房屋承包合同精選15篇
在人們越來越相信法律的社會中,合同的用途越來越廣泛,合同協調著人與人,人與事之間的關系。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家收集的房屋承包合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
房屋承包合同1
發包方(甲方):
承建方(乙方):
現有甲方________私人住宅一棟,承包給乙方_________承建,為明確雙方責任,經雙方協商,特擬定以下條款供雙方遵守:
一、工程結構形式:本工程為________________結構;
二、工程承包方式:本工程為單包工程,即甲方負責提供建設過程中的一切材料,乙方負責工程建設和提供一切施工用具及機械模板等;
三、工程承包單價:本工程按房屋建筑面積計算______元/平方米;
四、工程建設地點:_____________________________________;
五、工程質量要求:乙方必須按甲方提供的施工圖紙進行施工,施工圖中未完善的部分按甲方要求施工,做好水電、電話、網路等預埋管道的安裝預埋。乙方在施工過程中必須按甲方的工程質量監督,保質保量的完成全部工程;
六、工程內容:
1、主體工程:包括內外墻體抹面;
2、室外墻體前貼墻磚,室內地板磚,樓梯梯步磚;
七、甲方責任:甲方負責施工過程中的一切協調工作和各種建筑材料的提供,為此而造成對乙方的工期延誤,責任由甲方負責。
八、乙方責任:乙方負責保質保量的將全部工程完成;乙方必須按施
工圖及甲方的要求和有關建筑施工圖及甲方的要求規范保質保量的完成全部工程。如乙方在建筑工程中,產生失誤所造成的建筑材料及工時損失由乙方負責。
九、收方方式:本工程收方方式每層樓板面積收方,樓梯間按投影面積的1.5倍收方,封閉陽臺按1倍收方。
十、付款方式:______________________________________________
十一、施工時限:乙方必須在甲方及時提供充足材料的`情況下,保質保量的在6個月(即半年)內將全部工程完工;
十二、安全責任:乙方人員在施工過程中出現的安全事故由乙方負責。
十三、本合同未盡事宜由甲乙雙方擬定補充條款另作規定,補充條款與本合同具有同等效力;
十四、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份;
十五、本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效,工程全部完工并結算清所有款項自動失效;
十六、甲、乙雙方如有違約,造成經濟損失的有違約方按損失部分總額的兩倍賠償。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日 年 月 日
房屋承包合同2
發包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
甲方在西橫街有一至三層多棟舊房需要拆除,經雙方共同協商,甲方現將房屋拆除工程發包給乙方施工,現就有關事項達成如下合同:
一、拆除范圍及要求:
1、祁陽縣西橫街號至號舊房需要全部拆除。
2、清運整過拆除的`建筑垃圾,平原地面。
3、砌筑拆除舊房前面的圍墻,長約32米,高約2米,墻體為18眠墻(不含粉刷)。
4、自進場起,_____年____月____日至_____年____月____日完工。
二、拆除費用:
整過房屋拆除的建筑材料歸乙方自行處理,砌固圍墻,清運建筑垃圾,甲方另補乙方人工費、清運費圍墻等工資款叁萬玖仟元整(¥39000。00元)。
三、甲方責任:
1、甲方必須切斷各戶進戶水電、外場通訊、煤氣管道。
2、派一至二名工作人員監督,乙方施工及過往行人、車輛。
3、處理好相鄰關系。
四、乙方責任
1、乙方在施工中做到安全文明施工。
2、拆除的建筑材料統一堆放,不得阻礙交通。
3、在實際施工中發生一切安全事故由乙方自負。
五、付款方式
整過房屋拆除完畢,甲方預付乙方元,工程全部完工后,余款一次性結清(無稅票)。
六、此合同如有未盡事宜,甲乙雙方另行協商解決。此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋承包合同3
甲方:__________________________
乙方:__________________________
甲乙雙方經過友好協商,就乙方承包甲方所有的裝修施工事宜達成一致,簽訂本合同。
一、乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作,
即實行“包工不包料”,甲方自備裝修材料,乙方只負責施工,具體施工內容詳見附件。
二、包干承包費用:
人民幣________________________整(小寫____________元)。除此之外,甲方不再向乙方支付任何費用。
三、支付方式:
1、乙方進場施工之日,甲方向乙方預付人民幣____________整(小寫¥__________元);
2、乙方完成全部裝修施工后,支付進度款人民幣____________整(小寫¥__________元);
3、全部裝修施工完成后天內,甲方支付余款人民幣____________整(小寫¥__________元)。
四、工期:
雙方確定該房屋裝修施工工期為_______天,乙方應在約定的工期內完成全部施工任務。
五、其他約定:
1、甲方按照乙方提供的清單及時自行負責采購裝修材料;
2、甲方應按合同約定及時付款,否則按_______元/天支付違約金;
3、乙方自行準備工具、聘請人員,自行負責施工安全,嚴格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工,確保工程質量,如在施工過程中發現質量不合格行為,造成返工,因此造成的.裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔;
4、乙方不得浪費、挪用甲方的裝修材料,否則按_______元/次予以處罰,并需賠償甲方損失;
5、乙方應在合同約定的工期內完成全部施工任務,每延期一天按照_______元/天予以處罰。如因甲方不及時付款、裝修材料延誤或新增施工內容等甲方原因而延誤工期,乙方不承擔違約責任;
6、該房屋裝修保修期為貳年,保修期內乙方應該及時負責為甲方免費維修。
六、本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字后生效。
甲方(簽字):____________乙方(簽字):____________
時間:____________時間:____________
房屋裝修承包內容
(一)客廳制作、油漆
1、進門門套;
2、鞋柜;
3、玄關;
4、酒柜;
5.電視柜;
6、廚房門套;
7、電視背景墻;
8、電視背景墻頂部吊頂;
10、客廳與陽臺推拉門門套;
11、衛生間門口過道吊頂。
(二)主臥室
1、衣柜;
2、雙面門套、門板;
3、過道吊頂。
(三)次臥制作
1、雙面門套、門板;
2、衣柜。
(四)小孩房
1、兩門雙面門套、門板;
2、衣柜;
3、電腦桌及書架;
4、榻榻米床;
(六)衛生間
1、吊頂;
2、改沉水灣。
3、鋪地板磚、墻磚。
(七)廚房
1、貼地板磚、墻磚;
2、吊頂。
(八)兩生活陽臺
1、貼地板磚;
2、制作地、吊柜。
(九)客廳陽臺
1、書桌、書柜;
(十)綜合類
1、客廳、臥室、客廳陽臺頂面和墻面膩子3遍、墻漆2遍;
2、廚房、衛生間水管加補、修改;
3、所有電路改造;
4、所有地面找平;
5、衛生間墻面防水處理;
6、衣柜、書柜防潮處理;
7、燈具、潔具安裝;
8、飄窗鋪設大理石;
9、衛生間、廚房門口鋪設門檻石;
10、客廳陽臺、生活陽臺貼踢腳線;
11、包所有下水管、油煙管道。
(十一)、其他:
1、裝修材料搬運(從小區大門口到房屋內);
2、裝修衛生、垃圾清理至小區垃圾站;
3、裝修管理費、垃圾清運費由甲方負責
房屋承包合同4
甲方:劉纏
乙方:楊朱成
甲方與乙方:宕昌縣計子川修建私人房工程施工承包方式,結算辦法等有關條款,本公平、公正原則,經雙方協商同意,簽定合同如下:
一、甲方將自己的一棟二層磚混結構,以包工不包料的方式每平方310元的單價包給乙方修建。
二、此房屋總面積560平方米左右,完工后按實際面積尺量為準結算。
三、修建房屋施工所工具都由乙方自己配備,甲方只負責提供材料。
四、在施工過程中不準浪費,必須按甲方的`要求配料。
五、屋頂防水、外墻涂料、室內仿漆、所有水電由甲方負責,乙方不負責任和條件。
六、付款方式,在一層完工后付總金額的50%,在二層完工后付50%,在所有工程完工后一次性付清。
七、二月份開工,五月份完工。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,經雙方同意簽字后生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋承包合同5
甲方:
乙方:
甲乙雙方經過友好協商,乙方承包甲方裝修施工事宜達成一致,簽訂本合同。
一、乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作,即實行“包工包料”,具體施工內容詳見附件。
二、包干承包費用:人民幣大寫_____整(小寫_____元)。除此之外,甲方如果要求增加施工項目,甲方應向乙方另外支付費用。
三、支付方式:
1、合同簽訂生效后,甲方付給乙方工程預付款人民幣三萬元整,小寫(:30000元)作為主材料采購款;
2、乙方完成地面鋪裝工程后,甲方付給乙方后期工程材料采購
3、乙方完成木制作工程后,甲方付給乙方人民幣壹萬伍仟元整,小寫(:15000元)作為后續工程施工費用;
4、全部工程施工完成經甲方驗收合格后,甲方支付剩余工程款人民幣壹萬元整(小寫¥:10000元)。
四、其他約定:
1、乙方按照甲、乙雙方商定的材料標準采購進場施工;
2、甲方應按合同約定及時付款,否則按200元/天支付違約金;
3、乙方自行準備工具、聘請人員,嚴格按照甲方的要求施工,確保工程質量,如在施工過程中發現質量不合格行為,造成返工,因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔;
4、乙方不得挪用甲方的裝修材料款項,否則甲方有權拒絕乙方要求支付的所有款項并且追究乙方的相關責任;
5、乙方應在合同約定的工期內完成全部施工任務,如因甲方不及時付款,造成裝修材料延誤或新增施工內容等甲方原因而延誤工期,乙方不承擔違約責任;
五、房屋裝修承包內容
(一)水電項
1、乙方負責安裝本套房內的管、線、燈具、開關插座、潔具,燃具采用美的牌三件套(天然氣灶、吸油煙機、熱水器),其他材料標準按照甲乙雙方商定的價款進行采購;
2、乙方負責安裝完成本套房內地面磚,廚房、衛生間、客廳陽臺、飯廳墻面磚安裝,完成灶臺安裝,完成墻面開標準門洞2個;
3、甲乙雙方商定的材料規格如下:大廳采用800㎜×800㎜地板磚,房間采用600㎜×600㎜地板磚,墻面貼磚部位采用300㎜×600㎜墻磚,廚房、衛生間、陽臺地面采用300㎜×300㎜地板磚,材料標準按照甲乙雙方商定的價款進行采購;
(二)木工項
乙方負責完成廚房、衛生間300㎜×300㎜的鋁板天花吊頂,客廳、飯廳、陽臺石膏板吊頂,主臥、次臥、小孩房、客房的`石膏線安裝,3個房間的墻壁柜,1個電腦桌,1個電視柜,裝飾隔斷1壁,4張床(20xx㎜×1800㎜=3張,20xx㎜×1500㎜=1張),進戶門包內套1個,廚房吊柜1個,電視墻1個,星星標準套裝門4套,廚房移滑門1道,衛生間門2道,陽臺鈦合金推拉門1道,無框陽臺玻璃1套;本項的施工尺寸、風格按照當地師傅的常規做法完成施工。
(三)油漆項
1、客廳墻面采用墻布;
2、其他的墻面、頂面采用干粉涂料裝飾;
3、廚房、衛生間、臥室窗洞的防盜網安裝。
六、本合同未盡事宜經甲乙雙方協商可簽訂補充協議,本合同一式兩份,雙方各持一份,具同等法律效益,雙方簽字后生效,以下無正文。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋承包合同6
甲方:____________________地址:____________________
乙方:____________________地址:____________________
甲方在建房屋一棟,由乙方承包施工。經雙方協商同意,特簽訂如下合同:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的.材料,包括:______紅磚、______河砂、______碎石、______石灰、______水泥、______鋼材、______水管、______下水管、______鐵釘、______扎絲、______水電等。______乙方提供勞務、建筑技術等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括______;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。
三、承包價格及付款方式
經甲乙雙方協商,全部建筑人工費用______元。完成______,付工程款______,完成______,付款工程款______,工程全部完工,經驗收合格后一次付清。
四、雙方責任
甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,并保管好材料,不得丟失。
五、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責。
六、注意安全
文明施工,如果乙方施工人員出現工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。
七、工期要求
主體工程工期為______個月,從簽訂合同之日起計算,乙方必須在______年______月______日前完成主體工程,完工時間不能超過______天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料,應兩天前向甲方提出計劃,以便迅速籌備。
八、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):____________________
乙方簽字(章):____________________
______年______月______日
房屋承包合同7
甲方: 縣 鎮 村
乙方: 縣 鎮 村
經甲乙雙方共同協商,甲方愿將所修建的房屋承包給乙方施工修建,具體事宜協商如下:
一、修建工期: 年 月 日至 年 月 日。共 個月。
二、修建工資計算:房屋面積約 平方米,按 元/平方米計算,總計工資約 元(大寫 元正)。從正負零底層起計算,修建完工后按實際建筑面積計算支付工資。樓梯間在計算面積時必須按建筑面積雙算。實際建筑面積以滴水為界計算。
三、質量要求:凡屬墻體必須是 厘米墻,底樓高度 米,二樓高度為 米、三樓高度為 米,外墻正方 ,其余 ,室內 ,室內墻體、天花板 ,外面漂棚寬度為 公分,樓層(是.否)現澆,氣棚必須是現澆,所有建筑內容必須按 進行施工,墻體斜度不能超過 公分。如有基礎工程按工天計算,以 元/天計算。
四、付款方式:乙方于20 年 月 日進場施工時由甲方支付 元(大寫 元正)的工資款,乙方在一樓封頂后,由甲方支付乙方 元(大寫 元正),剩余款由甲方驗收合格后于20 年 月 日前全部支付給乙方。
五、其他:由甲方提供材料,乙方負責施工,乙方在施工期間所使用的`工具由甲方負責。支模由 方負責, 方概不負責。如乙方負責支模、則甲方按 元/平方米支付乙方工資另外計算。
六、甲、乙雙方簽字時甲方交乙方定金 元(大寫 元正。)
七、安全責任:乙方應按照安全規程施工、甲方應提供相應的安全設備。如發生安全責任( )。
八、如一方違約,則違約方付給未違約方違約金 元(大寫 元正)
九、本合同一式二份、自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方: 縣 鎮 村 乙方: 縣 鎮村
(簽字) (簽字)
年 月 日
房屋承包合同8
房主(甲方):
建筑商(乙方):
根據甲乙雙方協商,甲方房屋加層工程承包給乙方,乙方承建 層,達成以下協議:
(一)承包范圍及內容:
1、甲方將房屋主體建設及內外粉刷、水電工程交給乙方承建。
2、包工不包料,建設中模板、釘子、鐵線由乙方負責,扎線、焊條由甲方負責。
3、單價每平方米,大寫每平方米。
4、乙方負責施工中的使用工具和機械(模板、攪拌機、電焊機、腳手架、電纜等)。
(二)雙方責任
1、甲方:
(1)甲方提供施工圖紙及變更方案(第三層為框架結構)。
(2)每道工序由甲方驗收合格方可進行下步工序。
(3)每層澆灌完后生活開支由甲方付給乙方元。
2、乙方:
(1)乙方按照甲方要求或圖紙施工,在合同規定的時間內完工。
(2)乙方在施工期間要做到文明施工,安全第一。
(3)若在施工期間發生的事故,一切責任由乙方負責。
(三)付款方式:
1、施工方完工一層后甲方付給乙方80%的工程款,澆灌完二層付清一層剩余的.20%及二次的80%的工程款。完工后一個月內付清所有工程款,如超出一個月每天按總工程量的1%遲滯金罰款。
2、屋頂的雨棚部分折半算工程款。
(四)工程質量:
支模誤差乙方確保在1.5公分以內,砌磚誤差在1公分以內,若出現較大誤差由乙方負責處理。
(五)1、施工期自年年 月
2、以上承包合同自簽字后生效,若甲乙雙方任意一方在施工期間違反合同罰款3000元。
(六)1、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
2、在規定時間內必須完工,如延期,每天按總工程的1%扣款。
甲方簽字:
乙方簽字:
房屋承包合同9
第一條 合同當事人、簽約時間和地點
1.1 本合同當事人
1.1.1 發包人: 以下簡稱:甲方
地址:
家庭住址:
身份證號碼:
聯系電話:
1.1.2承包人: 以下簡稱:乙方
地址:浙江省XX市橫店影視產業實驗區商務樓
地址:
家庭住址:
身份證號碼:
聯系電話:
1.2 本合同簽訂時間: 年 月 日.
1.3 本合同簽訂地點: .
第三條 標的房屋
3.1 標的房屋為位于 市 路 號 的由發包人持有的“ ”項目地上第 層整層(以下簡稱“該房屋”).該房屋發包建筑面積約為 平方米.甲方同時將房產附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用.
3.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書面確認,并經政府相關部門批準的平面圖范圍內的實測建筑面積(不含該平面圖范圍以外的任何面積)為準.
第五條 承包人有權使用的公共條件
5.1 共用條件及構成
5.1.1 共用道路:標的房屋四周發包人、產權人或物業管理單位負有管理職責的通道由發包人負責地面硬化,承包人之車輛、人員及顧客有無障礙通行權.
5.1.2 地下停車場:位于標的房屋所在建設項目 層,建筑面積約 平方米,發包人承諾地下停車場向承包人所屬車輛免費提供 個室內停車位,對顧客停車費給予免費提供(詳見物業管理合同).室內停車場由發包人負責管理.
第八條 租賃用途和承包人經營使用權
8.1 承包人承包標的房屋設立影視中心(以下簡稱商業項目).
8.2 發包人發包標的房屋,可作為影城放映中心,且該項目的消防申批手續應經消防部門批準立項.
8.3租賃期內,承包人對標的房屋有以自營、聯營、合資、合作等各種合法商業經營形式使用的權利.承包人以影視為核心,可以經營咖啡店(含快餐服務)、茶座、酒吧、網吧、電子游戲以及其他與電影相關的商業配套項目.但原則上不得經營 f~ f有沖突的經營品牌,經營項目明細以補充協議的方式明確.
8.4 發包人承諾不向第三方提供別處發包人所有的房屋用于與承包人業務相競爭的品牌經營.
8.5 因承包人以聯營、合資、合作等形式使用標的房屋導致的第三人對標的房屋和輔助場地、公共條件及承包人使用范圍內廣告位的使用,視為承包人使用,該第三人不與發包人、產權人、物業管理企業直接發生合同法律關系;因上述第三人過錯,給發包人和任何其他第三人造成損害,由承包人承擔責任.
第九條 租賃期限和計租日
9.1 發包人于 年 月 日前向承包人交付該房屋.房屋租賃期限為二十年, 年 月 日為起租日.
9.2 起租日以后每月或每年之相應日期為計租對應日.計租日至該日周年對應日為第一個計租年度,以后計租年度依此類推.除有特別說明外,本合同所稱“年”(如上年、下年、年度等)均指計租年度.
第十條 租金支付方式和期限
10.1 發包人承包人雙方約定,該房屋在租賃期限內第一年至第五年的年租金為人民幣 元(¥ ),第五年后
10.2 承包人應于 內向發包人支付該 的租金, .
10.3 除不可抗力應外.承包人無正當理由違反本條約逾期60日不支付租金,發包人有權解除本合同,承包人應于發包人提出解除合同之日起 日內繳清應付之租金,同時按當年應繳租金總額的100%賠償發包人的經濟損失.
10.4 承包人根據本合同約定向發包人支付定金、租金、能源使用費和其他本合同約定的費用,支付日期以承包人付款票據出票日為準,在承包人付款前,發包人應先向承包人出具合法有效的收款發票或當地稅務部門認可的收據(定金和代收費用可開一般收據).如甲方未及時開具正式發票的,乙方付款期限順延.
第十一條 交房時間和交房條件
11.1 在本合同簽訂以后,在發包人與承包人書面確認標的房屋設計更改方案后10天內發包人需完成具備承包人進場裝修條件.按本合同附件二的房屋交付標準(見附件2)向承包人通知交房.
11.2 發包人在具備房屋交付條件后,應書面通知承包人辦理交接手續,承包人應在收到發包人書面通知后5天內派人現場辦理交接.
11.3 非因可以歸責于承包人的事或不可抗力,發包人違反本條約定逾期通知交房,每逾期一天,按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金;逾期30日不能交房,承包人有權解除本合同,同時發包人應按初始年租金總額的100%賠償承包人的經濟損失.
11.4 標的房屋具備本合同約定的交付條件后,非因可以歸責于發包人的事由或不可抗力,承包人沒有在上述約定時間內與發包人辦理標的房屋交接手續,每逾期一天,按初始年租金的萬分之五向發包人支付違約金;逾期20天不辦理移交手續,發包人有權解除本合同,同時承包人應按初始年租金總額的100%賠償發包人的經濟損失.
第十三條 合同期內新增資產所有權歸屬
13.1 合同期內,承包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動產及其他附屬物、附著物等各種形式的資產之所有權屬承包人;由發包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的`裝修、設備、設施、不動產及其他附屬物、附著物等各種形式的資產形成的資產所有權屬于發包人.
13.2 如因承包人的違約行為而導致本合同解除,承包人新增固定資產中,不可移動的裝修設備所有權歸發包人所有,其余可移動的資產歸承包人.
第十四條 物業管理(包括標的房屋土建工程和安裝工程維護、修理和設備、設施更換)
14.1 發包人或其委托人的物業管理公司不得另向承包人收取物業管理費.發包人或其委托的物業管理公司負責與標的房屋使用相關的下列物業管理事項,并根據有關規定繳納維修基金等款項:
14.1.1 合同期內屬發包人應完成的土建工程的維護、修理,包括大修、中修、急修等.
14.1.2 發包人對其所投資形成的所有公共系統安裝工程及設備、設施的維護、修理.
14.1.3 合同期內標的房屋場內、場外由發包人投資的所有設備、設施的正常更換,并承擔相應費用.
14.1.4 發包人負責標的房屋所屬建設項目內的公共廣場的綠化、保安、清潔衛生和環境的建設、維護、管理及公共能源費、管理費等所有公共費用.
14.2 發包人對其上述管理責任范圍內的土建工程和公共系統設施設備的維護、修理,應符合國家規定的標準,并持續保持其正常的使用功能.
14.2.1 出現一般常見故障維修在接到承包方書面通知后24小時內完成修復工作;如不能在24小時內派人修復,乙方可代為修復,費用由甲方負擔.
14.2.2 大修、中修、急修,在合理時間內按國家有關規定完成.
·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果園承包合同 ·漁業承包合同
14.2.3 標的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴重損壞(注:本處“比較嚴重損壞”,指導致承包人停業或部分停業,或對承包人的商業經營利益造成明顯的不利影響),發包人應在該事實發生后30日負責修復.承包人的合理損失應當在當年租金中予以扣除或減免.
14.3 發包方對其負有更換責任的設備、設施,應當在具備下列條件之一后30日內更換完畢.
14.3.1 需進行法定檢驗(如電扶梯年檢)的設備,經維修仍達不到合格標準,不能領取合格證或許可證.
14.3.2 無需進行法定檢驗的設備,出現運行故障,經具備法定資格的檢測機構檢測建議報廢.
14.3.3 使用說明書標明有使用期限的設備,使用期限屆滿.
14.3.4 存在無法修復的質量問題.
14.4 合同期內,由于發包人未及時維護、修理房屋和維護、修理、更換其管理責任范圍內的公共系統和設備、設施,給承包人或任何第三人造成損害,由發包人承擔全部法律責任;在發包人書面認可的情況下承包人同時有權自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施,所需費用(包括但不限于設備費、工程費、管理費等因此發生的費用)由發包人承擔.承包人通知發包人對存在的房屋和設施質量問題需要修復,發包人超過48小時不進行處理,或情況緊急不及時處理就會嚴重影響承包人經營的,承包人有權在未發包人書面認可情況下,自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施,所需費用(包括但不限于設備費、工程費、管理費等因此發生的費用)由發包人承擔.發包人因此需承擔的損害賠償金、違約金和費用,經雙方書面認可或法定程序認可后可直接沖抵承包人應付合同租金.造成乙方無法正常經營的,甲方還應當免收維修期間的租金.
房屋承包合同10
甲方:_________身份證:_________電話:_________
乙方:_________身份證:_________電話:_________
甲方需在自己宅基地上建筑民房,甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則,結合房屋建設的實際情況,經雙方協商,為明確責、權、利達成如下條款:
一、工程概況:
甲方準備在自己宅基地上建筑民房一棟。經與乙方接觸、洽談、協商,決定將其房屋建筑工程承包給乙方進行施工建設。
二、承包方式:
三、工期:工程從年月日開始動工,至年月日竣工,乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工。
四、付款方式:
五、質量要求:
1、乙方必須按施工圖組織施工;甲方依據施工圖組織驗收,對不合格的項目必須進行返工,所產生的返工費用由乙方承擔。
2、施工中,乙方應按照甲方的要求進行施工,待工程全部結束后,甲方進行竣工驗收。
六、甲乙雙方的義務:
1、由甲方負責為本工程提供水、電源及水電費;
2、甲方負責協調周邊及鄰居關系,如因此造成的停工或窩工,由甲方向乙方承擔民工基本工日費用,工期順延;
3、由于停電或其它原因影響工期時,不能追究乙方責任,工期順延。
七、安全責任:
工程施工現場的安全由乙方自行完全負責,若發生安全事故由乙方完全負責,承擔一切責任,甲方概不負責,沒有任何法律責任。
八、違約責任:
任何一方違約,違約方要按實際發生的`直接經濟損失額的雙倍向對方賠償,并承擔法律責任。
九、本合同未盡事宜由雙方協商補充,所補充的條款,與本合同具有同等法律效力,在合同履行過程中發生爭議,由雙方協定解決,協商不成,由起訴方合同仲裁機關或人民法院裁決。
十、本合同一式二份,雙方各執一份。本合同自__年月__日簽定之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋承包合同11
甲方:(建設方)
乙方:(承包方)
經雙方平等協商,甲方愿將朝陽區公寓樓建設工程承包給乙方,現就工程收尾具體事項雙方達成如下協議。
1、承包內容:公寓樓后期建設工程,從現有工程到完全竣工,包括廁所改造、老鍋爐房改造、大院路面硬化、下水改造、所有通道墻磚、地磚、外墻粉刷及東、西樓供電線路改選,但不僅限于此。
2、承包方式:包工包料(還是包工不包料),工程設備、設施由方承擔。
3、施工期限:從協議簽定生效之日起30日內完工,工程質量不符合規定的,乙方負責無償修理或返工。若工程逾期完工,每逾期一日,乙方承擔違約金元,甲方可從乙方工程款中直接扣除。
4、承包工程款:萬元。
5、付款方式:甲方開工第十日付工程款元,第二十日付元,工程全部竣工后付元,剩余元作為工程質保金,三月后若工程無質量問題,甲方向乙方付清余款。
6、工程結構以甲方設計為準(或按圖紙施工),如不符合房屋質量建設標準乙方應及時提出。
7、注意事項:乙方在施工過程中,一切按照國家建筑規范進行施工,確保工程質量。施工期間,乙方時刻注意安全,如發生安全事故,造成乙方人員傷害,一切責任由乙方來承擔,與甲方無關。
8、本合同自雙方當事人或代表簽字后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
房屋承包合同12
房屋建設方(甲方):
承包施工方(乙方):
經甲、乙雙方友好協商,甲方將位于西和縣長道鎮寧家村的宅基地住宅建設施工項目發包給乙方,雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則,特簽訂此合同,望共同遵守。
一、承包方式
施工工程采取清包,即包工不包料的方式。
二、建設工期
工程建設始于20xx年7月12日,乙方保證按如下要求完成工程建設進度:
卸舊:20xx年7月12日
動工:20xx年7月20日
上梁:20xx年8月30日
竣工:20xx年10月30日
如工程延期不能實現預定建設進度的,乙方須每延遲一天向甲方支付 元違約金。
三、甲方職責
根據房屋建造需求,甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料,以保證乙方按約定的工期順利施工,乙方可在材料購買質量和價格上作指導性建議。
四、乙方職責
乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責)和師傅、小工等施工人員,按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工,并從專業角度提出合理的建議、意見。
(一)承包范圍:
1、房屋主體工程
從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分),均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。
2、乙方施工范圍除房屋主體結構外,還須負責以下內容
(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施(水電工部分)
(2)外墻、廚房、衛生間、房頂等部位做防水層
(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛生間裝修等貼瓷工程
(4)其他房屋附屬設施
樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝
(5)其它需安裝設備,如賣方安裝由其負責,否則由乙方負責安裝
(二)工程質量要求:
1、砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實,粉墻光滑平整,墻磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內墻水泥糊一層、外墻糊二層。
2、電路按圖紙施工,布置合理規范、安全;開關、插座布置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。
以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。
五、工程檢查、驗收
在不影響乙方正常作業的'情況下,甲方對工程作業進度、質量進行全程監督檢查,并于工程建設完工后一個月內對工程進行驗收。
六、工程款計算方式
房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算,按每平方米承包費240元計算。施工內容包括第四條“承包范圍”中的第1項除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第2項中的第(1)、(2)、(4)、(5)。計算方法為:一樓按實際建筑面積測量,測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。
打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日 元計算;貼瓷部分按市場價每日 元計算。
七、工程款支付辦法
工程款采取后結方式,房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%,工程完工后支付總工程款的30%,完工三個月后經檢驗房屋質量確無問題的支付余下的 20%。
八、質量保證義務
乙方要保證所建房屋質量可靠,如因乙方施工原因致使房屋在一年內出現漏水、裂縫等輕度質量問題的,乙方應當在一年內免費。如在 年內因施工原因出現地基下陷等嚴重質量問題的,乙方應無償予以返工、改建。
九、安全責任
乙方必須認真按施工操作程序施工,自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設施,并做好施工人員的安全教育,堅持安全第一、質量第一、預防為主,若施工中發生安全事故,均由乙方負責,甲方不負任何責任。
十、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負責保管。
2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料,避免造成浪費。
3、本協議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理,協商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規執行。若甲乙雙方發生糾紛應秉著友好的原則先協商解決,協商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。
簽字
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
房屋承包合同13
發包人(甲方):
承包人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規規定,按平等、自愿、公平和誠實信用的原則,為保證本工程的施工質量、安全、進度、文明施工,明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任,經雙方協商同意簽訂本合同。
第一條 工程項目
一、工程名稱: 住宅樓(共3層)(建筑面積約 平方米)
二、工程地點:
三、承包范圍和內容:
包含地基及1至3層所有的泥工、鋼筋工、木工等建筑工程(除木工包工包料外,其他工程只包工不包料)。
四、工程要求:
1、房屋除正面外,其余三面外墻全部粉糊;
2、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規格和標準進行施工;
3、施工中所有的機械設備及工具全部由乙方負責;
4、從基礎到屋頂所有產生的建筑垃圾乙方及時負責清理完畢;
5、砼成品以及一切其他成品的濕水養護、保護維修全部由乙方負責處理;
6、所有工程乙方必須按甲方意愿進行施工;
7、隱蔽工程必須經甲方檢查、驗收合格后,乙方方可進行下一道工序;
8、乙方在施工中發生質量事故,應及時報告甲方,待質量事故處理甲方同意后乙方方可進行施工;
9、乙方為本工程安全責任人,對所有施工人員的安全行為及安全結果負全責,一切發生在本工程范圍內的所有安全事故,乙方必須積極解決并承擔所有的.費用和責任,甲方不負任何安全責任;
10、乙方必須遵守工程建設安全和產有關管理規定,嚴格按安全標準組織施工。
五、工程造價:按施工完后板面平方丈量計算,每平方米單價為:180.00元。
六、工程款結算方式:
1、按工程進度進行支付;
2、工程價款支付達到合同總價款的80%時,不再按進度付款,辦完交工驗收后,甲方一次支付給乙方;
3、如甲方拖欠工程尾款,應向乙方支付拖欠金額日萬分之3的違約金。
第二條 施工準備
一、甲方:
1、開工前負責做好建筑紅線以外的“三通”工作;
2、開工前提供完整的建筑安裝施工圖1份;
3、開工前提供必要的材料準備工作。
二、乙方:
1、組織施工管理人員、施工材料、施工機械進場;
2、.編制施工方案、施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃報給甲方,以便甲方提前做好準備工作。
第三條 工程期限
一、根據國家工期定額和使用需要,商定工程總工期為 天,自 年 月 日開工至 年 月 日竣工驗收。
二、如遇下列情況,經甲方現場查看后,工期相應順延:
1、按施工準備規定,不能提供施工場地、水、電源等,影響進場施工;
2、未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
3、人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第四條 工程驗收
一、竣工工程驗收。以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙為依據。
二、工程竣工驗收后,甲方方可使用。在規定的保修期內,凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修。其保修條件、范圍和期限按建設部有關規定執行。
第五條 違約責任
一、乙方的責任:
1、工程質量不符合合同規定的,負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金(逾期違約金=工程總價款的1‰*逾期天數)。
2、工程不能按合同規定的工期交付使用的,償付逾期違約金(逾期違約金=工程總價款的1‰*逾期天數)。
二、甲方的責任:
1、工程中途停建、緩建,應采取措施彌補或減少損失。同時,賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
2、工程未經驗收,甲方提前使用或擅自動用,由此而發生的質量或其他問題,由甲方承擔責任。
3、不按合同規定支付工程款,按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
第六條 糾紛解決辦法
因糾紛解決辦法任何一方違反合同規定,雙方協商不成,向人民法院起訴方式解決。
第七條 附則
一、本合同一式 2 份,。甲乙雙方各執一份。
二、本合同自雙方簽字后即生效,需辦理公證的,自辦畢公證之日起生效;工程竣工驗收符合要求,結清工程款后終止。
三、本合同簽訂后,甲、乙包雙方如需要提出修改時,經雙方協商一致后,可以簽訂補充協議,作為本合同的補充合同。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋承包合同14
一、施工內容及工程量:
1、施工內容:建筑物拆除,渣土清運。
2、拆除標準:按甲方招標要求拆除范圍內的房屋以及渣土清運。
3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有,均由乙方自行處理。
二、工程價款及結算方式:
1、工程價款:
經公開招標,拆除項目總金額為:_____________元(¥____________元)
2、結算方式:
(1)合同簽訂時,乙方一次性付清工程款。
(2)乙方報名時的報名費轉為押金,待拆除工程全部結束,渣土清運完成,平整好施工場地,經甲方組織驗收合格后,退還乙方的'押金。
三、施工日期:
1、本合同工程定于20____年____月____日開工,于20____年____月____日竣工。
2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時,甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。
四、雙方責任及權力:
1、乙方進場后,甲方向乙方進行施工交底,交待清楚施工現場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項并提供有關技術資料。
2、負責協調切斷通往被拆除區域內的水源、電源、通信等線路。
3、配合乙方對施工人員進行安全教育。
4、甲方指定葛杰善為工程項目負責人,負責協調施工中有關事宜并監督乙方的施工全過程。
1、負責編制施工方案,制定安全、環保措施,。
2、積極配合甲方的工作。
3、認真貫徹執行國家有關部門對建筑施工提出的各項要求和規定,做到文明施工、安全、按期完成施工任務。
4、必須嚴格按照相關法規條文施工作業,注意環保要求:控制噪聲,避免不安全因素發生。
5、負責機械及人員的安全,加強對施工人員的安全教育及防范措施,確保施工中萬無一失;并負責其施工人員的安全保險,對因管理不善所發生的任何安全責任事故,責任由乙方承擔,。
6、服從甲方現場管理人員的指揮,尊重甲方的管理制度。
7、乙方指定倪前鵬為工程項目負責人,全權負責工程拆除事宜并及時向甲方通報工程拆除有關情況。
五、違約責任:
1、違反本合同規定,甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔(含經濟損失)。
2、合同執行中發生糾紛,雙方應做好協商解決,協商解決不成的可向當地人民法院起訴。
1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改,需經方協商同意并簽訂補充協議。
2、補充協議及附件與本合同正文有同等的法律效力,雙方須共同遵守。
3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。
4、本合同一式____份,甲乙雙方、局基建辦、監察室各執____份,具有同等法律效力。
房屋承包合同15
發包方:(簡稱甲方)
承包方:(簡稱乙方)
甲方自建房屋一棟,發包給乙方,經甲乙雙方共同協商特訂以下條款:
一、工程概況:本工程地下層、一層、夾層為框架結構,二、三、四層為磚混結構;
二、甲方將主體部分發包給乙方,土建部分:不包括鋼筋工,主體及地下層±0以上72元/平方米;
三、結算方法:主體工程完工后,以實際制作為準結算,挑出部分按實際面積計算。
四、付款方式:一層一付,工程完工后,十日內一次付清。
五、甲方要求,乙方按圖施工,質量按甲方要求制作。
六、安全施工:乙方應安全施工,勤檢查,如發生意外,甲方不負責任(重大問題除外)。
七、本協議未盡事宜,甲乙雙方共同協商。
八、本協議一式二份,甲乙雙方共同遵守。
九、本協議自簽字之日起生效,主體完工付款后,自行終止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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