費由甲方負責,乙方水網電費自行負擔(月共計100元整)。
2.乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,應當保留,應由甲方返回時處理。
3.甲方諸如電腦、熱水器、可有乙方合法合理使用,在合約期內若有損壞應有乙方負責賠償。
4.本合同轉租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。
第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。本合同一式兩份,當事人各執一份為憑。
轉租人(甲方): ______________
承租人(乙方): ______________
___________年_______月_______日
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